امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ابطال سند مالکیت انباری
#1
با سلام درسال 1373 یکباب مجتمع مسکونی به تعداد هفت واحد آپارتمان احداث و در تاریخ 73/8/22 صورتمجلس تفکیکی برای آن صادره گردیده است. مالکین مجتمع مذکور در زمان صدور صورتمجلس تفکیکی دو نفر بوده و در صورت مجلس مذکور مشخصات و مختصات تعداد هفت باب آپارتمان اختصاصی چهار باب انباری مشاع و هفت فقره پارکینگ مشاعی به انضمام سایر مشاعات تعیین گردیده .در تاریخ 73/10/20 از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک (شیراز) یک فقره سند ملکی برای یکی از آپارتمانها صادر شده و در سند مذکور علاوه بر مشخصات آپارتمان مختصات یک فقره از انباری ها نیز قید گردیده و بدین ترتیب طبق سند ملکی صادره انباری مذکور به آپارتمان یاد شده اختصاص داده شده است. اینجانب از سال 86 با خرید آپارتمان مذکور در آن ساکن شده و تا این تاریخ از انباری متعلق به آن بموجب سند رسمی موجود به عنوان ملک شخصی خود استفاده نموده ام. شایان ذکر است آپارتمانهای مجتمع مذکور در سالهای گذشته توسط دو نفر مالک اولیه به اشخاص بعدی فروخته شده و سپس توسط خریداران بعدی به اشخاص دیگر فروخته و انتقال داده شده است .خریدار یکی از آپارتمانهای مذکور که در حدود چهارسال قبل اقدام به خرید یکی از این آپارتمانها نموده پس از سه سال اجاره دادن آن از سال قبل تا کنون خود در آپارتمان مذکور ساکن شده و با مشاهده اینکه آپارتمان ایشان فاقد انباری است با استناد به صورتمجلس تفکیکی ساختمان که در آن انبارها به عنوان مشاع معرفی شده اقدام به طرح دعوی در دادگاه بر علیه اینجانب کرده و تقاضای ابطال مالکیت اینجانب بر انباری مذکور از طریق اصلاح سند مالکیت آپارتمان اینجانب نموده. دادگاه اولیه دعوی ایشان را با استناد به این که دعوی ایشان شامل مالکین قبلی نبوده است رد نموده است لیکن با اعمال حق تجدید نظر در رای اولیه از سوی ایشان، موضوع مجددا به شعبه دیگری از دادگاه ارجاع شده است با توجه به مطالب فوق آیا دادگاه تجدید نظر ممکن است به نفع ایشان رای داده و حق مالکیت اختصاصی اینجانب از انباری مذکور سلب گردد؟
پاسخ }
سپاس شده توسط
#2
سلام
دادخواهی اصلی از قانون اساسی ورسیدگی تکلیف بردادگاه میباشد رای مستند به اقرارنبوده که قطعی باشد بالنتیجه قابل تجدید نظرخواهی اعلام گردیده وتجدیدنظرخواه نیز با حق مکتسبه قانونی تجدیدنظرخواهی نموده است.
نگران نباشید دادخواست اولیه همانگونه که دررای آمده اشتباه طرح شده به نظر بنده ایرادی بر رای دادگاه بدوی واردنیست رای بدوی استوار خواهدگردید خواهان باید مجددآ دادخواست علیه کلیه مالکین آپارتمان طرح نماید.
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ }
سپاس شده توسط
#3
سلام وقت بخیر
سرورگرامی آقا حکمت از پاسخ جامع وآ موزنده جنابعالی که حقیر را آگاه نمود ممنون وسپاسگزارم
خدانگهدارتان باشد
پاسخ }
سپاس شده توسط
#4
(۲۹ شهريور ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۵ : ۱۶)کیومرث بتیانه نوشته است: سلام وقت بخیر
سرورگرامی آقا حکمت از پاسخ جامع وآ موزنده جنابعالی که حقیر را آگاه نمود ممنون وسپاسگزارم
خدانگهدارتان باشد
سلام
ممنونم از سپاس جنابعالی دوست بزرگوار
پاسخ بنده شاید کامل نباشد از تکمیل پاسخ توسط دوستان استقبال مینمایم
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ }
سپاس شده توسط
#5
(۲۹ شهريور ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۵۴ : ۱۳)حکمت نوشته است: سلام
دادخواهی اصلی از قانون اساسی ورسیدگی تکلیف بردادگاه میباشد رای مستند به اقرارنبوده که قطعی باشد بالنتیجه قابل تجدید نظرخواهی اعلام گردیده وتجدیدنظرخواه نیز با حق مکتسبه قانونی تجدیدنظرخواهی نموده است.
نگران نباشید دادخواست اولیه همانگونه که دررای آمده اشتباه طرح شده به نظر بنده ایرادی بر رای دادگاه بدوی واردنیست رای بدوی استوار خواهدگردید خواهان باید مجددآ دادخواست علیه کلیه مالکین آپارتمان طرح نماید.

با تشکر از پاسخ شما سوال اینجانب این است که آیا اساسا انباری مذکور که توسط مالکین اولیه و با تراضی آنهاطبق قانون افراز و مقررات اداره ثبت اسناد و املاک مفروز شده و از سایر مشاعات ساختمان تفکیک و به سند اینجانب منتقل شده است حال می تواند توسط مالکین بعدی مورد ایراد و اعتراض قرار بگیرد و آیا در دادگاه میتوان به این نکته استناد نمود که چون عمل افراز انباری مذکور قبلا انجام شده و خریداران بعدی با آگاهی از وضعیت ملک اقدام به خرید آپارتمان خود نموده اند بنا بر این اعتراض در خصوص انباری مفروزی قابل پیگیری نخواهد بود؟
پاسخ }
سپاس شده توسط
#6
مخاطب گرامی
همانطوریکه در پست قبل جناب حکمت ارشاد واموزنده هست فرمودند که طرف مقابل باید علیه کلیه مالکین طرح دعوی نماید (بنظر این نکته شامل مالک نخستین وبترتیب مالکین بعدی نیزخواهد شد ) که اگر مشکلی در اول وجود داشته وبا تنظیم والنتقال سند حل وفصل شده وهیچگونه تخلفی بنظرنداشته است وجنابعالی ودگیران طبق شرایط روئیتی ملک را خردیده ومتصرف هستید حالا اگر شما بیش از حق مندرج درسندمتصرف باشید مسلما رفع تصرف خواهدشد درغیراینصورت تامل فرمائید بنا بفرموده تا که طرف چه اقدامی خواهد نمد نگران نباشید
خدانگهدار
پاسخ }
سپاس شده توسط
#7
سلام
مخاطب محترم رضا 1390

به فرض مثال که مدعی پس از طرح دعوی به نحو صحیح ذیحق باشد دادگاه به نفع ایشان رای صادرنماید محکوم علیه میتواند بیع را قبول یا اینکه آنرا به علت کم درآمدن مبیع فسخ نماید پس از فسخ نیز ثمن معامله را از فروشنده دریافت نماید البته طی دادخواست علیحده ای،به هرحال نگران نباشید.
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ }
سپاس شده توسط


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  ابطال وکالت بلا عزل rezaazod 0 1,398 ۱۲ شهريور ، ۱۳۹۹, ساعت --> ۱۳ : ۱۰
آخرین ارسال: rezaazod
  ثبت حق مالکیت محتوای وب سایت tajhizyari 0 3,907 ۲۳ فروردين ، ۱۳۹۶, ساعت --> ۱۱ : ۱۸
آخرین ارسال: tajhizyari
  سند مالکیت Mehrana 0 3,564 ۲۱ اسفند ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۱۳ : ۲۳
آخرین ارسال: Mehrana
  ملکیت انباری در یک مجتمع shiftehha 1 4,770 ۲۶ بهمن ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۱۵ : ۲۰
آخرین ارسال: کامیاب
  تبدیل انباری به آرایشگاه سیاوش 1 3,592 ۱۷ آبان ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۹ : ۲۲
آخرین ارسال: حکمت

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان