عدم تملیک ملک

[کامیاب]

مخطب محترم برداشت بنده از بیانات شما این بوده که شما مع الواسطه یک آپارتمان از شخصی که آپارتمان را پیش خریدنموده خریداری نموده اید هم ملک تحویل نشده و هم زمان محضر در دفتر خانه حاضر نشده اید و به صورت شفاهی و تلفنی زمان را بدون مکتوب نمودن به تاخیر انداخته اید شما قبول نموده اید و همچنین حالا کدام دفتر خانه میتواند بعد از گذشت زمان محقق شدن شروط عقد نامه و گذشتن مهلت شرط خلاف قانون گواهی عدم حضور به شما بدهد؟هر چند اگر در زمان مقرر هم در دفترخانه حاضر میشدید باید کل وجه تسویه حساب قرارداد را هم همراه داشته و همچنین شما با علم آماده نبودن و با علم تاخیر در تحویل ملک را خریده اید به نظر بنده شما ابتدا صبر کنید و ملک خریداری شده را تحویل بگیرید و پس از تنظیم صورتجلسه تحویل با عنایت به تاخیر در تحویل ادعای خسارت تاخیر در تحویل را میتوانید دریافت کنید آنهم با ارائه دادخواست و مستندات اما خسارت عدم تنظیم سند به دلیل تمدید و قبول تمدید تلفنی قابل وصول نمیباشد فقط سعی کنید مبلغی را که بابت تحویل ملک گذاشته اید را با توجه به مبلغ خسارت محاسبه و وعده پرداخت نمایید و آنرا با طلبتان از باب خسارت تحویل تهاتر نموده هرچند فروشنده تا تسویه حساب نکند ملک را تحویل نخواهد نمود این بستگی به زیرکی و استعداد شما داشته والا اگر بخواهید خود را قبل از تحویل ملک درگیر کش و قوس دادگاه کنید واقعاً متحمل خسارات بسیاری خواهید شد لذا سعی کنید ابتدا ملک خود را تحویل گرفته سپس به فکر در یافت خسارت باشید و اگر هم اکنون ملک در ید شماست مشکلی نیست فقط در صورت تاخیر در تحویل میتوانید خسارت مربوط به این قسمت قرارداد را مطالبه نمایید این نظر شخصی بنده بوده