پاركينگ مزاحم

[shilasoleimani]

باعرض سلام و خسته نباشيد

حدود دوسال است كه با يكي از همسايه ها بخاطر رعايت نكردن حق و حقوق ما در پاركينگ دچار مشكل شديم. همسايه ما پاركينگ مزاحم دارد و ماشين خودرا جلوي ماشين ما پارك ميكند. هم پاركينگ ما داخل سند آمده و هم پاركينگ همسايه در سند وجود دارد. مشكل ما اين است كه هيچ توافقي با ما نميكند بي خبر از خانه بيرون ميرود و چندروز نمي آيد درنتيجه ماشين ما در پاركينگ زنداني مي شود و ما امكان استفاده از آن را نداريم يا اگر هم خانه باشند به راحتي به ما مي گويند الان نميام ماشين رو برداريم اين مشكل خودتونه.
همه ميگويند بايد به توافق برسيد، اما اين فرد خيلي حق به جانب اينگونه حرف ميزند و حاضر به هيچگونه توافقي نيست و مديريت ساختمان و ساير همسايه ها هم براي حل شدن اين موضوع هيچگونه دخالتي نميكنند. خواهشمندم راهنمايي بفرماييد براي حل اين مشكل آيا ميشود شكايت كرد و اينكه به كجا بايد شكايت كرد.

[حکمت]

سلام
بعضآدر پارکينگ مزاحم اين مشکلات وجوددارد که مسالمت آمیز قابل حل خواهدبود مالک پارکینگ مزاحم نباید مزاحمتی برای همسایه خودایجاد نمایدومکلف است که هر زمان يکي از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکينگ مزاحم هم بايد خودرو خودش را جابه‌جا کنددر غیراینصورت چنانچه به تذکر همسایه توجه ننماید.

پیشنهاد
از طریق دادگستری اظهارنامه ای برایش ارسال نموده وتذکر دهید که مخاطب محترم باتوجه به اینکه جنابعالی مالک پارکینگ مزاحم هستید وتکلیف برجابجائی خودرو درموقع نیاز اینجانب به خروج خودرو از پارکینگ دارم میباشید اما تعمدآ به تکلیف قانونی خودعمل ننموده بالنتیجه ممانعت از حق ومزاحمت ایجادمینمائید بدین وسیله به شما اخطارمینمایم چنانچه پس از ابلاغ اظهارنامه به اعمال خودادامه دهیددردادسرا از شما شکایت ممانعت از حق ومزاحمت خواهم نمود.

ضمنآ این نکته را هم متذکرشوید که باتوجه به اینکه اصولآ پارکینگ مزاحم درقانون پیش بینی نشده از دادگاه حقوقی تقاضای ابطال توافق نامه پارکینگ مزاحم بالنتیجه مالکیت برآن راخواهم نمود.

[shilasoleimani]

باسلام

بابت پاسختون خيلي متشكرم. ما به دادسراي مراجعه كرديم اعلام كردند كه يا مسالمت آميز حل كنيد يا به شوراي حل اختلاف مراجعه كنيد، به شوراي حل اختلاف رفتيم گفتند به دادسرا مراجعه كنيد حقيقتا هيچ يك از اين ارگان ها پاسخگوي ما نيستند و ميگويند به هيچ نتيجه اي نميرسيد بايد خودتون توافق كنيد و متوجه نيستند كه اگر توافق ميكرد ما الان اينجا چكار ميكرديم.
حال كه شما ميفرماييد ميشود اظهارنامه تهيه كرد كمي اميدوار شدم، لطفا منو راهنمايي ميكنيد كه به كجا مراجعه كنم و اينكه اگر بعد از اظهارنامه به كار خود ادامه داد چه راهي را بايد ادامه بدهم.....

درمورد اين موضوع كه فرموديد بعدا در دادسرا درخواست ابطال پارك مزاحم را ميتوانيم بدهيم آيا اين كار به نتيجه هم خواهد رسيد؟پاركينگ اين همسايه در سند به عنوان پاركينگ آمده و تنها شاكي آن ما (يك واحد) هستيم. چون فقط مزاحم پارك ما هستش.

---

در ضمن يك سوال ديگه هم از خدمتتون داشتم همسايه ما مستاجر است اين اظهارنامه به نام مستاجر فرستاده شود يا صاحب خانه؟ صاحب خانه هم در جريان مشكلات ما هست و با مستاجر خود هم عقيده است. درحقيقت ميخواهيم مشكلمان كلي حل شود كه با هربار عوض شدن مستاجر باز همين داستان را نداشته باشيم... ممنون

[حکمت]

سلام
اظهارنامه راازواحدتمبردادگستری میتوانید تهیه وباابطال تمبرارسال کنیداگرپاسخ ندادیا مزاحمت ادامه داشت آنوقت میتوانید دردادسرا طرح شکایت کنید.
اظهارنامه را به عنوان مستاجرتنظیم وارسال کنید زیراباقرارداداجاره مستاجر قائم مقام برموجرمیباشداصولآ درچنین مواردی موجراختیاری ندارد مگر درمواردی خاص که خارج از پاسخ میباشد

اینکه شکایت درصلاحیت شورایا دادسرا باشددرصلاحیت دادسرا ازمنظرقوانین کیفری که اصولآ دادسرا درچنین مواقعی به جهت ذات البین به شوراارجاع مینماید که شورا نیز نتیجه رابایدبه دادسرا اعلام نماید

تانظردوستان چه باشد؟

[کیومرث بتیانه]

سلام
اظهارنامه راازواحدتمبردادگستری میتوانید تهیه وباابطال تمبرارسال کنیداگرپاسخ ندادیا مزاحمت ادامه داشت آنوقت میتوانید دردادسرا طرح شکایت کنید.
اظهارنامه را به عنوان مستاجرتنظیم وارسال کنید زیراباقرارداداجاره مستاجر قائم مقام برموجرمیباشداصولآ درچنین مواردی موجراختیاری ندارد مگر درمواردی خاص که خارج از پاسخ میباشد

اینکه شکایت درصلاحیت شورایا دادسرا باشددرصلاحیت دادسرا ازمنظرقوانین کیفری که اصولآ دادسرا درچنین مواقعی به جهت ذات البین به شوراارجاع مینماید که شورا نیز نتیجه رابایدبه دادسرا اعلام نماید

تانظردوستان چه باشد؟

باسلام جناب حکمت بهتر نیست که اظهارنامه را بهدف هردو موجر ومستاجر تنظیم نماید که از پاسکاری دعوا ممانعت شود ویا اینکه در ذکر ادرس به مستاجر تذکر نماید در مورد منزل ملکی اقای .... که مالک است بشما تذکر میدهم بنظربهتر نیست
ودر مورد دیگر تقاضای ابطال توافق نامه ایا منظور همان توافق اجاره نامه است یا توافق مالک ملک مزاحم (موجر ) است اگر این دومی باشد بنابراین بهتر نیست دراظهارنامه نام ایشان هم مخاطب قرارگیرد ؟

[کامیاب]

با تشکر از پاسخ دوستان مخاطب محترم پارک مزاحم در حال حاضر شده مشکل عدیده در جامعه شهر نشینی فعلی که این مشکل را ذاتاً شهرداریها بوجود آورده اند لذا به نظر بنده شما شکایت ایجاد مزاحمت به طرفیت مستاجر خود را طرح نمایید و یک اظهار نامه جهت مالک اصلی آپارتمان و همچنین یک اظهار نامه جهت شهرداری محل جهت ارائه مجوز پارکینگ مزاحم و تقاضای ابطال مجوز پارکینگ توسط شهرداری نموده و در صورت عدم ابطال مجوز خلاف قانون توسط شهرداری دادخواست مطالبه خسارت هم از مالک اصلی و هم از شهرداری مربوطه را نموده و با توجه به رسمیت سند دارنده پارکینگ مزاحم دوندگی حقوقی بسیار خواهید داشت و موارد و مطالب حقوقی بسیار باید انجام داده تا به حق خود برسید لذا در صورت عدم نتیجه گیری و زمانبر شدن دعاوی به نظر بنده شما هم مقابله به مثل کنید مثلاً چهر چرخ خودروی مزاحم را بادش را خالی کنید یا موارد مشابه اما قبل از این امور میتوانید یک اظهار نامه جهت مشخص نمودن وضعیت کسانی که دارای پارکینگ مزاحم بوده و همچنین گوشزد حقوق قانونی خودتان جهت مستاجر نیز ارسال کنید زیرا مطابق مجوز صدور پارکینگ مزاحم این وظیفه دارنده پارکینگ مزاحم بوده که از خواسته های دارنده پارکینگ اصلی تبعیت کند و در زمان ارائه مجوز پارکینگ مزاحم از مالک اولیه قطعاً تعهدات لازمه جهت رعایت حقوق مالکین اصلی دریافت شده و جهت اطلاعات بیشتر به شهرداری محل وقوع ملکتان جهت اطلاعات بیشتر از حقوقتان مراجعه بفرمایید این نظر شخصی بنده بوده

[کیومرث بتیانه]

با تشکر از پاسخ دوستان مخاطب محترم پارک مزاحم در حال حاضر شده مشکل عدیده در جامعه شهر نشینی فعلی که این مشکل را ذاتاً شهرداریها بوجود آورده اند لذا به نظر بنده شما شکایت ایجاد مزاحمت به طرفیت مستاجر خود را طرح نمایید و یک اظهار نامه جهت مالک اصلی آپارتمان و همچنین یک اظهار نامه جهت شهرداری محل جهت ارائه مجوز پارکینگ مزاحم و تقاضای ابطال مجوز پارکینگ توسط شهرداری نموده و در صورت عدم ابطال مجوز خلاف قانون توسط شهرداری دادخواست مطالبه خسارت هم از مالک اصلی و هم از شهرداری مربوطه را نموده و با توجه به رسمیت سند دارنده پارکینگ مزاحم دوندگی حقوقی بسیار خواهید داشت و موارد و مطالب حقوقی بسیار باید انجام داده تا به حق خود برسید لذا در صورت عدم نتیجه گیری و زمانبر شدن دعاوی به نظر بنده شما هم مقابله به مثل کنید مثلاً چهر چرخ خودروی مزاحم را بادش را خالی کنید یا موارد مشابه اما قبل از این امور میتوانید یک اظهار نامه جهت مشخص نمودن وضعیت کسانی که دارای پارکینگ مزاحم بوده و همچنین گوشزد حقوق قانونی خودتان جهت مستاجر نیز ارسال کنید زیرا مطابق مجوز صدور پارکینگ مزاحم این وظیفه دارنده پارکینگ مزاحم بوده که از خواسته های دارنده پارکینگ اصلی تبعیت کند و در زمان ارائه مجوز پارکینگ مزاحم از مالک اولیه قطعاً تعهدات لازمه جهت رعایت حقوق مالکین اصلی دریافت شده و جهت اطلاعات بیشتر به شهرداری محل وقوع ملکتان جهت اطلاعات بیشتر از حقوقتان مراجعه بفرمایید این نظر شخصی بنده بوده
ضمن سلام بحضور سرورگرامی جناب کامیاب عزیز بنده درپاسخ قبلی خواستم به سوال کننده محترم این نکته بادخالی کردن چرخ مزاحم را عرض کنم تصورکردم شاید به اینصورت راهنمائی واعلام نظر کردن دوچهره بد برایم داشته باشد یکی اینکه جال وجنجالی بوجود اید ودوم اینکه ابروی شهر ودیارم بیش از گذشته درمعرض ستیزه جوئی قرارگیرد وچنانچه همیشه میشنوم که گفته میشه .... ادمهای جنگ طلب وشلوغی هستند
بهرتقدیر درست است باید بدفعات مورد نیاز دوسه بار مزاحم را توجه دهد درغیراینصورت بصورت محسوس اقدام نماید که مقابل به مثل رایج نشود ایشان پنچرکند او هم خط بندازه ووالا اخر به درگیری منجر شود
با ارسال اظهارنامه و جلب نظر کارشناس تامین دلیل برعلیه افراد معنونه (مالک - مستاجر - شهرداری وغیره ) باید اقدام نماید اگ
ر مخاطب خودش مالک واحد است که بصورت مشاعی حق استفاده دارد این موضوع را روز اول فروشنده باید روشن می نمود ویا با همکاری پارک مزاحم توافق میشد که گویا موضوع به لجاجت تبدیل شده است بهترین راه همان است که فرمودید وتکرار نمودم
هرچند طولانی بودن دادرسی ممکن است ولی لااقل مهری به مسجد گذاشتن است برای وقایع بعدی
سابقه تصرف قبلی وحق تقدم دراین مورد موثراست 0
راهای زیادی هست که مزاحم را وادار به رعایت نمود اما دستم کوتاه وخرما برنخیل ای کاش من بودم اگر حرفی وتذکری حل نمیشد راه هائی را بلدم که مار را راست به سوراخش هدایت خواهد کرد هرچنمد راست رفتن شیوه مار نیست !

[shilasoleimani]

با عرض سلام خدمت تمامي دوستان و ضمن تشكر بابت راهنماييهايتان.... ما راه هاي مختلف را امتحان كرديم (ملايمت و دوستانه،‌ جدي و برخورد خيلي جدي كه مجبور شديم به 110 خبر بديم كه مامور 110 گفت به ما ارتباطي ندارد فقط يك برگه اي نوشت و رفت) مشكل اينجاست كه آنها انقدر خودشان را محق ميدانند و هميشه حق به جانب با ما برخورد ميكنند كه گاهي خودمان هم شك ميكنيم..... شايد واقعا ما كارمون اشتباهه و اينكه ما يا از ماشينمون نبايد استفاده كنيم يا از پارگينگ
خيلي دلم ميخواد بريم شكايت كنيم اما پدرم مخالفت ميكند و طبق تحقيقاتي كه كردن ميترسن در دادسرا هم باز مارا به امان خدا بگذارند و بگويند خودتان باهم به توافق برسيد.
در ضمن به شهرداري اطلاع داديم و براي بازرسي هم آمدند اما جوابي كه مامور شهرداري به پدرم داد اين بود كه اين نوع پاركينگ ها براي مردم انقدر مشكل ايجاد كرده جديدا هردوپاركينگ را به يك واحد ميفروشند و شما هم چون نميتوانيد با همسايه به توافق برسيد درنهايت (حتي شكايت هم بكنيد ) يك نفرتون بايد پاركينگ اون يكي رو بخره.... اين هم راهكار كاملا منطقي و جالب شهرداري براي خلاص شدن از حل مشكلي كه خودشان باعث و باني هستند...

[کیومرث بتیانه]

خواهرگرامی باتوجه به گفته های سرکار واساتیداهل فن بنظر این حقیر راهی دیگر نمانده فلذا چون نیروی پلیس ومقام قضائی وشهرداری وهمسایه محترم مزاحم واحیانا" موجرمالک محترم ملک هیچکدام قادر به رفع مشکل نیستند وچنانچه فرموده اند این درسطح وسیع تری جاریست واپیدمی شده بهترین کار اینست که با یک کیسه گچ وتعدادی اجر محیط پارکینگ متعلق به خودتان را دیوارکشی نمائید درزحدود یک متر - یا چاله ای بعنوان چال سرویس حفرنمائید وماشین خودرا بیرون پارک نمائید تا مدتی منتظر عکس العمل باش اگر نتیجه داد وافرادی مراجعه وعلت را جویا شدند جواب دهید که بچه منظوری این کارشده است - درصورت عدم نتیجه عکس دیوارکشی ویا چال سرویس را گرفته وبانضمام شرحی منتقدانه به شهردارمحترم ناحیه ومنطقه مسکونی بنویسید که لا اقل بدانند وشاید عملی مفید انجام گردد وسلام خدانگهدار این عقیده بنده ومنوط به امر بزرگوارنم است

[Rmx_Mohsen]

ساختمانی چهار طبقه تک واحدی هستیم که دارای دو پارکینگ که طبقه اول و طبقه چهارم درسند ثبت شده میباشد سوالی که دارم این است پارکینگ بنده در قسمتی هست که متوانم در پشت ماشینم ماشین دیگری بعنوان پارکینگ مزاحم اختصاص دهم بدون اینکه برای پارکینگ دیگری هیچگونه مزاحمتی در رفت و امد ماشینش مشکلی ایجاد شود ایا این کار با صلاحدید بنده میشود این فضا را به طبقه دوم یا سوم بعنوان پارکینگ مزاحم بدهم ایا صاحب پارکینگ دیگر حق اعتراض بربنده را دارد یا اینکه من با توافق با دو طبقه ی دیگری که پارکینگ ندارند متوانند نظر بدهند و یک سوال دیگر اینکه ایا در کنار ماشین اگر فضا برای پارک موتور باشد اجازه پارک موتور هست یا اینکه حق یک پارکینگ فقط یک ماشین منظور میباشد با سپاس فراوان

[rasta]

با سلام و تشکر

بنده اواخر 96 یک واحد آپارتمان نیمه ساخته را خرید کردم که به گفته سازنده دو پارکینگ داشت. در قولنامه قید شده "واحد دارای دو پارکینگ سندی که به رویت خریدار رسیده" وقتی که سندها آماده شدند یکی از این دو پارکینگها مزاحم دیگری است.
بنده سند را امضا کردم و سپس شکایت کرده در خواست ضرر و زیان کردم ولی با توجه به دفاعیات ناقص وکیلم دادگاه "قرار رد دعوی خواهان" صادر کرد.
مجددا بنده تجدید نظر دادم و دادگاه رای داد،متن این رای به شرح زیر است:
"در خصوص تجدید نظر خواهی به دادنامه شماره... که به موجب آن قرار رد دعوی نخستین تجدید نظر خواهانها مبنی بر مطالبه ما به التفاوت بهای پارکینگ مزاحم با پارکینگ غیر مزاحم به شرح استدلال منعکسه در رای تجدید نظر خواسته صادر و اعلام گردیده است نظر به اینکه جهات موضوعی و اسباب موجهه رای صادره تماما در راستای ماهیت دعوای است لکن رای صادره در قالب قرار و به طور شکلی اصدار یافته است که مطابق قانون انطباقی با هم ندارند دادگاه تجدید نظر خواهی را وارد تشخیص و مستندا به بند د ماده 348 و مواد 353 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه نقض قرار معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی در ماهیت دعوی به مرجع محترم نخستین اعاده نماید."

می خواستم بدانم نظر شما چیست؟ آیا شکایتم به جایی می رسد؟ بنده تاکید دارم به لغت تحویل "دو عدد پارکینگ" قید شده در مبایعه نامه و از طرفی در تقسیم نامه شهرداری عملا دو نوع پارکینگ بیشتر وجود ندارد: 1- پارکینک 2- پارکینگ مزاحم و عملا شق سومی از پارکینگ بنام "پارکینگ غیر مزاحم" موضوعیت ندارد.

میخواستم بدانم نظر دیوان در خصوص تعبیر پارکینگ به پارکینگ مزاحم چیست؟ از کجا باید اطلاعات بگیرم.

پیشاپیش از شما کمال تشکر را دارم