.png?dateline=1538098407)
۳۰ آبان ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۵۲ : ۰۰
با سلام خدمت مخاطب محترم در پاسخ به سوال مطروحه توسط حضرتعالی باید عرض کنم به نظر بنده سوال شما ناقص میباشد و لذا با برداشت شخصی از عرایض شما مطالبی را به عرض میرسانم اولاً شما باید مشخص کنید آیا اصولاً زمینی خریده شده به صورت سند رسمی بوده یا عادی و اگر دارای سند رسمی بوده به نام خریدار نفر اول شده یا خیر یعنی این زمین بر اساس چه مدرکی از مالک اصلی خریداری شده؟ این زمین که توسط پول نفر دوم خریداری شده توسط قسمتی از آن چگونه قسمتی از آن به نفر دوم انتقال یافته ؟ اگر پول زمین متعلق به نفر دوم بوده چرا بخشی از زمین به وی توسط نفر اول فروخته شده؟ آیا نفر دوم در مورد فروش سهم خود توافق نامه ای جهت تقسیم و یا مشخص نمودن محل ملک وی نوشته شده ؟نفر دوم زمینی که واگذار نشده چگونه به نفر سوم فروخته یعنی این جمله شما در برگیرنده این است که اصولاً زمینی از جانب نفر اول خریداری نشده؟!!!! دلیل شکایت نفر سوم از نفر اول بر چه اساسی بوده؟ ولی باتوجه به سوالات مطرح شده اگر به فرض اینکه ملک مورد نظر از مالک اصلی بیع قطعی شده باشد و قسمتی از زمین خریداری شده هم به صورت نا مشخص به نفر دوم فروخته شده ملک مذکور مشمول مال مشاعی شده و نفر دوم بدون توافق با مالک اول حق فروش نداشته و نفر دوم ملک مذکور را فروخته باشد حق شفعه ایجاد شده و مالک اول میتواند با اعمال حق شفعه توسط دادگاه ملک نفر سوم را به قیمتی که خریده از او پس بگیرد و ابطال معامله شخص سوم را بخواهد و اگر توان خرید سهم نفر سوم را نداشته باشد میتواند اگر ملک مذکور دارای سند رسمی بوده تقاضای افراز و تفکیک ملک مذکور را توسط اداره ثبت محل وقوع ملک بخواهد و در صورت عدم توافق ملک مذکور را بفروشد و موارد دیگر بعد از پاسخ به سوالات بنده پاسخ خواهم داد این به صورت موقت نظر بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.
