ارسالها: 1
موضوعها: 1
تاریخ عضویت: بهم ۱۳۹۰
اعتبار:
0
۱۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۶ : ۱۳
با سلام زمین قولنامه ای خریداری شده است که بعد ازانجام معامله برای گرفتن پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کردیم اما شهرداری پروانه ساخت نمیدهد چون ان زمین هارا جدیدا به عنوان فضای سبز اعلام کرده است.این موضوع را به بنگاه وفروشنده اعلام کردیم فروشنده اظهار داشته که پول شمارا خرج کرده ام(120میلیون)و فقط میتوانم نصف مبلغ را به همراه یک تیکه زمین در روستاهای دور که امکان فروشش هم صفراست بدهم.حالا ما چکار میتوانیم بکنیم؟میشود با خیار غبن معامله را فسخ کرد به این دلیل که احتمالا فروشنده باعلم به فضای سبز بودن زمین به ما فروخته و مارا مغبون کرده؟یا اصلا اگر زمین فضای سبز اعلام شده است شهرداری به رایگان زمین را صاحب شده و میتواند انجا را فضای سبز بکند؟یا باید بابت این به مالک هزینه پرداخت کند یعنی زمین را به شهرداری بفوروشیم؟ایا فروشنده بعداز عقدقرار داد خودش باید دنبال سند زمین میرفت؟درضمن این زمین و ساختمان های اطراف که همگی مسکونی هستندشهرداری فضای سبز اعلام کرده دقیقاهر سه طرف این زمین را خانه سازی کرده اند فقط این تیکه پروانه نمیدهند!
این مسئله خیلی حیاتی است بابت این معامله خانه مسکونی خود را فروخته ایم تا زمین رابگیریم و خانه بسازیم.
ارسالها: 492
موضوعها: 24
تاریخ عضویت: خرد ۱۳۹۰
اعتبار:
8
۲۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۰ : ۱۷
(۱۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۶ : ۱۳)ahmadzade نوشته است: با سلام زمین قولنامه ای خریداری شده است که بعد ازانجام معامله برای گرفتن پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کردیم اما شهرداری پروانه ساخت نمیدهد چون ان زمین هارا جدیدا به عنوان فضای سبز اعلام کرده است.این موضوع را به بنگاه وفروشنده اعلام کردیم فروشنده اظهار داشته که پول شمارا خرج کرده ام(120میلیون)و فقط میتوانم نصف مبلغ را به همراه یک تیکه زمین در روستاهای دور که امکان فروشش هم صفراست بدهم.
حالا ما چکار میتوانیم بکنیم؟میشود با خیار غبن معامله را فسخ کرد به این دلیل که احتمالا فروشنده باعلم به فضای سبز بودن زمین به ما فروخته و مارا مغبون کرده؟
فروشنده ضامن درک است . شما میتوانید دادخواست فسخ معامله را بدهید . اطلاع یا عدم اطلاع فروشنده تاثیری در اصل موضوع ندارد .
(۱۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۶ : ۱۳)ahmadzade نوشته است: یا اصلا اگر زمین فضای سبز اعلام شده است شهرداری به رایگان زمین را صاحب شده و میتواند انجا را فضای سبز بکند؟ یا باید بابت این به مالک هزینه پرداخت کند یعنی زمین را به شهرداری بفوروشیم؟
شهرداری نمیتواند به رایگان زمین را تصاحب نماید ، بلکه باید با مالک توافق و قیمت آن را بپردازد .
(۱۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۶ : ۱۳)ahmadzade نوشته است: ایا فروشنده بعداز عقدقرار داد خودش باید دنبال سند زمین میرفت؟
اگر بعد از فروش سند به نام شما زده شده است یا وکالت بلاعزلی در این خصوص اخذ شده است که خریدار باید پیگیر امور باشد ولی اگر سند بنام فروشنده باقی مانده است و شما تنها یک قولنامه دارید ، عملاً نمیتوانید پیگیر امور باشید .
(۱۲ بهمن ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۰۶ : ۱۳)ahmadzade نوشته است: درضمن این زمین و ساختمان های اطراف که همگی مسکونی هستندشهرداری فضای سبز اعلام کرده دقیقاهر سه طرف این زمین را خانه سازی کرده اند فقط این تیکه پروانه نمیدهند!
این مسئله خیلی حیاتی است بابت این معامله خانه مسکونی خود را فروخته ایم تا زمین رابگیریم و خانه بسازیم.
در هر حال بهتر است شما دادخواست فسخ معامله را ارائه داده و ثمن پرداختی را مطالبه نمائید . چرا که توافق با شهرداری و گرفتن زمین معوض که حتما در دونقوز آباد خواهد بود یا گرفتن پول ، عمر نوح ، پارتی قوی و صبر ایوب می خواهد .
از شکست نترسید، از این بترسید که سال آینده همین جایی باشید که امروز هستید