امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
عدم استماع چیست و راهکار مقابله با آن
#1
سلام خانمی هستم که سر ارث با برادرم با مشکل بر خوردم چون ازلحاظ مالی امکان گرفتن وکیل ندارم
خودم از اول شروع کردم
تا امروز که حدود 1 سال میشه رای صادر شد
http://uupload.ir/files/r8i1_screenshot_۲۰۱۹-۰۱-۲۸-۲۰-۴۲-۱۱-1-1-1.png
قاضی پرونده رو مختومه کرده
نمیدونم حالا که سهمم قابل تفسیم نیست
رای به فروش نداده
لطفا دوستان راهنمایی کنید
پاسخ
#2
سلام
خانم محترم پرونده شما مختومه نشده بلکه قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است وهیچ قراری هم موجد امر مختومه نمیباشد مگر حکم باشد 
اصولا لازمه فروش اعلام عدم قابلیت تفکیک ملک از نظردادگاه بوده است که دادگاه نیز اظهار نظر نموده است.
پیشنها بنده به جنابعالی یه شرح ذیل میباشد تا نظر وکلای محترم موسسه حقوقی هامون  چه باشد؟
شما دادخواست فروش ملک مشاعی غیر قابل افراز وتفکیک به استناد رای اخیرتان تقدیم مرجع قضائی نمائید.
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ
#3
با تشکر از محبت شما 
با این اوضاع یک مطلب دیگه هم ذهنمو درگیر کرده
ما 6 برادر و 3 خواهر هستیم
آن دو خواهر تا کنون سکوت کردن
آن 6 نفر میگن ما طبق نظریه کارشنان مبلغ رو بهت میدیم
کارشنان 90% زیر قیمت واقعی زده
من به به بازپرس پرونده گفتم باید بره مزایده 
ولی بازپرس و برادران میگن تو فعلا خواهان هستی
و به مزایده نمیره حق تو همان نظریه کارشناسه
آیا این مسئله صحت داره
من بغیر از دادخواست فروش چکار باید بکنم
که حتما املاک بره برای مزایده
قطعا تو مزایده بیشتر فروش میرن و سهم من به 
قیمت اصلی نزدیکتر میشه
پاسخ
#4
(۹ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۴ : ۲۳)misssanaz نوشته است: با تشکر از محبت شما
با این اوضاع یک مطلب دیگه هم ذهنمو درگیر کرده
ما 6 برادر و 3 خواهر هستیم
آن دو خواهر تا کنون سکوت کردن
آن 6 نفر میگن ما طبق نظریه کارشنان مبلغ رو بهت میدیم
کارشنان 90% زیر قیمت واقعی زده
من به به بازپرس پرونده گفتم باید بره مزایده
ولی بازپرس و برادران میگن تو فعلا خواهان هستی
و به مزایده نمیره حق تو همان نظریه کارشناسه
آیا این مسئله صحت داره
من بغیر از دادخواست فروش چکار باید بکنم
که حتما املاک بره برای مزایده
قطعا تو مزایده بیشتر فروش میرن و سهم من به
قیمت اصلی نزدیکتر میشه


جالبه،دادخواست شما تقسیم ترکه وغیرمالی بوده اما کارشناس قیمت تعیین نموده؟
علی ایحال شما قبل از مشورت با وکیل دادخواست افراز وتفکیک به دادگاه ارائه نموده اید اما می توانستید با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز وتفکیک ارائه نمائید اداره ثبت نیز در صورت قابل تقسیم نبودن گواهی عدم قابلیت افراز وتفکیک به شماارائه می نمود
حال که به دادگاه مراجعه نمودید آیا تمامی شرکا را خوانده قرارداده اید؟
اگر پاسخ مثبت است 
پیشنهاد بنده دادخواست فروش ملک مشاع با قراردادن تمامی وراث بصورت خواهان/خوانده تقدیم دادگاه حقوقی نمائیددادگاه نیز با رسیدگی وصدور دستور فروش وارجاع آن به اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده وفروش ملک مشاع اقدامات قانونی را بعمل خواهد اورد.
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ
#5
(۱۰ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۰۲ : ۲۰)حکمت نوشته است:
(۹ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۴ : ۲۳)misssanaz نوشته است: با تشکر از محبت شما
با این اوضاع یک مطلب دیگه هم ذهنمو درگیر کرده
ما 6 برادر و 3 خواهر هستیم
آن دو خواهر تا کنون سکوت کردن
آن 6 نفر میگن ما طبق نظریه کارشنان مبلغ رو بهت میدیم
کارشنان 90% زیر قیمت واقعی زده
من به به بازپرس پرونده گفتم باید بره مزایده
ولی بازپرس و برادران میگن تو فعلا خواهان هستی
و به مزایده نمیره حق تو همان نظریه کارشناسه
آیا این مسئله صحت داره
من بغیر از دادخواست فروش چکار باید بکنم
که حتما املاک بره برای مزایده
قطعا تو مزایده بیشتر فروش میرن و سهم من به
قیمت اصلی نزدیکتر میشه


جالبه،دادخواست شما تقسیم ترکه وغیرمالی بوده اما کارشناس قیمت تعیین نموده؟
علی ایحال شما قبل از مشورت با وکیل دادخواست افراز وتفکیک به دادگاه ارائه نموده اید اما می توانستید با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز وتفکیک ارائه نمائید اداره ثبت نیز در صورت قابل تقسیم نبودن گواهی عدم قابلیت افراز وتفکیک به شماارائه می نمود
حال که به دادگاه مراجعه نمودید آیا تمامی شرکا را خوانده قرارداده اید؟
اگر پاسخ مثبت است 
پیشنهاد بنده دادخواست فروش ملک مشاع با قراردادن تمامی وراث بصورت خواهان/خوانده تقدیم دادگاه حقوقی نمائیددادگاه نیز با رسیدگی وصدور دستور فروش وارجاع آن به اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده وفروش ملک مشاع اقدامات قانونی را بعمل خواهد اورد.

سلام
ضمن تشکر از  پاسخهای خوب جناب لطفیان و در تکمیل فرمایشات ایشان ، باید عرض کنم که تا قبل  از صدور اسناد مشاعی ، امکان فروش و صدور حکم از طریق دادگاه وجود ندارد . شما ابتدائاً باید درخواست صدور سند مشاعی نسبت به سهم خود به اداره ثبت ارائه بنمایید . پس از صدور سند میتوانید اگر مشتری داشتید که خودتان به شخص ثالث واگذار نمایید ، یا از طریق دادگاه اقدامات قانونی را انجام دهید .
جهت اخذ مشاوره رایگان با دفتر مؤسسه تماس بگیرید : ۶۶ ۱۷ ۵۷ ۶۶ ۰۲۱ / ۴۳۴۹ ۸۵۷ ۰۹۱۲
پاسخ
#6
با تشکر از شما
من روز اول رفتم دادگاه گفتم سهم ارث دارم برادرا بهم نمیدن
فرستادنم شورا حل اختلاف
اونجا گفتن اول باید تحریر ترکه انجام بدی
دو مرحله روزنامه شد
بعد کارشناس آمد ترکه رو مشخص کرد که حدود 5 ماه طول کشید
چون باقی وراث در روز کارشناسی حاظر نمیشدن
بعد از تحریر 
رفتم دادگاه گفتن بآید دادخواست تقسیم بدی
دادخواست دادم
مجدد کارشناسی شد
و نظرش این بود که قابل افراز نیست ولی سهم هرکس به متراژ و قیمت
مشخص شد
که بعدش قرار عدم استماع صادر شد
املاک جمعا 5 هکتار شامل چند قطعه پراکنده زمین زراعی و یک باب مسکونی قدیمی روستایست
و هیچکدام سند رسمی ندارند
ولی در جهاد کشاورزی غید شده که 
زمین ها به نام پدرمن هستند
پاسخ
#7
سلام
نمونه ای از اختلاف ملکی بین وراث داشتم که پس از رفع اختلاف در دادگاه وراث مدت ده سال همدیگررا ندیدند حال تمامی جوانب را سنجیده و اقدام بکنید.
اما پیشنهاد بنده 
ارسال اظهار نامه برای اشخاصی که در ماترک تصرف دارند ورفع تصرف انها را ظرف مدات ده روز پس از ابلاغ بخواهید  ودر اظهارنامه نیز بخواهیددر صورت رفع تصرف طی اظهارنامه به شما اعلام نمایند در صورت ادامه تصرف هم میتوانید از طریق دادگاه حقوقی و هم کیفری رفع تصرف متصرفان را بخواهید یا اینکه اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
تا نظر دوستان چه باشد؟
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
پاسخ
#8
ضمن عرض سلام و خسته نباشید به نظر بنده مالکیت وراث از منظر فقه و حقوق و قانون ارث انتقال قهری بوده و تا قبل از حصر وراثت و تحریر ترکه تصفیه ترکه تقسیم ترکه میسور نبوده و اگر بر اساس عرف و رویه حاکم عمل شود عقد مطابق موادی از قانون امور حسبی و قانون مدنی غیر نافذ و قابل نقض لذا در موارد ااینچنین رویه به اینصورت بوده که مال غیر منقول اگر دارای سند رسمی بوده به جهت افراز به اداره ثبت محل وقوع ملک و پس از اعلان غیر قابل افراز بودن اقدام به دریافت دستور فروش میگردد و اگر قابل افراز باشد توسط همان اداره ثبت محل وقوع مال غیر منقول عملیات افراز صورت می پذیرد و موارد دیگر که از حوصله توضیح خارج بوده این نظر و برداشت بنده بوده شاید دیگر دوستان نظرات بهتر و کاملتری داشته باشند
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
 سپاس شده توسط vakil


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  مجازات آسیب رساندن به مال شخصی بنده چیست ؟ peymanan 4 7,285 ۲۱ مرداد ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۲ : ۱۶
آخرین ارسال: کامیاب
  منظور از 3بار اعدام در این گذارش چیست؟ مـــدافـــع عـــدالـــت 2 6,510 ۱۴ فروردين ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۱۴ : ۲۲
آخرین ارسال: حکمت
  اظهار نامه چیست؟ حقوق ایران 1 5,776 ۲ دي ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۳ : ۰۶
آخرین ارسال: کامیاب

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 2 مهمان