امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
حقوق سرقفلی و حق پیشه
#1
با سلام و خسته نباشید یک مشاوره داشتم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.
ما تقریبا 5 سال قبل در شهرستان خود در خیابان فرعی یک ساختمان به اندازه 285 متر خریدیم که دارای 2 مغازه میباشد که یکی از مغازه ها به اندازه 18 متر قبل از خریدن ما در سال 72 به عنوان سرقفلی فروخته شده و قولنامه اش هم الان در دست ما موجود است و در آن قید شده است که این مغازه به عنوان سوپر مارکت سرقفلی داده شده و هنگام خرید ما هم قید شد که بدون اجازه حق واگذار به غیر را ندارد و در این 5 سال که ما این خانه را خریدیم ماهیانه هیچ مبلغی را به ما نپرداخته است و ایجاد مزاحمت هم میکند و از شهرداری پروانه هم گرفتیم برای نو سازی ساختمان ولی صاحب این مغازه اصلا همکاری نمیکند و با اینکه خودمان یک مغازه داریم ولی بازم به ان مغازه نیاز داریم سوال من این است که با توضیحات داده شده آیا راهی هست از طریق قانونی مغازه را از طرف پس گرفت یا به قیمت کارشناسی خرید با اینکه اصلا قصد فروش را ندارد؟؟؟
ما چه دادخواستی به دادگاه بدیم نتیجه میگیریم آیا راهی هست؟؟؟؟

خیلی خیلی ممنو اگر راهنمایی کنید در ضمن سایتتون حرف نداره بازم تشکرHeart
پاسخ
#2
(۳۰ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۱۴ : ۰۰)ali854 نوشته است: با سلام و خسته نباشید یک مشاوره داشتم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.
ما تقریبا 5 سال قبل در شهرستان خود در خیابان فرعی یک ساختمان به اندازه 285 متر خریدیم که دارای 2 مغازه میباشد که یکی از مغازه ها به اندازه 18 متر قبل از خریدن ما در سال 72 به عنوان سرقفلی فروخته شده و قولنامه اش هم الان در دست ما موجود است و در آن قید شده است که این مغازه به عنوان سوپر مارکت سرقفلی داده شده و هنگام خرید ما هم قید شد که بدون اجازه حق واگذار به غیر را ندارد و در این 5 سال که ما این خانه را خریدیم ماهیانه هیچ مبلغی را به ما نپرداخته است و ایجاد مزاحمت هم میکند و از شهرداری پروانه هم گرفتیم برای نو سازی ساختمان ولی صاحب این مغازه اصلا همکاری نمیکند و با اینکه خودمان یک مغازه داریم ولی بازم به ان مغازه نیاز داریم سوال من این است که با توضیحات داده شده آیا راهی هست از طریق قانونی مغازه را از طرف پس گرفت یا به قیمت کارشناسی خرید با اینکه اصلا قصد فروش را ندارد؟؟؟
ما چه دادخواستی به دادگاه بدیم نتیجه میگیریم آیا راهی هست؟؟؟؟

خیلی خیلی ممنو اگر راهنمایی کنید در ضمن سایتتون حرف نداره بازم تشکرHeart

سلام
دوست گرامی همه موارد را توضیح داده اید اما نفرموده اید که در حال حاضر آیا تغییر شغلی در آن انجام شده است ؟ یا اینکه به کس دیگری واگذار شده است یا نه ؟
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#3
(۳۱ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۲۹ : ۱۱)vakil نوشته است:
(۳۰ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۱۴ : ۰۰)ali854 نوشته است: با سلام و خسته نباشید یک مشاوره داشتم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.
ما تقریبا 5 سال قبل در شهرستان خود در خیابان فرعی یک ساختمان به اندازه 285 متر خریدیم که دارای 2 مغازه میباشد که یکی از مغازه ها به اندازه 18 متر قبل از خریدن ما در سال 72 به عنوان سرقفلی فروخته شده و قولنامه اش هم الان در دست ما موجود است و در آن قید شده است که این مغازه به عنوان سوپر مارکت سرقفلی داده شده و هنگام خرید ما هم قید شد که بدون اجازه حق واگذار به غیر را ندارد و در این 5 سال که ما این خانه را خریدیم ماهیانه هیچ مبلغی را به ما نپرداخته است و ایجاد مزاحمت هم میکند و از شهرداری پروانه هم گرفتیم برای نو سازی ساختمان ولی صاحب این مغازه اصلا همکاری نمیکند و با اینکه خودمان یک مغازه داریم ولی بازم به ان مغازه نیاز داریم سوال من این است که با توضیحات داده شده آیا راهی هست از طریق قانونی مغازه را از طرف پس گرفت یا به قیمت کارشناسی خرید با اینکه اصلا قصد فروش را ندارد؟؟؟
ما چه دادخواستی به دادگاه بدیم نتیجه میگیریم آیا راهی هست؟؟؟؟

خیلی خیلی ممنو اگر راهنمایی کنید در ضمن سایتتون حرف نداره بازم تشکرHeart

سلام
دوست گرامی همه موارد را توضیح داده اید اما نفرموده اید که در حال حاضر آیا تغییر شغلی در آن انجام شده است ؟ یا اینکه به کس دیگری واگذار شده است یا نه ؟
با سلام
نه تغیر شغلی انجام نگرفته یعنی الان سوپر مارکت هست و واگذار هم نشده یعنی همان شخص که در سال 72 خریده استفاده میکند.
با سلام
نه تغیر شغلی انجام نگرفته یعنی الان سوپر مارکت هست و واگذار هم نشده یعنی همان شخص که در سال 72 خریده استفاده میکند.
پاسخ
#4
(۳۱ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۱)ali854 نوشته است:
(۳۱ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۲۹ : ۱۱)vakil نوشته است: [quote='ali854' pid='168' dateline='1316547863']
با سلام
نه تغیر شغلی انجام نگرفته یعنی الان سوپر مارکت هست و واگذار هم نشده یعنی همان شخص که در سال 72 خریده استفاده میکند.

شما یک اظهار نامه رسمی برای ایشان بفرستید که اجاره های معوقه را بپردازند . در صورت عدم پرداخت اقدام به طرح دعوی نمائید .
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#5
با عرض سلام مالک در هر زمان که بخواهد می تواند بنا به دلایل قانونی مستدل اقدام به تخلیه ملک مورد سر قفلی نماید مانند نیاز شخصی افراط و تفریط ،تغییر شغل واز همه مهم تر تخریب و یا عدم پرداخت اجور در صورت ابلاغ رسمی وغیره......لذا حضرتعالی میتواند با مراجعه به یک وکیل با سابقه و مشاوره و برسی اسناد شما ،شما را راهنمائی کند که طبق کدام مورد قانونی میتوانید مستاجر خود را تخلیه کنید و یا قبول وکالت کند که از دست این مستاجر مزاهم راحت شوید
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  میزان حق و حقوق سرقفلی و حق پیشه mdhd 1 5,375 ۲۷ شهريور ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۳۶ : ۲۰
آخرین ارسال: vakil

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان