این موضوع حقوقی هست یا کیفری ؟

[h_dev]

خیلی ممنون از همه دوستان به خصوص استاد تیموری و جناب حکمت عزیز ...
ایشالا این مورد رو پیگیری میکنیم ببینیم به کجا میرسه ... سوالی بود حتما خدمت دوستان عزیز عرض خواهم کرد .

بی نهایت سپاسگذارم @

[h_dev]

بازم سلام به همه دوستان .
دوستان بنده متن زیر رو برای توافقنامه ای که خدمت تون عرض کردم تنظیم کردم و مثل همیشه نظرات ارزشمندتون رو در رابطه با متن زیر و سوالاتم میخواستم :

بسمه تعالی
اینجانبان .... ( مالک ) و ... ( سازنده ) که با قرار داد " مشارکت در ساخت " منعقد شده به تاریخ ... ، ملک مذکور رو به صورت مشارکتی ساختیم ، اعلام میداریم که طرفین مذکور تعهدات خود را به طور کامل انجام داده اند و هیچگونه ادعایی در این زمینه از یکدیگر ندارند .
امضا و اثر انگشت طرفین

حال سوالات من از خدمت دوستان عزیز اینه که :
1 - آیا متن مورد نظر درست تنظیم شده است ؟ ( عبارات استفاده شده حق مطلب رو ادا میکنند یا چیز دیگه ای نیاز هست که اضافه شود ؟ ) .

2 - این بساز بفروش ها دو نفر هستند ( پدر و پسر ) ... و ما الان حکم جلب جداگانه هر دو رو داریم ( و اونها از این موضوع بی اطلاع هستند ) ... و ما تمام وکالت ها رو به پدر دادیم و نام پسرش فقط در قرارداد مشارکت در ساخت درکنار نام پدرش به عنوان مجری هست ... و به احتمال زیاد اگر ما بخواهیم این توافقنامه رو منعقد کنیم ، بساز بفروش پدر میگه که اسم پسر من رو هم باید در توافق نامه بیارید ... حالا سوال فرضی اینه که ، اگر نام پسر رو در چنین توافق نامه ای بیاریم آیا در روند اجرا حکم خسارت تاخیر تادیه خللی ایجاد میشه ؟ ( یا خسارت تاخیر تادیه بحثی جدا از قرار داد مشارکت هست و مربوط به رای صادره است ... آیا حضور فیزیکی پسر و امضا اون در صورت آوردن نام اش الزامیست یا نه ؟ )

خدا واقعا خیرتون بده @

[حکمت]

سلام
آن قراردادی که بتواند قاطع دعاوی بعدی باشد نیست به چنین قراردادی قراردادمختصر میگویند که پی آمد آن دعاوی مختلف حقوقی خواهد بود
پیشنهاد میکنم بااندک هزینه درنهایت50000تومان برویددردفترخانه ثبت قراردادنمائید

از نظردوستان تبعیت مینمایم

[کامیاب]

با سلام خدمت جناب حکمت و بیان شیوای ایشان لذا مخاطب محترم توافق در دفتر اسناد رسمی عالی و غیر قابل انکار و تردید بوده اما اگر بخواهید توافقی بنویسید که خسارت خود را بگیرید و هم اسناد و مدارکتان و هم توافق خاتمه قرار داد باشد بسیار باید فکر شود و بیانات قبلاً آماده جهت ثبت به دفتر اسناد رسمی بروید و اگر چنین توافقی که بیان نموده اید را ایجاد کنید بر اساس بیانات دوست بزرگوار موجبات رفت و آمد مکرر محاکم را ایجاد میکنید لذا در مورد توافق نامه مورد نظر شما حداقل باید با ارائه اسناد و مدارک به یک وکیل خبره و با مشاوره دقیق توافق نامه منعقد گردد چون دفاتر اسناد رسمی فقط با مبلغی که جناب حکمت بیان فرمودند توافق شما را ثبت میکنند لذا با پرداخت هزینه به یک وکیل میتوانید توسط ایشان عقد توافق نموده و ایشان را حکم و یا هر شخص دیگر را حکم توافق نموده تا مشکلی بوجود نیاید و در صورت وجود حکم در توافق غیر رسمی نظر حکم قالب بوده و ملاحضه اسناد و مدارک و حضور مدعی در چنین مواردی نزد وکیل لازم و واجب میباشد این نظر شخصی بنده بوده

[h_dev]

خیلی ممنون از استاد تیموری و جناب حکمت عزیز ...
دوستان بالاخره دیروز ما هر دو تای این بساز بفروش ها رو با یه پولتیکی جلب کردیم ... قراره شنبه تحت الحفظ به شعبه مربوطه تحویل شون بدهند .

با توجه به این که رای صادره بابت خسارت تاخیر تادیه و بصورت غیابی هست ، مثل همیشه نظر ارزشمند دوستان عزیز رو درباره موراد زیر میخواستم :
1 - الان روال کار برای اون بساز بفروشها ( محکومین ) به چه صورت میشه ؟ ( اگه بخوان تقاضا واخواهی بدند باید ضمانت بزارند ؟ اگه ضمانت بخوان بذارن باید به اندازه مبلغ محکوم به باشه دیگه ؟ ( فیش حقوقی و امثالهم که در این مورد قابل قبول نیست ؟ )) .

2 - اگر محکومین ضامن بزارند آیا محکوم به از محل همین ضمانت قابل وصول هست ؟ ( مثلا اگه سند ملکی رو به عنوان ضمانت بگذارند بعد از قطعی شدن حکم ، دیگه نیازی به جلب و توقیف اموال برای بدست آوردن محکوم به که نیست ؟ ) .

3 - با توجه به تجربیات دوستان ما در این مرحله از کار چه کارهای مفیدی میتونیم انجام بدیم ؟

بی نهایت سپاسگذارم @

[حکمت]

سلام
مثل اینکه میخواهید داستان سنگ ناودان ودزد را تکرارکنید مگر رای به مرحله اجراء نرسیده وبراساس نشانی قراردادتنظیمی اخطاریه های دادگاه ارسال نشده دیگر واخواهی برای چی؟

داستان سنگ ناودان ودزد
درایام قدیم شبی دزدی به خانه ای میرود،مرد صاحب خانه بیدارشده وبه تعقیب دزد میرود،دزد از نردبان به روی پشت بام فرارمیکند،صاحب خانه نیز به دنبالش،زن صاحب خانه از پایین دادمیزند ،مرد مواظب سنگ ناودان باش،یعنی اینکه دزد الان سنگ ناودان را از لب بام کنده واز آن بالا برفرقت خواهد کوبید
که بدین وسیله زن صاحب خانه خود دزد را راهنمائی به استفاده از اسلحه که همان سنگ ناودان باشد مینماید

شما نیز حکمی را که به مرحله اجراء رسیده به فکرواخواهی آن هستید حکم قطعی ولازم الاجراء میباشد مگر درشرایطی قابل واخواهی میباشد که فعلا خارج از بحث میباشد
تا نظر دوستانم چه باشد؟

[h_dev]

خیلی ممنون جناب حکمت ...
رایی که به نفع ما صادر شده به صورت غیابی هست و محکومین مجهول المکان بودند و ابلاغ قانونی صورت گرفته است ... مگر در صورتی که رای غیابی باشد امکان واخوهی برای محکوم علیه نیست ؟
اگر هست ممنون میشم در مورد موارد بالا راهنمایی بفرمایید .

[حکمت]

سلام مجدد
رای غیابی درصورتی قابل واخواهی میباشد که به فرض مثال درروزنامه های کثیرالانتشار نشر آگهی شده باشد وخواهان واخواهی اثبات نمایددر موقع نشر آگهی درایران نبوده یا سایرموارد
به نظر بنده شامل بساز وبفروش شما نمیباشد
به هرحال فکرتان را مشغول نکنید

[کامیاب]

با سلام خدمت جناب حکمت و مخاطب محترم و کلیه کاربران محترم به نظر بنده فکر میکنم اگر محکوم علیه را جلب کنید در اجرای احکام احتمالاً وثیقه ملکی یا معادل محکوم به وجه رایج بعنوان ضمانت خواهد گذاشت اما اگر مستقیماً خودش واخواهی کند کلیه عملیات اجرایی ابطال میشود و در موردسوال دوم شما مبلغ یا وسیله ضمانت مورد نظر شما بستگی به نوع تضمین دارد و دستور قضایی داشته پاسخ سوم جلب محکوم علیه بهترین کار بوده و همچنین موارد دیگر کلیه احکام غیابی قابل واخواهی بوده بجز موارد محصوره در قانون مانند احکام دادگاههای انقلاب در بعضی از موارد مانند قاچاق کالا این نظر شخصی بنده بوده