امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
مشکل پنجره خونه
#1
Sad 
با سلام و خسته نباشید به دوستان عزیز
مشکل بنده اینجوریه که: ما یه خونه ساختیم 3 طبقه.خونه از هر 2 طرف به سمت کوچه های 6 متریه. ما هر سمت 4 تا پنجره گذاشتیم.تقریبا120 در 100 . یکی از همسایه ها از ما شکایت کرده که توی خونمون از پنجره ما قابل مشاهده است. خونه اینا هم تک طبقه هستش.همساشیه ما می خواد که ما کلا پنجره ها رو بگیریم یعنی ورداریم. می خواستم اگر بشه از نظر حقوقی بگین که حق با چه کسی می باشد. اگر سوالی بود راجع به این بگین تا بیشتر توضیح بدم.
مرسی
پاسخ
#2
سلام
درتکمیل سئوال شما لازم است مواردی رامطرح فرمائید تادوستان بتوانند پاسخ صریح ارائه نمایند
1-درنقشه ترسیمی توسط مهندس ناظرکه توسط شهرداری تائیدگردیده ،پنجره درطرفین کوجه ها منظورگردیده یا خیر؟
2-همسایه شما به کجادادسرایا کمیسیون ماده100شهرداری یادادگاه حقوقی شکایت کرده؟
پاسخ
#3
ما فقط مجوز یک طبقه رو گرفته بودیم.2 تا دیگه رو همینجوری ساختیم.مهندس ناظر نبود

به دادگاه حقوقی
پاسخ
#4
خدمت دوستان عزیز سلام عرض میکنم به نظر بنده همسایه شما نه حق دادخواهی داشته و نه حق تعیین تکلیف برای شما زیرا ملک شا یک ملک مستقل و دارای حدود اربعه مشخص و جدای از حریم ملک مجاور و ادعای همسایه شما مانند این است که شخصی به فاصله 6متری شخص دیگر ایستاده و یکی از این اشخاص به دیگری بگوید چرا سایه شما به روی سایه من افتاده و یا چرا سایه شما بر روی من افتاده سایه شما اصلاً حق و جود ندارد در صورتی که وجود سایه و جابجائی سایه بر اساس تابش خورشید بوده نه در توان شما بوده و نه در توان شخص دیگر این مورد حاصله از شرایط طبیعی میباشد پس این شرایط استقرار ملک شما بوده که به شما اجازه استفاده از نورگیر را داده مثلاً اگر همسایه طرف دیگر هم چنین ادعایی نماید شما پس باید از حق استفاده از طبیعت باید محروم باشید و این عقلانی نبوده و نیست و ادعای همسایه شما ادعایی عبث بوده شما با توجه به پاسخی که در مورد سوالات دوستم دادید شما شاید با توجه به قوانین شهرداری مجوز ساخت نگرفته باشید و این موضوع هیچگونه ارتباطی به همسایه شما از نظر قانونی ندارد چون شما دارای دو ملک و دو مالکیت مستقل داشته و هیچیک حق تعرض به یکدیگر را ندارید و شما هم میتوانید دعوی تقابل به ادعای همسایه بیان کنید همانند دعوی ایشان و همچنین به دعوی ایشان استناد نموده و شکایت ایجاد مزاحمت و یا دعاوی کیفری دیگر زیرا با این استدلال که تخلف شما در مورد ساختن هیچگونه ارتباطی با اشخاص غیر ندارد زیرا اگر این چنین بود آپارتمانها هیچگاه در کنار هم ساخته نمی شد و یا اینکه هیچگاه شهرداری به املاک ویلایی کنار هم هیچگاه جواز ساخت نمیداد پس ساختن دوطبقه حتی بیست طبقه به همسایه شما ارتباطی ندارد لازم به ذکر است ساختمان 3 طبقه شما در هیچ کجای ایران خلاف نظامات شهرداری نبوده تنها تخلف شما ساخت بدون مجوز بوده که حتی اگر هر گونه اقدام قانونی نیز از طریق ماده 100 شهرداری هم نماید کمیسیون مذکور شما را به پرداخت جریمه محکوم خواهد نمود لذا به نظر بنده شما مرتکب ساخت و ساز بدون مجوز شده اید و آنهم جریمه دارد و همچنین اگر دو طرف ملک شما کوچه و یا گذر 6 متری باشد باز کردن پنجره نیز تخلف نبوده تازه تنها در گذرهای یک تا سه متری ممکن است شهرداری ایراد بگیرد پس به نظر من شما به هیچ عنوان از موضع خود کوتاه نیایید و از حقوق حقه خود میتوانید به سهولت دفاع کنید و آنها را هم محکوم کنید این نظر بنده بوده شاید دوستان نظر دیگر داشته باشند
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#5
(۱۲ آبان ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۱۲ : ۲۳)Kamyab.Teymouri نوشته است: خدمت دوستان عزیز سلام عرض میکنم به نظر بنده همسایه شما نه حق دادخواهی داشته و نه حق تعیین تکلیف برای شما زیرا ملک شا یک ملک مستقل و دارای حدود اربعه مشخص و جدای از حریم ملک مجاور و ادعای همسایه شما مانند این است که شخصی به فاصله 6متری شخص دیگر ایستاده و یکی از این اشخاص به دیگری بگوید چرا سایه شما به روی سایه من افتاده و یا چرا سایه شما بر روی من افتاده سایه شما اصلاً حق و جود ندارد در صورتی که وجود سایه و جابجائی سایه بر اساس تابش خورشید بوده نه در توان شما بوده و نه در توان شخص دیگر این مورد حاصله از شرایط طبیعی میباشد پس این شرایط استقرار ملک شما بوده که به شما اجازه استفاده از نورگیر را داده مثلاً اگر همسایه طرف دیگر هم چنین ادعایی نماید شما پس باید از حق استفاده از طبیعت باید محروم باشید و این عقلانی نبوده و نیست و ادعای همسایه شما ادعایی عبث بوده شما با توجه به پاسخی که در مورد سوالات دوستم دادید شما شاید با توجه به قوانین شهرداری مجوز ساخت نگرفته باشید و این موضوع هیچگونه ارتباطی به همسایه شما از نظر قانونی ندارد چون شما دارای دو ملک و دو مالکیت مستقل داشته و هیچیک حق تعرض به یکدیگر را ندارید و شما هم میتوانید دعوی تقابل به ادعای همسایه بیان کنید همانند دعوی ایشان و همچنین به دعوی ایشان استناد نموده و شکایت ایجاد مزاحمت و یا دعاوی کیفری دیگر زیرا با این استدلال که تخلف شما در مورد ساختن هیچگونه ارتباطی با اشخاص غیر ندارد زیرا اگر این چنین بود آپارتمانها هیچگاه در کنار هم ساخته نمی شد و یا اینکه هیچگاه شهرداری به املاک ویلایی کنار هم هیچگاه جواز ساخت نمیداد پس ساختن دوطبقه حتی بیست طبقه به همسایه شما ارتباطی ندارد لازم به ذکر است ساختمان 3 طبقه شما در هیچ کجای ایران خلاف نظامات شهرداری نبوده تنها تخلف شما ساخت بدون مجوز بوده که حتی اگر هر گونه اقدام قانونی نیز از طریق ماده 100 شهرداری هم نماید کمیسیون مذکور شما را به پرداخت جریمه محکوم خواهد نمود لذا به نظر بنده شما مرتکب ساخت و ساز بدون مجوز شده اید و آنهم جریمه دارد و همچنین اگر دو طرف ملک شما کوچه و یا گذر 6 متری باشد باز کردن پنجره نیز تخلف نبوده تازه تنها در گذرهای یک تا سه متری ممکن است شهرداری ایراد بگیرد پس به نظر من شما به هیچ عنوان از موضع خود کوتاه نیایید و از حقوق حقه خود میتوانید به سهولت دفاع کنید و آنها را هم محکوم کنید این نظر بنده بوده شاید دوستان نظر دیگر داشته باشند

حالا با این اوصاف این آقا حق گرفتن پنجره به سمت همسایه های مجاور رو نباید داشته باشه ،چون زمانی که همسایگان قصد ساخت داشته باشند مجبورند به اجبار و ناحق برای اون پنجره ها فضایی تقریبا2*2 نور گیر از مساحت زمین خودش بدهد.از این دید حق با همسایگان است.
پاسخ
#6
دوست عزیز بنده از نظر حقوقی پاسخ ایشان را داده ام زیرا همانگونه که مستحضرید بحث نوسازی و داشتن پخی به قول عامیانه و هرگونه موارد مربوط به ساخت مشمول قوانین جاری شهرسازی و شهرداری بوده لذا هدف طراح سوال این بوده که آیا حق داشتن پنجره را دارد یا خیر لذا بنده اصولاً به دلیل تخصصی بودن بحث نظام مهندسی نظری در مورد تغییرات در مورد اصول مهندسی بیان ننموده ام هرچند متاسفانه در کشور ما هرگونه کاری که طراح سوال بیان نموده با وجود پارتی و یا پرداخت هزینه خوب و یا ترکیبی از هر دو قابل حل بوده این نظر بنده بوده شاید دوستان نظر بهتر داشته باشند
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  مشکل کاربری مغازه Alir3za 1 1,493 ۲۲ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۰۷ : ۱۲
آخرین ارسال: Alir3za
  مشکل و ابهام در خرید ملک hamid6686 5 10,166 ۱۵ دي ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۲۰ : ۱۵
آخرین ارسال: حکمت

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان