امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
فروش ملک نیمه کاره
#1
با سلام در زمینی به مساحت 420 متر ساختمان ده واحدی با زیربنایی حدود 1000مترمربع با شراکت دو نفر در حال ساخت بوده(حدود 90 درصد پیشرفت)، یکی از شرکا مایل به فروش سهم خود(50درصد) میباشد. پروانه ساخت نیز به نام همین نفر میباشد. با توجه به اینکه فقط مالک سه دانگ از زمین می باشد و دقیقا نیمی از بنا در زمینش میباشد (5واحد) آیا می تواند سهم زمین و بنای روی آن را با ذکر شراکت به طور کامل با قولنامه عادی به شخص دیگری بفروشد؟ آیا از نظر ثبتی شخص خریدار مالک سهم این شریک خواهد بود؟ باتشکر
پاسخ
#2
سلام
بستگی به قرارداددارد بعضآ ممکن است زمینی مرغوب باشد ودراحداث بنا حتی با70درصد ساخت بنا از اعیان و سهم مالک عرصه قراردادتنظیم شده باشد ودرمواردی که مرغوبیت عرصه پایین باشد به30درصد توافق شده باشد
با انچه که بین نمودید به نظرنمیرسد مالک عرصه تا پایان کار اخذ ننماید نتواند آپارتمان را بفروشد
ضمنآ با قانونی که مجلس اخیرا تصویب نموده صرفآ می تواند قرارداد پیش فروش انهم دردفترخانه اسناد رسمی انجام دهد
از تجربیات دوستانم جناب کامیاب ومدافع عدالت نیز درصورت کاستی درپاسخ بهره مند خواهیم گردید
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ
#3
با سلام خدمت دوستان مخاطب محترم هرچند توضیحات شما کامل نیست اما وقتی عقدی منعقد میشود شروطی هم در آن گنجانده شده حال فروش هریک از شرکا بستگی به شرایط عقد دارد این نظر شخصی بنده میباشد
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  پبش فروش واحدهای دارای سند مشاع milad 2 3,625 ۲۲ دي ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۲۲ : ۱۸
آخرین ارسال: کامیاب
  فروش سهام شرکت در قبال اپارتمان alireza 1 4,833 ۲۸ بهمن ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۱۵ : ۲۱
آخرین ارسال: vakil
  فروش ملک بصورت قولنامه ای lili.li70@yahoo 2 33,429 ۷ آبان ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۴ : ۰۴
آخرین ارسال: کامیاب

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان