تجمیع دو پلاک

[کامیاب]

مخاطب محترم با توجه به قوانین مربوطه تجمیع حدوداً دارای 7 شرط بوده اگر املاکی که میخواهند تجمیع شوند فاقد این شروط باشد تجمیع امکان پذیر نمیباشد
1}داشتن مالکین مشاعی یعنی مالکین باید سهام مشاع برابر مورد تجمیع داشته باشند.
2)املاک مورد تجمیع هیچ یک در بازداشت نباشند
3) وثیقه دین و یا در قید اسناد شرطی و یا رهنی نباشند.
4) اسناد از نظر مساحت و حدود مطابق دفتر املاک باشد
5)کاربری یکسان دو ملک
6)وضعیت مکانی پلاکها باید در یک محدوده کادر باشند یعنی باید به هم چسبیده و موزاییک باشند و فاصله و اختلافی نداشته باشند.
7)تجمیع با رعایت مفاد ماده 106 قانون مدنی و حفظ حقوق ارتفاقی که برای ملک در املاک مجاور یا برای املاک مجاور در ملک مورد تجمیع وجود دارد صورت میگیرد
لذا تجمیع دارای مسائل و آیین نامه و مقررات خاص بوده یکی از موارد دیگر استعلام و نظر شهرداری میباشد
این موارد به نظر بنده زمانی بوده که مالکین مجاور مختلف هستند اما مالک اگر یکنفر باشد مشکلات و دردسر کمتر بوده و دارای شرایطی سهل تر میباشد این نظر و برداشت شخصی بنده میباشد