(۱۵ خرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۰ : ۰۱)nimrooz نوشته است: خلاصه حال با توجه به این تفاسیر :
1. بهترین دادخواست ممکن چه نوع دادخواستی میباشد ؟ " ابطال معامله فی مابین و تحویل ثمن ، فسخ معامله و تحویل ثمن و یا همان الزام به تحویل مبیع و یا ......؟ "
سلام
شما ابطال معامله را نمیتوانید درخواست نمائید . چرا که ورثه مربوطه سهم الارث خود را فروخته است . و فروش سهم الارث هر چند که هنوز انحصار وراثتی صورت نگرفته و تعیین حدود نشده باشد صحیح است . شما در این فرض قائم مقام ورثه فروشنده یا به نوعی یکی از وراث محسوب می شوید که تنها در همان موضوع مورد معامله دارای حق می باشید . تقدیم دادخواست فسخ معامله یا تحویل و استرداد ثمن معامله نیز تا زمانی که شما از دادخواست الزام به تحویل مبیع نتیجه نگرفته اید امکان پذیر نمی باشد .
[/quote]شما ابطال معامله را نمیتوانید درخواست نمائید . چرا که ورثه مربوطه سهم الارث خود را فروخته است . و فروش سهم الارث هر چند که هنوز انحصار وراثتی صورت نگرفته و تعیین حدود نشده باشد صحیح است . شما در این فرض قائم مقام ورثه فروشنده یا به نوعی یکی از وراث محسوب می شوید که تنها در همان موضوع مورد معامله دارای حق می باشید . تقدیم دادخواست فسخ معامله یا تحویل و استرداد ثمن معامله نیز تا زمانی که شما از دادخواست الزام به تحویل مبیع نتیجه نگرفته اید امکان پذیر نمی باشد .
(۱۵ خرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۰ : ۰۱)nimrooz نوشته است: 2. آیا امکان اینکه دادگاه حکم بر تقسیم زمین مذکور بین ورثه را صادر نماید ، وجود دارد ؟ به چه استنادی و با تقدیم چه دادخواستی از طرف خریدار ؟شما باید دادخواست الزام وراث به افراز ماترک مذکور را ارائه دهید . با توجه به اینکه شما خریدار سهم الارث یکی از وراث هستید ، و در حال حاضر مانند بقیه وراث مالک مشاعی ملک مورد نظر هستید .
(۱۵ خرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۰ : ۰۱)nimrooz نوشته است: 3. در صورت ابطال و فسخ معامله ، آیا امکان درخواست خسارت تاخیر تادیه وجود دارد ؟
خسارات تاخیر تادیه در این موضوع قابلیت طرح ندارد و زمانی قابل مطالبه می باشد که شما بتوانید خسارات وارده را ثابت نمائید .
از شکست نترسید، از این بترسید که سال آینده همین جایی باشید که امروز هستید