.png?dateline=1538098407)
۲۷ تير ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۲۱ : ۱۰
مخاطب محترم پاسخ سما به شرح ذیل بوده
-جهت انجام فسخ نگرانی من از این موضوع بود که چون سند مالکیت در دفتر خانه به نام بنده منتقل نشده از این لحاظ ایرادی به دادخواست بنده وارد نشود-با مالک مبایعه نامه و وکالت فروش نسبت به سه دانگ در دفتر املاک و دفتر اسناد رسمی دارم -ایا احتیاج به ورود شرکا و مالکین دیگر به عنوان ثالث در درخواست فسخ میباشد؟
مخاطب محترم قراردادپیمانکاری مستقل از قرارداد فروش و یا قرارداداجاره بوده بحث تصرف عدوانی و یا خلع ید در قرارداهای مذکور جاری بوده نه قرارداد ساخت هدف از تامین دلیل و ارسال اظهار نامه دریافت خسارت توسط شما بوده و همچنین ریختن اساس پیمانکار و بیرون کردن کارگران وی که نیازی به حکم قانونی نداشته و ندارد. هرچند هم در اختیار وی باشد هدف تامین مستندات قانونی بوده و اجرای کار توسط مامورین قانون ولاغیر زیرا پیمانکار سازنده بوده نه مالک و نمیتواند ادعای مالکیت داشته باشد و فقط میتواند مدعی حقوق مالی خود باشد که آنراهم باید دادخواست مطالبه به طرفیت کارفرما بدهد و شما با این تامین دلیل این حق را تا شروع دادرسی معلق می کنید و احتیاجی به ورود مالکین و شرکای دیگر در دعاوی شما نیست و دعول شما مستقل بوده .
-دادخواست را پس از ارسال اظهارنامه و اخذ تامین دلیل تقدیم دادگاه حقوقی نموده ام
بله دادخواست فسخ و دریافت خسارت را همزمان باید بدهید.
4-در قراردادپیمان ملک را در اختیار پیمانکار قرار داده ام نه تحویل ایشان
در ختیار و در تحویل بودن دلیل بر وجود حق تصرف در ملک نبوده و نیست که نیازی به تخلیه باشد همانگونه که گفتم تخلیه و خلع ید فقط در موارد اجاره یا بیع جاری بوده نه در قراردادساخت درضمن در اختیار و تحویل جهت ساخت جزء ماهیت قراردادهای ساخت بوده اگر ملک تحویل و در اختیار سازنده نباشد سازنده در کجا و چگونه اقدام به ساخت نماید پس تحویل و یا در ختیار بودن جهت ساخت جزء لاینفک قراردادهای ساخت بوده.
5-درخواست فسخ با توجه به اینکه مدت زمان ساخت سپری شده و در قرار داد قید شده تا تاریخ مشخص چنانچه انجام نشود قرارداد فسخ میشود .
اولاً قرارداد با زمان مشخص و انقضای مدت دلیل بر فسخ بوده و دادن دادخواست سپری شدن و فسخ فقط به جهت روشن شدن ذهن قاضی رسیدگی کننده و جلوگیری از بهانه جویی پیمانکار بوده هرچند در اینگونه موارد پیمانکاران بامبولهای خاص خود را دارند مهم ماهیت کار حقوقی شما بوده
6-سمت بنده به عنوان سازنده میباشد در قرارداد با مالک و در قرار داد با پیمانکار کارفرما
قبلاً توضیح داده ام
7-ایا امکان رای بر عدم فسخ وجود دارد؟
خیر چون قرارداد شما به خودی خود پس از اتمام زمان مقرر فسخ و یا خاتمه یافته بوده
8-چنانچه صلاح بدانید قرار داد را برای شما ارسال کنم
میتوانید با مدیر موسسه جناب خدایی فر که تلفن آن در ذیل و صدر سایت آمده به همراه مدارک و مشاوره حضوری وقت بگیرید و اصل مدارک را به روئیت ایشان برسانید
-جهت انجام فسخ نگرانی من از این موضوع بود که چون سند مالکیت در دفتر خانه به نام بنده منتقل نشده از این لحاظ ایرادی به دادخواست بنده وارد نشود-با مالک مبایعه نامه و وکالت فروش نسبت به سه دانگ در دفتر املاک و دفتر اسناد رسمی دارم -ایا احتیاج به ورود شرکا و مالکین دیگر به عنوان ثالث در درخواست فسخ میباشد؟
مخاطب محترم قراردادپیمانکاری مستقل از قرارداد فروش و یا قرارداداجاره بوده بحث تصرف عدوانی و یا خلع ید در قرارداهای مذکور جاری بوده نه قرارداد ساخت هدف از تامین دلیل و ارسال اظهار نامه دریافت خسارت توسط شما بوده و همچنین ریختن اساس پیمانکار و بیرون کردن کارگران وی که نیازی به حکم قانونی نداشته و ندارد. هرچند هم در اختیار وی باشد هدف تامین مستندات قانونی بوده و اجرای کار توسط مامورین قانون ولاغیر زیرا پیمانکار سازنده بوده نه مالک و نمیتواند ادعای مالکیت داشته باشد و فقط میتواند مدعی حقوق مالی خود باشد که آنراهم باید دادخواست مطالبه به طرفیت کارفرما بدهد و شما با این تامین دلیل این حق را تا شروع دادرسی معلق می کنید و احتیاجی به ورود مالکین و شرکای دیگر در دعاوی شما نیست و دعول شما مستقل بوده .
-دادخواست را پس از ارسال اظهارنامه و اخذ تامین دلیل تقدیم دادگاه حقوقی نموده ام
بله دادخواست فسخ و دریافت خسارت را همزمان باید بدهید.
4-در قراردادپیمان ملک را در اختیار پیمانکار قرار داده ام نه تحویل ایشان
در ختیار و در تحویل بودن دلیل بر وجود حق تصرف در ملک نبوده و نیست که نیازی به تخلیه باشد همانگونه که گفتم تخلیه و خلع ید فقط در موارد اجاره یا بیع جاری بوده نه در قراردادساخت درضمن در اختیار و تحویل جهت ساخت جزء ماهیت قراردادهای ساخت بوده اگر ملک تحویل و در اختیار سازنده نباشد سازنده در کجا و چگونه اقدام به ساخت نماید پس تحویل و یا در ختیار بودن جهت ساخت جزء لاینفک قراردادهای ساخت بوده.
5-درخواست فسخ با توجه به اینکه مدت زمان ساخت سپری شده و در قرار داد قید شده تا تاریخ مشخص چنانچه انجام نشود قرارداد فسخ میشود .
اولاً قرارداد با زمان مشخص و انقضای مدت دلیل بر فسخ بوده و دادن دادخواست سپری شدن و فسخ فقط به جهت روشن شدن ذهن قاضی رسیدگی کننده و جلوگیری از بهانه جویی پیمانکار بوده هرچند در اینگونه موارد پیمانکاران بامبولهای خاص خود را دارند مهم ماهیت کار حقوقی شما بوده
6-سمت بنده به عنوان سازنده میباشد در قرارداد با مالک و در قرار داد با پیمانکار کارفرما
قبلاً توضیح داده ام
7-ایا امکان رای بر عدم فسخ وجود دارد؟
خیر چون قرارداد شما به خودی خود پس از اتمام زمان مقرر فسخ و یا خاتمه یافته بوده
8-چنانچه صلاح بدانید قرار داد را برای شما ارسال کنم
میتوانید با مدیر موسسه جناب خدایی فر که تلفن آن در ذیل و صدر سایت آمده به همراه مدارک و مشاوره حضوری وقت بگیرید و اصل مدارک را به روئیت ایشان برسانید
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.
