۲۲ ارديبهشت ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۴۸ : ۰۰
ضمن عرض سلام و خدا قوت
اینجانب یک واحد مسکونی از یک آپارتمان را به مساحت تقریبی و معین 111 متر مربع در قرارداد پیش خرید نمودم، و در هنگام انتقال سند به نام اینجانب معلوم گردید که طبق افرازنامه و سند رسمی صادره ،مساحت ملک 116 متر اضافه گردیده و با پرداخت مبلغ مازاد سند بنام اینجانب گردید.
پس از 2 سال ،واحد مذکور را به متراژ معین ثبت شده در سند یعنی 116 متر با ذکر این مساحت در مبایعه نامه بنگاه املاک ،معامله نمودم و سند قطعی نیز صادر گردید، اما موقع تحویل ملک چون خریدار اقدام به دریافت وام از یکی از ارگانهای مالی کرده بود ، کارشناس مربوطه به متراژ واحد شک کرده بود که مستلزم مراجعه به اداره ثبت شده ، اما بدلیل نیاز بیش از حد خریدار به اسکان در واحد و زمانبر بودن نوبت کارشناسی اداره ثبت و مشخص نبودن ادعای کارشناس بانک،مورد را موقتاً پذیرفته و بدهی خود را پرداخت و تسویه نمود و واحد را تحویل گرفت. لذا مدتی بعد به من اطلاع داده که پس از انجام کارشناسی های متعدد اداره ثبت ،مشخص گردیده که متراژ واقعی کمتر از متراژ قید شده در سند میباشد( 8 متر کمتر) و اداره ثبت اشتباه نموده است. و مقداری از این مساحت به واحد همجوار در همان طبقه تعلق دارد که خودشان اقدام به اصلاح هر دو سند واحدها نموده اند.
اکنون خریدار دادخواست به طلب حق و حقوق خود نموده است
لطفاً راهنمایی فرمایید
آیا من باید مبلغی به ایشان پرداخت نمایم یا کسیکه واحد را به من فروخته و یا همسایه ای که بر مساحت واحد وی افزوده شده
ضمن آنکه هفته دیگر نوبت حضور در دادگاه را دارم و تسریع در ارسال پاسخ مزید امتنان است
قبلاً و صمیمانه از مشاوره شما کمال تشکر را دارم
اینجانب یک واحد مسکونی از یک آپارتمان را به مساحت تقریبی و معین 111 متر مربع در قرارداد پیش خرید نمودم، و در هنگام انتقال سند به نام اینجانب معلوم گردید که طبق افرازنامه و سند رسمی صادره ،مساحت ملک 116 متر اضافه گردیده و با پرداخت مبلغ مازاد سند بنام اینجانب گردید.
پس از 2 سال ،واحد مذکور را به متراژ معین ثبت شده در سند یعنی 116 متر با ذکر این مساحت در مبایعه نامه بنگاه املاک ،معامله نمودم و سند قطعی نیز صادر گردید، اما موقع تحویل ملک چون خریدار اقدام به دریافت وام از یکی از ارگانهای مالی کرده بود ، کارشناس مربوطه به متراژ واحد شک کرده بود که مستلزم مراجعه به اداره ثبت شده ، اما بدلیل نیاز بیش از حد خریدار به اسکان در واحد و زمانبر بودن نوبت کارشناسی اداره ثبت و مشخص نبودن ادعای کارشناس بانک،مورد را موقتاً پذیرفته و بدهی خود را پرداخت و تسویه نمود و واحد را تحویل گرفت. لذا مدتی بعد به من اطلاع داده که پس از انجام کارشناسی های متعدد اداره ثبت ،مشخص گردیده که متراژ واقعی کمتر از متراژ قید شده در سند میباشد( 8 متر کمتر) و اداره ثبت اشتباه نموده است. و مقداری از این مساحت به واحد همجوار در همان طبقه تعلق دارد که خودشان اقدام به اصلاح هر دو سند واحدها نموده اند.
اکنون خریدار دادخواست به طلب حق و حقوق خود نموده است
لطفاً راهنمایی فرمایید
آیا من باید مبلغی به ایشان پرداخت نمایم یا کسیکه واحد را به من فروخته و یا همسایه ای که بر مساحت واحد وی افزوده شده
ضمن آنکه هفته دیگر نوبت حضور در دادگاه را دارم و تسریع در ارسال پاسخ مزید امتنان است
قبلاً و صمیمانه از مشاوره شما کمال تشکر را دارم