۱۴ بهمن ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۱۷ : ۱۶
من یک آپارتمان را برای مدت یک سال رهن و اجاره کرده ام. در قرارداد اجاره نوشته شده طرفین می توانند با یک ماه اعلام قبلی نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایند. در این صورت متقاضی فسخ قرارداد باید معادل یک ماه مبلغ اجاره را به عنوان زیان به طرف دیگر پرداخت نماید. من بعد از 6 ماه استفاده از ملک قصد فسخ قرارداد را دارم. سئوال من این است:
1- با توجه به اینکه نیمی از مدت قراداد سپری شده است باز هم باید معادل یک ماه کامل اجاره، ضرر و زیان بپردازم یا معادل نصف آن؟
2- به توجه به اینکه قرارداد رهن و اجاره می باشد آیا باید فقط معادل اجاره قید شده در قرارداد ضرر و زیان بپردازم یا مبلغ رهن را هم باید به معادل عرفی اجاره ای آن تبدیل کنم و به عنوان ضرر و زیان به اجاره اضافه کرده و بپردازم؟
با تشکر
1- با توجه به اینکه نیمی از مدت قراداد سپری شده است باز هم باید معادل یک ماه کامل اجاره، ضرر و زیان بپردازم یا معادل نصف آن؟
2- به توجه به اینکه قرارداد رهن و اجاره می باشد آیا باید فقط معادل اجاره قید شده در قرارداد ضرر و زیان بپردازم یا مبلغ رهن را هم باید به معادل عرفی اجاره ای آن تبدیل کنم و به عنوان ضرر و زیان به اجاره اضافه کرده و بپردازم؟
با تشکر
