امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
قوانین دعاوی ملکی
#1
ملک قسمتی از اموال می باشد و اموال جمع مال است و مال در اصطلاح حقوقی به چیزی گفته میشود که میتواند مورد داد و ستد قرار گیرد و ارزش مبادله راداشته باشد.

املاک جزء اموال غیرمنقول میباشند و در قانون مدنی ایران اموال غیر منقول به چهار دسته تقسیم شده اند:

- اموالیکه ذاتا غیرمنقول هستند.

- اموالیکه بواسطه عمل انسان غیرمنقول هستند.

- اموالیکه درحکم غیر منقول هستند.

- اموالیکه تابع غیرمنقول هستند.

اراضی و املاک تنها اموال غیر منقول ذاتی هستند که قابلیت جا بجایی را ندارند و غیرمنقول ذاتی کامل ترین قسم غیرمنقول میباشد.

اشخاص نسبت به اموال دارای حقوق هستند که یکی از آنها حق مالکیت میباشد ماده 30 قانون مدنی حق مالکیت را این گونه تعریف کرده است:

"مالکیت حقی است که شخص نسبت به عین خارجی دارد و میتواند همه گونه انتفاع از آن ببرد، مگر آنکه قانون استثناء نموده باشد."

دعاوی ملکی جزئی از دعاوی حقوقی هستند وهنگامی که حق مالکیت اشخاص مورد تعدی قرار بگیرد ضرورت طرح آن پیش می آید.ذیلا چند نمونه از این دعاوی جهت آشنایی گفته میشود:

الزام به تنظیم سند رسمی انتقال
الزام به تجویز انتقال منافع و حق کسب وپیشه
خلع ید از اراضی کشاورزی
تخلیه وتحویل مورد اجاره
الزام به اخذ پایان کار و تفکیک وتسلیم مورد معامله
تحویل مورد معامله و صدور دستور موقت بر منع نقل انتقال
الزام به انتقال 1.5دانگ مشاع ازشش دانگ
تعدیل اجاره بهای اماکن تجاری
تقسیم ماترک متوفی
تنفیذ وصیت نامه
تنظیم اجاره نامه رسمی
تنظیم سند انتقال سرقفلی
صدور قرار تامین دلیل
تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط




وکیل حقوقی
پاسخ


پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان