امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
چگونه انتقال مال به غیر برای فرار از دین را ثابت کنم ؟
#1
سلام به همه دوستان .
در راستا تاپیکی که قبلا در سایت مطرح کردم میخوام سوال جدیدی رو از خدمت دوستان بپرسم ( لینک تاپیک ) :

قضیه از این قراره که یکی از بستگان ما با دو تا بساز بفروش خونه اش رو به صورت شریکی میسازه ... اون بساز بفروش ها تخلفات زیادی میکنند و در دادگاه محکوم به پرداخت خسارت به این بنده خدا میشن ... یکی از اون بساز بفروشها با دوسال تاخیر محکوم به خودش رو پرداخت میکنه و اون بساز بفروش دیگه محکوم به خودش رو نمیده و متواری میشه و تا همین امروز هم متواری هست .
خلاصه همین چند ساعت پیش ما آدرس یه خونه ای رو بدست میاریم که به نام برادر کوچک این بساز بفروش متواری هست که ما احتمال زیاد میدیم که این خونه قبلا به نام اون بساز بفروشه بوده و بعد از محکوم شدنش در دادگاه برای فرار از پرداخت دین اون رو به نام برادر خودش زده ( چون هنوز قبض تلفن اون خونه به نام همین بساز بفروش متواری است ) .

حالا سوالات من از خدمت دوستان عزیز اینه که :
1 - آیا ما میتونیم از جایی درخواست بدیم که برامون مشخص کنه که آیا صاحب قبلی این ملک اون بساز بفروش متواری بوده یا نه ؟ ( نمیدونم دادگاه یا اداره ثبت یا ... )

2 - بفرض این که اون بساز بفروشه مالک قبلی اون ملک بوده آیا صرف این که تاریخ انتقال ملک بعد از تاریخ صدور رای دادگاه انجام شده میتونه دلیلی بر انتقال مال به غیر برای فرار از دین باشه ؟ ( اگه میشه تاریخ کدوم رای ملاک است ، بدوی یا تجدید نظر یا تاریخ ارائه دادخواست ؟ )

3 - با توجه به اینکه احتمالا بیش از دو سال از تاریخ این انتقال گذشته آیا بازم میشه کاری در این زمینه کرد و انتقال رو باطل کرد و خونه رو به توقیف درآورد ؟

4 - کلا مراحل انجام این کار به چه صورت است ؟ ( آیا نیازه ما یه دادخواست جدید بدیم یا ... )

ممنون از همه دوستان Shy @
پاسخ
#2
مخاطب محترم این سوال قبلاً توسط حضرتعالی طرح شده و بنده نیز نظر و برداشت حقوقی خود را بیان نمودم ولی با مجدداً و خلاصه بیان میکنم
1 - آیا ما میتونیم از جایی درخواست بدیم که برامون مشخص کنه که آیا صاحب قبلی این ملک اون بساز بفروش متواری بوده یا نه ؟ ( نمیدونم دادگاه یا اداره ثبت یا ... )
با تقاضای تامین دلیل و بدون اطلاع مالک فعلی با توجه به احکام و مدارکی که دارید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک رفته و تقاضای تامین دلیل انتقال به جهت فرار از دین بدهید و شورای حل اختلاف از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام صاحبین ماقبل را مینماید و در صورت وجود رابطه خویشاوندی میتوانید میتوانید شکایت فرار از دین و تبانی در این امر را از مالک فعلی کنید و دادخواست ابطال سند را پس از اثبات موارد قبل بدهید و از محل آن ملک به حق خود برسید

2 - بفرض این که اون بساز بفروشه مالک قبلی اون ملک بوده آیا صرف این که تاریخ انتقال ملک بعد از تاریخ صدور رای دادگاه انجام شده میتونه دلیلی بر انتقال مال به غیر برای فرار از دین باشه ؟ ( اگه میشه تاریخ کدوم رای ملاک است ، بدوی یا تجدید نظر یا تاریخ ارائه دادخواست ؟ )
فقط در صورت اثبات خویشاوندی همین دلیل لازم و کافی برای ابطال سند همان ملک می باشد به دلیل معامله به جهت فرار از دین .

3 - با توجه به اینکه احتمالا بیش از دو سال از تاریخ این انتقال گذشته آیا بازم میشه کاری در این زمینه کرد و انتقال رو باطل کرد و خونه رو به توقیف درآورد ؟
بله نه تنها دوسال اگر ده سال هم گذشته بود باز هم میشد این اقامه دعوی را نمود به شرط اینکه انتقال بعدی صورت نپذیرفته باشد.

4 - کلا مراحل انجام این کار به چه صورت است ؟ ( آیا نیازه ما یه دادخواست جدید بدیم یا ... )
همه موارد را در بالا توضیح داده ام
دوستان و کاربران عزیز این نظر و برداشت حقوقی بنده بوده شاید شما دوستان نظر بهتر و کاملتری داشته باشید ممنون هستم اگر بنده را از الطاف خود بهرمند نمایید
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#3
سلام دوست عزیز
جناب آقای تیموری پاسخ کامل وجامع به سئوال جنابعالی ارائه نمودنددرتکمیل پاسخ ایشان حضورتان معروض میدارد
اولآ:اززمانی که دادخواست وضمائم آن به خوانده یعنی بسازوبفروش ابلاغ گردیده هرانتقال رسمی وغیررسمی که ایشان نموده باشد محکوم به ابطال است.
ثانیآ:به فرض که ایشان اموال داشته باشد که قطعآباتوجه به عرف شرایط کاری دارد ودرمرحله اجرای حکم ازاجرای احکام پنهان وبه ااحتمالی دادخواست اعساروتقسیط محکوم به تقدیم دادگاه نماید درچنین صورتی مقنن ساکت نبوده وجرم انگاری هم نموده است
ثالثآ:آیادادنامه قطعیت حاصل نموده یا خیر
رابعآ:امور حقوقی چون شطرنج میباشد چنانچه یک مرحله رافراموش کنید ممکن است کیش ومات شوید پیشنهاد میکنم عجله نفرمائید قطعآ باشرایط که ذکرکردید به نتایج مثبتی خواهیدرسید
ملخص کلام ازطرح سئوال آموزنده بالنتیجه استفاده ازنظرات جناب آقای تیموری کمال امتنان وسپاسگزاری رادارم
موفق وبهروزباشید
پاسخ
#4
خیلی ممنون از دوستان .

نقل‌قول: مخاطب محترم این سوال قبلاً توسط حضرتعالی طرح شده و بنده نیز نظر و برداشت حقوقی خود را بیان نمودم
جناب تیموری محکومین پرونده ما دو نفر هستند یک نفرشون محکوم به اش را با تاخیر پرداخت کرده و نفر دیگر اصلا محکوم به اش را اصلا پرداخت نکرده و متواری است .
سوالی که بنده در این تاپیک مطرح کردم مربوط به آن محکوم علیه متواری است و سوالی که در تاپیک قبل از خدمتتون پرسیدم بیشتر مربوط به اون محکوم علیه ای بود که محکوم به خود رو با تاخیر پرداخت کرده بود ( چقدر پیچیده شد ماجرا Smile )

الان موضوعی که مطرح است اینکه ما اون خونه ای رو که از این شخص متواری پیدا کردیم داخل یک مجتمع هست ( یکی از واحدهای یک مجتمع هست ) ... الان با این اوصاف ما چگونه باید پلاک ثبتی اون واحد رو بدست بیاریم ؟ ( همون پلاک اداره آب برای خود مجتمع کفایت میکنه یا به طریق دیگه ای باید بدست بیاریم ؟ ( چگونه برای استعلام دقیقا اون واحد رو معرفی کنیم ؟ )) .

خدا خیرتون بده Shy @
پاسخ
#5
خدمت شما عرض کردم شما با توجه به اسناد و مدارک موجود به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک رفته و تقاضای تامین دلیل داده و با استعلام شورا از ثبت مالک ملک را مشخص نمایید این نظر بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#6
باسلام
برای مشخص شدن مالک یک ملک باید پلاک ثبتی ملک را به دادگاه ارایه نمود تا قاضی به اداره ی ثبت دستور استعلام دهد
ودر غیر این صورت پیدا کردن صاحب ملک غیر مقدور خواهد بود
ضمنا برای بدست آوردن پلاک ثبتی میتوان از همسایه های مجاور بدهکارکمک گرفت
تجربه ای که بنده داشتم را عرض کردم
پاسخ
#7
ضمن تشکر از دوستان عزیزم جناب حکمت و جناب محمد علی دوستان عزیز با توجه به اظهارات سروران گرامی با توجه به پاسخ برادر گرانبار محمد علی عرایض حضرتعالی کاملاً صحیح بوده و زمانی کاربرد دارد که پروند یا به صورت قرار تامین و یا به صورت احکام قطعی به اجرای احکام دادگاهها ارسال میشود در این حالت رویه جاری مطابق صریح بیانات سروران بوده اما زمانی که شخصی بخواهد قبل از هرگونه اقدام اجرائی به نیت و مقصود خود برسد با توجه به رویه جاری شورا های حل اختلاف میتواند از راهکاری که بنده ارائه نموده ام استفاده نماید یعنی عملاً میتوان با این روش قانون را دور زد امتحانش ضرری ندارد چون بنده شخصاً از این حالت استفاده نموده ام این نظر بنده بوده اما بیانات دوستان رویه عملی اجرای احکام دادگاهها می باشد
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#8
خیلی ممنون از همه دوستان .
سوال اصلی بنده این بود که آیا تمام واحدهای یک مجتمع یک پلاک ثبتی مشترک دارند یا هر کدام از واحدها یک پلاک ثبتی منحصر به فرد خود دارد ؟ ( در هر دو صورت ممنون میشم از دوستان اگر راهنمایی بفرمایند که چگونه این پلاک ثبتی رو باید بدست بیارم تا به وسیله اون بتونم استعلام و مراحلی که جناب تیموری فرمودند رو انجام بدم ) .

ممنون از همتون Shy @
پاسخ
#9
مخاطب محترم کلیه املاک آپارتمانی یک پلاک ثبتی داشته و هر یک از واحدهای مجتمع به تبع پلاک اصلی یک پلاک فرعی دارند
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#10
خیلی ممنون جناب تیموری .
ایشالا مراحلی که فرمودید رو پیگیری میکنیم اگه مسئله بود حتما مطرح میکنم تا از نظرات ارزشمندتون استفاده کنیم Rolleyes @
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  مورد عجیب در بازپرسی پرونده...انتقال پرونده به دادستانی تهران robert 3 5,499 ۴ شهريور ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۵ : ۰۸
آخرین ارسال: arazco
  تصادف منجبر به جرح با کودک و فرار از صحنه علی ترکی 5 8,118 ۸ آذر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۳۳ : ۱۳
آخرین ارسال: حکمت
  آیا میشه برای متوقف کردن بی جهت کار ساخت وساز مسکن ادعا خسارت کرد ؟ h_dev 4 7,661 ۲۷ بهمن ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۲۶ : ۰۰
آخرین ارسال: h_dev
  احضاریه برای کسانی که خارج از کشور هستند Saeed 4 9,611 ۱۶ خرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۱۳ : ۲۰
آخرین ارسال: Mrs Afshoon
  دادگاه صلاحیتدار برای تقسیم ترکه vakil 2 7,401 ۱۰ خرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۵۵ : ۰۰
آخرین ارسال: Mrs Afshoon

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان