فروش زمین شریکی

[siya]

باسلام من با برادرم یه قطعه زمین شریکیم برادرم به علت نیاز شدید میخواهد زمین را به قیمت ناچیز بفروشد و من مخالفم.لطفا کامل راهنمایی فرمایید امکان دارد قاضی مرا مجبور به فروش به این قیمت نماید؟اگر کارشناس بیاید آیا کارشناس قیمت روز زمین را حساب میکند یا کمتر از آن؟آیا من میتوانم سهم خود را با قیمت واقعی حساب کنم و بگیرم؟

[حکمت]

سلام
اعلام ننمودید ملک قابل تقسیم است یا خیر؟
علی ایحال آنچه جنابعالی بیان نمودید در حقوق به آن حق شُفعه میگویند وآن به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند.

پیشنهاد مینمایم اظهارنامه ای برای برادرتان ارسال وموارد ذکر شده را به ایشان متذکر گردید.
بدرود

[siya]

سلام با تشکر زمین کلا 300 متر هست امکان تقسیم هست ولی اونطور که میدونم تقسیم زمین هم یه هزینه ای داره آیا من اگر حاظر نشم هزینرو بدم باز میتونه بفروشه؟مورد دوم اینکه اگر من پول خرید سهمشو نداشتم اونموقع چطور میشه مانع شد؟باتشکر

[حکمت]

سلام
بله میتواند
از طریق دادگاه بفروش خواهدرفت