امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ابطال سند رسمی ب علت عدم رعایت مصلحت موکل و عدم پرداخت ثمن
#1
Rainbow 
در خصوص ملکی فردی به فردی دیگر وکالت در فروش به هرکس و به هر مبلغ می دهد و اکنون از جانب وکیل به خودش منتقل شده است. وراث موکل در مرحله بدوی خواهان ابطال سند رسمی این انتقال می باشند به لحاظ عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل، و در لوایح دفاعی به عدم پرداخت ثمن نیز اشاره شده است و وکیل که همان خوانده است ، سند پرداختی ندارد و مدعی هبه نیز شده است ولی این امر را ثابت نکرده است. این رای قطعی شده است و اعاده دادرسی هم شده است به علت مکتوم بودن سند پرداخت وراث موکل در وکالت رسمی فروش، که الان خواهان هستند، اعلام کردند که امضای ما جعلی است و به کسی وکالت برای اقامه دعوا نداده ایم .آیا با اثبات جعلیت می توان مجددا اثبات مالکیت گرفت؟
پاسخ
#2
سلام
دادخواست موکل بدون مشورت با وکیل واشتباه بوده
1-دادخواست باید اعلام بطلان عقد بیع به جهت عدم رعایت غبطه ومصلحت موکل2-ابطال سند ناشی از آن باید باشد

2-عجله کرده اید بدوآ باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی-قانونی-عرفی که سه دادخواست میباشد تقدیم دادگاه مینمودید چه بسا وکیل مبیع را به قیمت منطقه ای اداره دارائی به خویش انتقال داده اما در ارائه حساب ایام وکالت قیمت واقعی رابپردازداگر هم پرداخت نموده باشد حتی طی سند عادی که دروکالتنامه ها تقریر میگردد باید سند عادی ارائه نمایددرغیر اینصورت اظهاراتش توسط دادگاه ردخواهدشد

3-استاددکتر کاتوزیان در یکی از مقالاتش اعتقاد دارد هرچند وکیل در وکالت نامه به هر قیمت وکمیت وکیفیت راذکرنموده باشد لیکن نافی مسئولیت وکیل به رعایت مصلحت موکل نیست خصوصا اینکه وکیل مورد وکالت را به خویش منتقل نموده باشد
به نظرمیرسد نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه دراین خصوص وجوداشته باشد
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ
#3
(۱۶ شهريور ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۳۰ : ۱۳)حکمت نوشته است: سلام
دادخواست موکل بدون مشورت با وکیل واشتباه بوده
1-دادخواست باید اعلام بطلان عقد بیع به جهت عدم رعایت غبطه ومصلحت موکل2-ابطال سند ناشی از آن باید باشد

2-عجله کرده اید بدوآ باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی-قانونی-عرفی که سه دادخواست میباشد تقدیم دادگاه مینمودید چه بسا وکیل مبیع را به قیمت منطقه ای اداره دارائی به خویش انتقال داده اما در ارائه حساب ایام وکالت قیمت واقعی رابپردازداگر هم پرداخت نموده باشد حتی طی سند عادی که دروکالتنامه ها تقریر میگردد باید سند عادی ارائه نمایددرغیر اینصورت اظهاراتش توسط دادگاه ردخواهدشد

3-استاددکتر کاتوزیان در یکی از مقالاتش اعتقاد دارد هرچند وکیل در وکالت نامه به هر قیمت وکمیت وکیفیت راذکرنموده باشد لیکن نافی مسئولیت وکیل به رعایت مصلحت موکل نیست خصوصا اینکه وکیل مورد وکالت را به خویش منتقل نموده باشد
به نظرمیرسد نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه دراین خصوص وجوداشته باشد

سلام بله ابتدا باید این اتفاق می افتاد ولی وکیل وراث موکل ابتدا این درخواستو داده و قاضی هم رسیدگی کرده, با طرح شکایت عدم تنفیذ رو علنی کردند, بله نظریه رو خوندم ولی به درد این ک سندو از ابطال خارج کنیم نمی خوره
پاسخ
#4
با سلام خدمت دوست بزرگوار جناب حکمت ، مخاطب محترم با عنایت به طرح مسئله از جانب شما نظر بنده به شرح ذیل بوده اگر کسی به هر شخصی وکالت در فروش داده باشد و وکیل آن ملک را چه به خود و چه به دیگری و به هر مبلغی فروخته باشد و انتقال سند نیز صورت پذیرفته باشد این سند تحت هیچ شرایطی قابل ابطال نبوده مگر در شرایط بسیار خاص و استثناء چون نفس وکالت فروش انتقال مورد وکالت بوده و هست مهم محتوای وکالت و شروط مندرج در وکالت میباشد که بر اساس آن محتوا موکل میتواند دعوی خود علیه وکیل را طرح ریزی کند حال از باب قبطه موکل وقتی شخصی وکالت در فروش میدهد در صورت عدم رعایت قبطه موکل از جانب وکیل موکل فقط و صرفاً حق طرح دعوی مطالبه ثمن به نرخ روز را داشته چون اصل در معاملات پرداخت واقعی ثمن بوده نه کمتر از بهای واقعی لذا در این حالت که مخاطب محترم بیان فرموده موکل به نظر بنده فقط همین حق برای وی متصور بوده زیرا وفتی حقی عینی برای کسی ایجاد شد اسقاط این حق میسر نبوده مگر به حکم قانون و این حق عینی متشکله تکلیفی دینی بر عهده طرف مقابل و یا وکیل وی ایجاد مینماید لذا حق رجوع به دین برای موکل میسر میباشد و موارد استثناء میتوان شرط به واریز وجه به حساب خاص در وکالت نامه و.... را عنوان نمود این نظر و برداشت شخصی بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#5
(۱۷ شهريور ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۴۸ : ۰۰)کامیاب نوشته است: با سلام خدمت دوست بزرگوار جناب حکمت ، مخاطب محترم با عنایت به طرح مسئله از جانب شما نظر بنده به شرح ذیل بوده اگر کسی به هر شخصی وکالت در فروش داده باشد و وکیل آن ملک را چه به خود و چه به دیگری و به هر مبلغی فروخته باشد و انتقال سند نیز صورت پذیرفته باشد این سند تحت هیچ شرایطی قابل ابطال نبوده مگر در شرایط بسیار خاص و استثناء چون نفس وکالت فروش انتقال مورد وکالت بوده و هست مهم محتوای وکالت و شروط مندرج در وکالت میباشد که بر اساس آن محتوا موکل میتواند دعوی خود علیه وکیل را طرح ریزی کند حال از باب قبطه موکل وقتی شخصی وکالت در فروش میدهد در صورت عدم رعایت قبطه موکل از جانب وکیل موکل فقط و صرفاً حق طرح دعوی مطالبه ثمن به نرخ روز را داشته چون اصل در معاملات پرداخت واقعی ثمن بوده نه کمتر از بهای واقعی لذا در این حالت که مخاطب محترم بیان فرموده موکل به نظر بنده فقط همین حق برای وی متصور بوده زیرا وفتی حقی عینی برای کسی ایجاد شد اسقاط این حق میسر نبوده مگر به حکم قانون و این حق عینی متشکله تکلیفی دینی بر عهده طرف مقابل و یا وکیل وی ایجاد مینماید لذا حق رجوع به دین برای موکل میسر میباشد و موارد استثناء میتوان شرط به واریز وجه به حساب خاص در وکالت نامه و.... را عنوان نمود این نظر و برداشت شخصی بنده بوده

با سلام ممنون از پاسخ ها, اینها مباحث ماهوی ک رای رو نمیشکنه چون از جهات اعاده دادرسی هم نیس , مگر به تخلف قاضی به خاطر رای اشتباه اشاره کنیم و رای رو بشکنیم , راه حل برای شکستن رای می خوام.
پاسخ
#6
مخاطب محترم و بزرگوار احتمالاً باید اشخاص مختلفی مشاوره نموده اید شاید اکثراً نظر بنده را عنوان نموده باشند لذا با واقعیت همانگونه که هست برخورد گرد در علم حقوق زمانی شما میتوانید به نتیجه مثبت برسید که با قبول واقعیت موضوع را برسی کنید لذا به نظر بنده هر راهکار و یا هر پیشنهادی که با واقعیت انطباق نداشته باشد و همچنین در آیین دادرسی و در حقوق مدنی هم زمان منطبق نباشد دعوی واهی و پوچ بوده و منجر رد دعوی و یا صدور حکمی خلاف عقیده شما می شود و فشار عصبی برای شما میباشد و شما را رسیدن به مقصودتان دور میکند لذا بیان بنده تجربه و واقعیتی بیش نیست پس سعی به دقت در امور کنید چه بسا اکثر قضات دقیقاً میدانند که تخلف انتظامی نکنند و راه دیگر که به فکر بنده میرسد استرداد دعوی بوده و طرح مجدد دعوی جدید شاید در طرح دعوی جدید مسئول ارجاع پرونده را به شعبه دیگر که هم عقیده با نظر شما باشد ارجاع نماید فکر میکنم از نظر بنده این بهترین را و عقلانی ترین را برای رسیدن به هدفتان باشد
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  مالیات و مسئولیت های استفاده از درگاه پرداخت اینترنتی masoudfn 3 1,565 ۱۳ بهمن ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۷
آخرین ارسال: پونه تندرو
  ابطال وکالت بلا عزل rezaazod 0 1,398 ۱۲ شهريور ، ۱۳۹۹, ساعت --> ۱۳ : ۱۰
آخرین ارسال: rezaazod
Sad پرداخت هزینه safaaa 1 5,653 ۱۷ مرداد ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۳ : ۱۴
آخرین ارسال: حکمت
  تعهد پرداخت اقساط وام pooryasad 3 6,034 ۲۰ بهمن ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۳ : ۱۲
آخرین ارسال: pooryasad
  پرداخت نکردن سهم هزینه تعمییرات اساسی آپارتمان توسط صاحب خانه Amir_B 3 5,952 ۲۳ آبان ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۰۰ : ۱۶
آخرین ارسال: حکمت

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان