فسخ قرار داد

[کامیاب]

ممنون از بیانات دوست عزیزم سرکار خانم دادخواه به نظر بنده با عنایت به بیانات مخاطب و تجربیات بنده فکر میکنم با توجه به بیان نیازی به اظهار نامه نبوده چون هم بنگاه و هم موجر دارای مسئولیت کیفری و مدنی بوده بنگاه از باب عدم احراز مالکیت و اجاره مال دارای ورثه تحت عنوان کلاهبرداری و موجر خود ورثه بوده دارای مسئولیت مدنی نسبت به وراث دیگر و مستاجر دیگر لازم به ذکر است تخلیه اماکن تجاری دارای اصل و اصول و رویه خاص بوده و با توجه به گذشت مدت یک ماه و نیم از تاریخ عقد عدم اطلاع وراث مسموع نبوده چون در اینگونه موارد نباید از زمان عقد یکهفته گذشته باشد هرچند قرارداد مذکور نسبت به موجر قطعی و نسبت به وراث دیگر فضولی بوده لذا به نظر بنده ابتدا وراث باید انحصار وراثت سپس مشخص نمودن ترکه(تقسیم ترکه)صورت پذیرد لذا تا زمانی که مبلغ ودیعه توسط مدعی تخلیه پرداخت در حساب دادگستری کارسازی نشود تخلیه غیر ممکن بوده چون اجاره نامه با توجه به احراز مالکیت نوشته شده فقط مستاجر تا زمان اقامه دعوی حتی در زمان اقامه دعوی منکر اطلاع از موضوع شود و در صورت اقدام مدعی همزمان طرح دعوی استرداد و دیعه و دریافت خسارت نماید چون به نظر بنده مستاجر بدون اقدام ورثه خودش اظهار نامه ارسال نماید خودش موجبات احراز اطلاع را برای قاضی مهیا و موجبات تخلیه بدون دریاف ودیعه را برای خود مهیا نموده لذا اگر مورد بیع اینگون ملک بوده نظر دوستان صادق بوده اما مورد نظر قرارداد اجاره میباشد و قانون گذار بدون عدم سپردن وجه ودیعه به هیچ عنوان دستور تخلیه نخواهد داد لذا فکر میکنم مخاطب توجه نکرده و به کسب خود ادامه دهد و در صورت مزاحمت فیزیکی شکایت مزاحمت و ممانعت از حق نماید این نظر شخصی بنده بوده در مورد سوال مخاطب محترم