وکالت بلاعزل و غبطه موکل

[rezarajeei]

سلام خدمت دوستان و سروران و اساتید

یک مساله ساده اما در عین حال پیچیده ای در خصوص ارتباط بین وکالت نامه بلاعزل و ماده 667 قانون مدنی (رعایت غبطه موکل) بوجود آمده است.

بیان مساله:
- مردی از همسرش وکالت نامه بلاعزل برای فروش، مصالحه و یا اقاله یک آپارتمان را دارد.
- حدود اختیارات وکیل شامل:
حق توکیل به غیر دارد
انجام هر نوع معامله اعم از فروش و انتقال قطعی، اقاله و اجاره و رهن و مصالحه
به هر شخص ولو خود وکیل
به هر قیمت و شرط و مدت و کمیت و کیفیت
اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و هر مقدار
تسلیم مورد معامله و مبیع و اخذ بها و قبض ثمن
موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و ضم امین و هرگونه اقدام مستقل....از خود سلب و ساقط نمود
وکیل دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ... میباشد

توضیح: این آپارتمان دو سال قبل به هزینه وکیل (مرد) به نام موکل (زن) خریداری شد. اقساط بانک نیز طی دو سال از سوی مرد پرداخت شده است. حقیقت ماجرا این است که مردی به نام همسرش خانه ای خریده و پس از دو سال از همسرش وکالت نامه مذکور را گرفته است.

شرح دعوی :
وکیل طبق وکالت نامه فوق آپارتمان را صلح نموده است اما موکل (زن) از وکیل (مرد/همسرش) بدلیل عدم رعایت غبطه موکل طرح دعوی کرده است.

سوال: چه کسی و به چه علت برنده دعوی خواهد بود؟