تفکیک اراضی

[afshar1390]

آیا زمینی می توان برای زمین با مشخصات زیر تقاضای تمدید نمود:
1- مساحت زمین: 920 متر مربع
2- حریم کوچه که می بایست از زمین خارج شود: حدود 100 متر مربع
3- زمین دارای سند ثبتی مفروصی برای 920 متر مربع با کار بری مسکونی می باشد
4- سند در فروردین 1390 صادر گردیده
5- زمین در روستایی خارج ار محدوده شهر و در خوزه بخش داری در شمال ایران قرار گرته است
با توجه به توضیجات فوق آیا می توان تقاضای تفکیک بر اساس دو قطعه حدودا 400 متری نمود؟
در صورت امکان به تفکیک و با عدم امکان قوانین مستند به را اعلام قرمایید.

با تشکر و احترام[/align]

[vakil]

آیا زمینی می توان برای زمین با مشخصات زیر تقاضای تمدید نمود:
1- مساحت زمین: 920 متر مربع
2- حریم کوچه که می بایست از زمین خارج شود: حدود 100 متر مربع
3- زمین دارای سند ثبتی مفروصی برای 920 متر مربع با کار بری مسکونی می باشد
4- سند در فروردین 1390 صادر گردیده
5- زمین در روستایی خارج ار محدوده شهر و در خوزه بخش داری در شمال ایران قرار گرته است
با توجه به توضیجات فوق آیا می توان تقاضای تفکیک بر اساس دو قطعه حدودا 400 متری نمود؟
در صورت امکان به تفکیک و با عدم امکان قوانین مستند به را اعلام قرمایید.

با تشکر و احترام[/align]

سلام
دوست عزیز جهت ارائه پاسخ به شما لازم است توضیح دهید که :
آیا زمین مذبور دارای سند شش دانگ می باشد ؟ و آیا زمین متعلق به یک نفر است یا شرکائی دارد ؟

[Vakilyar]

با سلام اگر فرض بر این باشد که زمین دارای سند شش دانگ است اینگونه میتوان پاسخ داد که تقاضای تفکیک مطابق قانون افراز و ائین نامه هایش در صلاحیت اداره ثبت میباشد که ثبت قبل از هر کاری ابتدا باید طبق ماده 101 شهرداری از شهرداری استعلام بگیرد و طرح تفضیلی شهرها را داریم که در هر منطقه پیش بینی شده است و شهرداری بر اساس ماده 5 شهرسازی پاسخ اداره ثبت را میدهد که ایا میتوان افراز انجام داد یا نه البته باید متذکر شد چون زمین مزبور در روستا قرار گرفته و خارج از محدوده شهرهاست طرح هادی روستا را داریم پس شما باید ابتدا سری به بخشداری بزنید