امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
انحصار وراثت
#1
Question 
با سلام
پدری در سال 75 از دنیا رفته و در سال 81 ورثه اقدام به انحصار وراثت کرده که عبارت بودند از 4 پسر و 3 دختر و همسر متوفی. فی الحال دو فرزند پسر و همسر متوفی فوت کرده اند با این توضیح که یک پسر در هنگام فوت مجرد بوده و دیگری یک فرزند دختر (که البته به سن قانونی نرسیده) و همسر داشته.
بنده قصد خریداری ملکی به نام متوفی را از این خانواده دارم. خواهشمندم در این زمینه و روال قانونی آن بنده را راهنمای فرمایید که هم اینجانب و هم خانواده مذبور چه اقداماتی باید انجام دهیم؟
با تشکر و احترام
پاسخ
#2
(۲۴ مرداد ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۱۰ : ۱۷)Mohammad1364 نوشته است: با سلام
پدری در سال 75 از دنیا رفته و در سال 81 ورثه اقدام به انحصار وراثت کرده که عبارت بودند از 4 پسر و 3 دختر و همسر متوفی. فی الحال دو فرزند پسر و همسر متوفی فوت کرده اند با این توضیح که یک پسر در هنگام فوت مجرد بوده و دیگری یک فرزند دختر (که البته به سن قانونی نرسیده) و همسر داشته.
بنده قصد خریداری ملکی به نام متوفی را از این خانواده دارم. خواهشمندم در این زمینه و روال قانونی آن بنده را راهنمای فرمایید که هم اینجانب و هم خانواده مذبور چه اقداماتی باید انجام دهیم؟
با تشکر و احترام

سلام
دوست گرامی لطفاً بفرمائید که منظور شما از متوفی پدر می باشد یا پسر ؟؟
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#3
با سلام
منظور بنده از متوفی پدر می باشد. ملک مذکور به نام ایشان است. سوال بنده بیشتر در مورد وضعیت فرزند و همسر پسر فوت شده متوفی است و چگونگی سهم آنها از ارث؟؟ و سوالاتی از قبیل اینکه وراث در حال حاضر چه کسانی هستند؟ نحوه تنظیم دادخواست انحصار وراثت جدید که اسامی وراث چگونه در دادخواست جدید نوشته شود؟ سهم هرکدام چگونه تعیین می شود؟
ضمنا" بنده از مراحل قانونی کلی انحصار وراثت اطلاع دارم. (مالیات بر ارث، دادخواست، آگهی روزنامه و ادامه مراحل) و سوالاتم در رابطه با جزئیات است.
با تشکر و احترام
پاسخ
#4
(۲۵ مرداد ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۲۳ : ۰۵)Mohammad1364 نوشته است: با سلام
منظور بنده از متوفی پدر می باشد. ملک مذکور به نام ایشان است. سوال بنده بیشتر در مورد وضعیت فرزند و همسر پسر فوت شده متوفی است و چگونگی سهم آنها از ارث؟؟ و سوالاتی از قبیل اینکه وراث در حال حاضر چه کسانی هستند؟ نحوه تنظیم دادخواست انحصار وراثت جدید که اسامی وراث چگونه در دادخواست جدید نوشته شود؟ سهم هرکدام چگونه تعیین می شود؟
ضمنا" بنده از مراحل قانونی کلی انحصار وراثت اطلاع دارم. (مالیات بر ارث، دادخواست، آگهی روزنامه و ادامه مراحل) و سوالاتم در رابطه با جزئیات است.
با تشکر و احترام

سلام
دوست گرامی جهت مشخص شدن موضوع باید تقدم و تاخر فوت دو پسر و مادر معلوم شود . لطفا بفرمائید فوت مادر قبل از فوت دو برادر بوده یا قبل از آن ؟ این موضوع جهت مشخص شدن وراث خیلی مهم است .
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#5
با سلام
ترتیب فوتشان به شرح زیر بوده:
1. پسر مجرد
2. پسر متاهل (دارای یک فرزند دختر و همسر)
3. مادر (همسر متوفی)

پاسخ
#6
(۲۵ مرداد ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۱۹ : ۱۶)Mohammad1364 نوشته است: با سلام
ترتیب فوتشان به شرح زیر بوده:
1. پسر مجرد
2. پسر متاهل (دارای یک فرزند دختر و همسر)
3. مادر (همسر متوفی)

با توجه به توضیحات شما ، وراث پدر عبارتند از 4 پسر و 3 دختر و همسر . + دختر و همسر یکی از پسر ها که فوت کرده است . و از طریق پسر وارث هستند .

مدارک ذیل جهت انجام معامله لازم است :

1- گواهی انحصار وراثت پدر .
2- گواهی انحصار وراثت پسر مجرد که تنها وارثه او مادر مرحومشان بوده است .
3- گواهی انحصار وراثت پسر متاهل که وراث آن مرحوم عبارتند از دختر ، همس و مادر مرحوم ایشان
4- گواهی انحصار وراثت مادر که وراث آن مرحومه 2 پسر و 3 دختر هستند که در زمان فوت ایشان در قید حیات بوده اند .

با این وصف پس از فوت پدر تقسیم اموال بدین صورت است :

تقسیم ترکه به سهم

سهم زوجه برابر است با 11 سهم از 88 سهم
سهم هر پسر برابر است با 14 سهم از 88 سهم
سهم هر دختر برابر است با 7 سهم از 88 سهم
--------------------------------------------------------------------------
تقسیم ترکه به درصد

سهم زوجه برابر است با 12.50 درصد
سهم هر پسر برابر است با 15.91 درصد
سهم هر دختر برابر است با 7.95 درصد

پس از فوت پسر مجرد تقسیم اموال بدین صورت است :

کل ماترک ارث رسیده از پدر و اموال خود متوفی به مادر به ارث می رشد .


پس از فوت پسر متاهل تقسیم اموال بدین صورت است :

تقسیم ترکه به سهم
در صورت وجود حاجب برای مادر
سهم زوجه برابر است با 3 سهم از 24 سهم
سهم مادر برابر است با 4 سهم از 24 سهم
سهم دختر برابر است با 17 سهم از 24 سهم
--------------------------------------------------------------------------
تقسیم ترکه به درصد
در صورت وجود حاجب برای مادر
سهم زوجه برابر است با 12.50 درصد
سهم مادر برابر است با 16.67 درصد
سهم دختر برابر است با 70.83 درصد

پس از فوت مادر تقسیم اموال بدین صورت است :

وراث انتخاب شده و تعداد آنها : پسر 2 نفر دختر 3 نفر
--------------------------------------------------------------------------
تقسیم ترکه به سهم
سهم هر پسر برابر است با 2 سهم از 7 سهم
سهم هر دختر برابر است با 1 سهم از 7 سهم
--------------------------------------------------------------------------
تقسیم ترکه به درصد
سهم هر پسر برابر است با 28.57 درصد
سهم هر دختر برابر است با 14.29 درصد


حالا در صورتی که تقسیم ترکه انجام نشده باشد ابتدا باید 4 عدد دادخواست انحصار وراثت ارائه دهید که مراحل آن را می دانید . بعد نسبت به سهم هر کدام که در بالا قید نموده ام اقدام به اخذ سند یا وکالتنامه نمائید .


جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#7
با تشکر از توضیحات کامل شما
گواهی انحصار وراثتی که برای پدر فوت شده این خانواده در سال 81 گرفته اند که شامل 4 پسر و 3 دختر و همسر متوفی بوده است پس از فوت ورثه شامل 2 پسر و همسر (مادر) جز یکی از 4 دادخواستی است که فرمودین؟ و نیاز به دادخواست دوباره ندارد؟ و همان داخواست وجاهت قانونی دارد؟ می ماند 3 گواهی دیگر مربوط به ورثه فوت شده؟؟
یعنی پس از مرگ ورثه ای که در گواهی انحصار وراثت وجود دارد اقدام قانونی ای که باید انجام شود اخذ انحصار وراثت برای ورثه فوت شده است و این گواهی جدید در کنار گواهی اولیه قرار میگیرد و در مورد گواهی اولیه اقدامی صورت نمیپذیرد؟ و ضمنا اگر یکی از ورثه قبل از فوت خویش سهم خود را به وراث دیگر واگذار کرده باشد بعد از فوتش احتیاج به دادخواست انحصار وراثت می باشد یا خیر؟
پاسخ
#8
(۲۵ مرداد ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۷)Mohammad1364 نوشته است: با تشکر از توضیحات کامل شما
گواهی انحصار وراثتی که برای پدر فوت شده این خانواده در سال 81 گرفته اند که شامل 4 پسر و 3 دختر و همسر متوفی بوده است پس از فوت ورثه شامل 2 پسر و همسر (مادر) جز یکی از 4 دادخواستی است که فرمودین؟ و نیاز به دادخواست دوباره ندارد؟ و همان داخواست وجاهت قانونی دارد؟ می ماند 3 گواهی دیگر مربوط به ورثه فوت شده؟؟

بلی ، گواهی انحصار وراثتی که برای پدر گرفته اند جزء یکی از آن 4 گواهی می باشد که عرض نمودم و نیاز به انحصار وراثت مجدد ندارد و کاملا قانونی می باشد .

نقل‌قول: یعنی پس از مرگ ورثه ای که در گواهی انحصار وراثت وجود دارد اقدام قانونی ای که باید انجام شود اخذ انحصار وراثت برای ورثه فوت شده است و این گواهی جدید در کنار گواهی اولیه قرار میگیرد و در مورد گواهی اولیه اقدامی صورت نمیپذیرد؟ و ضمنا اگر یکی از ورثه قبل از فوت خویش سهم خود را به وراث دیگر واگذار کرده باشد بعد از فوتش احتیاج به دادخواست انحصار وراثت می باشد یا خیر؟

کاملاً همانگونه است که شما فرمودید . ببینید فلسفه انحصار وراثت این است که ورثه شخصی که فوت نموده معلوم شود . وقتی وراث مشخص شدند یعنی مالکین اموال منقول و غیر منقول به ارث مانده از متوفی معلوم می شود . در مسئله شما باید به ترتیب فوت شده ها وراث معلوم شود تا آخرین مالکین ملک مورد نظر شما و نسبت سهم آنها معلوم شود . در صورتی که یکی از وراث سهم خود را به صورت رسمس منتقل نموده است پس در این حالت انحصار وراثت آنها صادر شده است که سهم خود را انتقال داده است . در هر حال در صورت انتقال رسمی و ثبت در سند نیازی به انحصار وراثت نیست . اما در صورتی که به صورت قولنامه ای انتقال داده باید انحصار وراثت انجام پذیرد .



جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#9
جناب اقای خدایی فر از راهنمایی های شما کمال تشکر و قدردانی را دارم.

پاسخ
#10
(۲۹ مرداد ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۴ : ۰۰)Mohammad1364 نوشته است: جناب اقای خدایی فر از راهنمایی های شما کمال تشکر و قدردانی را دارم.

دوست گرامی امیدوارم پاسخ به سؤال هایتان کمکتان کرده باشند .
موفق و مؤید باشید .
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#11
من از جواباتون خیلی خوشم اومد، از تحلیلاتونم خیلی استفاده میکنم
یه سایتی رو براتون میذارم درباره انحصار وراثت نظریه های مشورتی زیادی داره که به ماده های قانونی هم لینک خورده برید ببینید خیلی جالبه
امیدوارم به دردتون بخوره
http://www.iranmatikan.com/Law.aspx
http://www.iranmatikan.com/Law_Tree_View.aspx
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  انحصار وراثت بیتا 3 5,751 ۱۵ فروردين ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۳ : ۲۱
آخرین ارسال: حکمت
  انحصار وراثت hamed4002 2 6,235 ۵ آبان ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۴۰ : ۰۳
آخرین ارسال: کامیاب
  سوال در مورد انحصار وراثت tomcat 5 10,865 ۱۵ شهريور ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۴۱ : ۱۰
آخرین ارسال: tomcat
  انحصار وراثت ( فوری) akimomon 3 7,061 ۲۵ مرداد ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۵۸ : ۱۸
آخرین ارسال: tomcat
Rainbow انحصار وراثت shirzad 5 12,983 ۱۵ تير ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۱۴ : ۰۹
آخرین ارسال: shirzad

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان