امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
فروش مال غیر
#1
سلام
زمستان سال 91 از طریق بنگاه آپارتمانی را از شخصی که صاحب آپارتمان معرفی شد خریدم وکدرهگیری توسط املاک داده شد و من آپارتمان را اجاره دادم ولی بعد متوجه شدم ورثه ای میباشد و بنگاه نیز بسته شده /در تاریخ مقرر محضر رفتم و برگه عدم حضور را گرفتم.کل بنا 12 واحدی است و همه ساکنین همین مشکل را دارند و ورثه با هم اختلاف دارند و پایان کار را نمیگیرند و از هم شکایت کرده اند . با توجه به اینکه بنده 2 سال ملک را اجاره داده ام در آینده چگونه میتوانم از انتقال سند به ورثه جلوگیری کنم ؟ در حال حاضر بهترین راه چیست؟ اگر از شخص فروشنده شکایت کنم چه حکمی در انتظار اوست؟
با تشکر از زحمات شما

(۲۳ خرداد ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۰۰ : ۲۳)مهران نوشته است: سلام
زمستان سال 91 از طریق بنگاه آپارتمانی را از شخصی که صاحب آپارتمان معرفی شد خریدم وکدرهگیری توسط املاک داده شد و من آپارتمان را اجاره دادم ولی بعد متوجه شدم ورثه ای میباشد و بنگاه نیز بسته شده /در تاریخ مقرر محضر رفتم و برگه عدم حضور را گرفتم.کل بنا 12 واحدی است و همه ساکنین همین مشکل را دارند و ورثه با هم اختلاف دارند و پایان کار را نمیگیرند و از هم شکایت کرده اند . با توجه به اینکه بنده 2 سال ملک را اجاره داده ام در آینده چگونه میتوانم از انتقال سند به ورثه جلوگیری کنم ؟ در حال حاضر بهترین راه چیست؟ اگر از شخص فروشنده شکایت کنم چه حکمی در انتظار اوست؟
با تشکر از زحمات شما

در ضمن از وراث 2 برادر دیگر نیز قولنامه را بعدها امضا کردند که یکی از آنها چند ماه پیش فوت کرده ولی مادر و دو خواهر دیگر امضا نمی کنند
پاسخ }
سپاس شده توسط
#2
مخاطب محترم شما اگر آپارتمان را از مالک اصلی که سند به نام وی بوده خریداری نموده باشید مشکلی ندارید ولی اگر از ورثه بدون انحصار وراثت و صورتجلسه و توافق نامه بین وراث خریده باشید حتماً به مشکل خواهید خورد لذا نظر بنده ابتدا احراز مالکیت فروشنده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند وراث را باید بدهید و خودتان به واسطه مقام قضائی با هزینه خودتان سند را به نام خود بکنید سپس دادخواست مطالبه وجوه هزینه شده خودتان را علیه وراث بدهید و کل هزینه های خود و خسارات وارده را از ماترک متوفی وصول کنید و اگر کلیه خریداران با هم اقدام کنید هم هزینه هایتان کم میشود و هم بهتر و سریعتر به نتیجه خواهید رسید این نظر بنده به صورت خلاصه بوده منتظر نظرات دوستان هستم
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.
پاسخ }
سپاس شده توسط
#3
(۲۴ خرداد ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۳۹ : ۱۸)Kamyab.Teymouri نوشته است: مخاطب محترم شما اگر آپارتمان را از مالک اصلی که سند به نام وی بوده خریداری نموده باشید مشکلی ندارید ولی اگر از ورثه بدون انحصار وراثت و صورتجلسه و توافق نامه بین وراث خریده باشید حتماً به مشکل خواهید خورد لذا نظر بنده ابتدا احراز مالکیت فروشنده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند وراث را باید بدهید و خودتان به واسطه مقام قضائی با هزینه خودتان سند را به نام خود بکنید سپس دادخواست مطالبه وجوه هزینه شده خودتان را علیه وراث بدهید و کل هزینه های خود و خسارات وارده را از ماترک متوفی وصول کنید و اگر کلیه خریداران با هم اقدام کنید هم هزینه هایتان کم میشود و هم بهتر و سریعتر به نتیجه خواهید رسید این نظر بنده به صورت خلاصه بوده منتظر نظرات دوستان هستم

با تشکر از شما جناب تیموری
کپی انحصار وراثت و تقسیم نامه موجود است و طبق همان تقسیم نامه آپارتمانها را فروخته و یا اجاره داده اند ولی مادر و خواهران مدعی هستند امضاء نکرده اند و جعلی است در حالیکه خودشان طبق تقسیم نامه عمل کرده اند.
پاسخ }
سپاس شده توسط
#4
با عرض سلام
دو ماه پیش خبردار شدم که وراث جهت تقسیم ترکه اقدام کردند و کارشناس هم نظر داده است .به اتفاق چند نفر از ساکنین تصمیم گرفتیم به اصطلاح ورود شخص ثالث کنیم منتها برای بنده کاری پیش آمد ولی بقیه همسایه ها شکایت کردند و دادگاه تقسیم ترکه عقب افتاد و وقت دادگاه93/10/21 شد و به وراث ابلاغ شد.بنده در اواخر اذر ماه اقدام کردم و در تاریخ 7/10/93 در پرونده ثبت شد.به سایت مراجعه کردم نوشته شده "پرونده مقید به وقت نظارت دفتر به تاریخ 30/10/93 میباشد" و "دستور قضایی مبنی بر پیوست نمودن سابقه مرتبط و به نظر زسیدن پرونده در تاریخ 10/10/93 صادر گردید"
با توجه به اینکه برای پرونده بنده هنوز ابلاغی برای وراث ارسال نشده آیا وقت دادگاه دوباره به تعویق می افتد؟یا اینکه پرونده بنده جداگانه رسیدگی میشود؟ایا باید قاضی پرونده را در جریان پرونده ام در روز 21/10/93 قرار بدهم یا اینکه نیازی به این کار نیست؟ با تشکر
پاسخ }
سپاس شده توسط
#5
با عرض سلام مجدد
گویا مشکلی در سایت ایجاد شده چون این پست گویا ثبت نشده. از کارشناسان سایت تقاضا دارم چنانچه سوالات اینجانب را مشاهده می کنند راهنمایی کنند. با تشکر
پاسخ }
سپاس شده توسط
#6
مخاطب محترم پاسخ شما به نظر بنده به شرح ذیل بوده
با توجه به اینکه برای پرونده بنده هنوز ابلاغی برای وراث ارسال نشده آیا وقت دادگاه دوباره به تعویق می افتد؟
اگر شما دادخواست ورود ثالث نموده اید و دعوی اصلی که ورود نموده اید اسناد و مدارک به شما ابلاغ نشده باشد در روز رسیدگی و میتوانید تقاضای استمهال کنید و وقت را تمدید و درخواست بازخوانی کل پرونده طرفین و دریافت کپی اسناد نمایید

یا اینکه پرونده بنده جداگانه رسیدگی میشود؟
اگر ورود ثالث باشد و قاضی سمت شما را احراز نماید همزمان رسیدگی میشود در غیر اینصورت دعوی شما از دعوی قبل تنجیز و در کلاسه جدید و مستقل رسیدگی خواهد شد

ایا باید قاضی پرونده را در جریان پرونده ام در روز 21/10/93 قرار بدهم یا اینکه نیازی به این کار نیست؟
در زمان ثبت و دستور رسیدگی مشخص شده ولی بیان آن قبل یا در زمان رسیدگی طی لایحه اشکالی نداشته مهم در یک لف رسیدگی شدن بوده و شما قبل از رسیدگی هم میتوانید درخواست کپی و استمهال نمایید این نظر شخصی بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.
پاسخ }
سپاس شده توسط


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  فروش زمین های اداری Hossein1 0 1,472 ۸ اسفند ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۴۸ : ۲۳
آخرین ارسال: Hossein1
  فروش موتوسیکلت saeid1346 3 5,470 ۶ شهريور ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۵ : ۲۳
آخرین ارسال: vakil
  فروش زمین شریکی siya 3 6,020 ۲۹ آذر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۲۲ : ۲۱
آخرین ارسال: حکمت
  جرم خرید ، فروش و استفاده از saeid1346 5 7,140 ۹ شهريور ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۴۰ : ۱۸
آخرین ارسال: saeid1346
  فروش ملک مشاعی غیر قابل تقسیم farzen 2 4,785 ۲۱ مرداد ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۱۲ : ۱۶
آخرین ارسال: کامیاب

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 2 مهمان