فسخ قرار داد رهن آپارتمان

[کامیاب]

مخاطب محترم سوال شما به نظر بنده بسیار جالب بوده چون وقتی ملکی به رهن و اجاره داده میشود براساس رویه جاری دلاالان املاک میزان سهم بنگاه بر اساس تبدیل رهن بوده و اجاره بوده اما رویه محاکم مبلغ رهن بعنوان وجه قرض الحسنه بوده نه اجاره و مبلغ اجاره همان مبلغ مندرج میباشد لذا اگر مستاجر تقاضای تخلیه داشته باشد اولاً باید طی اظهار نامه باید مالک را مطلع سازد و همچنین پس از انقضای یک ماه بعد از ابلاغ باید دادخواست استرداد مبلغ مورد قرض الحسنه به همراه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ انقضای قرارداد را بدهد و همچنین دادخواست پرداخت خسارت ناشی از قرارداد را بدهد تا بتواند به حق خود برسد با توجه به این موارد اگر مستاجر زمان قابل توجهی از قراردادش سپری شود هم میتواند خسارت تاخیر تادیه دریافت و هم مبلغ خسارت ناشی از قرارداد را لذا ابتدا باید بار اثبات مهیا باشد و با توجه به وجود قرارداد اجاره مبین عدم نیاز مالک بوده و میتواند مستاجر از محل مورد رهن استیفای حقوق کند و یا را ه دیگر این است که پس از انقضای مهلت اظهار نامه دادخواست انتقال منافع عقد اجاره خود را از دادگاه بخواهد و یا در صورت عجله به صورت همزمان کلیه امور را انجام دهد این نظر و برداشت بنده در مورد مشکل شما بوده شاید دوستان نظرات بهتر و کاملتری داشته باشند