باسلام
مطلبی رو از نشریه ماوی(نشریه داخلی قوه قضاییه) که کاملا با مورد بنده مشابهت داره رو نقل میکنم و نظرات دوستان بزرگوار رو درخواست میکنم:
((چگونگي الزام به تحويل مال غيرمنقول
پرسش:
با توجه به اين كه در بيشتر مناطق روستايي هنوز جريان ثبتي خاتمه نيافته است؛ بدين معنا كه براي هر قطعه زمين، پلا‌ك ثبتي مفروز اختصاص پيدا نكرده و مالكيت زارعان به صورت سهم مالكانه (به عنوان مثال، چند شعير مشاع از شش دانگ يك روستا) مي‌باشد و با عنايت به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت و رأي وحدت رويه شماره 672 مورخ اول دي 1382 هيئت عمومي‌ديوان عالي كشور–در صورتي كه طبق سند عادي قطعه زميني مزروعي يا مسكوني_ در روستا معامله شود، آيا صدور حكم به تحويل مبيع غيرمنقول به استناد قرارداد عادي موجه مي‌باشد؟ آيا صدور حكم به خلع يد از اعياني يا عرصه واقع در روستا (اراضي كشاورزي يا محل سكونت) با وضعيت مذكور به استناد قرارداد عادي موجه است؟
پاسخ:
درخصوص اين پرسش و تمامي‌مواردي كه نقل و انتقال ملك با سند عادي صورت پذيرفته است، خريدار بايد ابتدا درخواست صدور حكم به اثبات مالكيت را نمايد. پس از صدور حكم به اثبات مالكيت، الزام به تحويل مبيع يا خلع يد فاقد اشكال خواهد بود و بدون صدور حكم در اين باره، دعواي الزام به تحويل مبيع و خلع يد مسموع نخواهد بود))
سلام
پاسخ2-درتکمیل پاسخ خواهان همزمان میتواند دادخواست اثبات مالکیت وخلع ید یاسایرتقدیم دادگاه نمایدالبته این موضوع رادرجائی قبلآ مطالعه کرده ام اما فعلا حضوردهن ندارم
مطلبی رو از نشریه ماوی(نشریه داخلی قوه قضاییه) که کاملا با مورد بنده مشابهت داره رو نقل میکنم و نظرات دوستان بزرگوار رو درخواست میکنم:
((چگونگي الزام به تحويل مال غيرمنقول
پرسش:
با توجه به اين كه در بيشتر مناطق روستايي هنوز جريان ثبتي خاتمه نيافته است؛ بدين معنا كه براي هر قطعه زمين، پلا‌ك ثبتي مفروز اختصاص پيدا نكرده و مالكيت زارعان به صورت سهم مالكانه (به عنوان مثال، چند شعير مشاع از شش دانگ يك روستا) مي‌باشد و با عنايت به مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت و رأي وحدت رويه شماره 672 مورخ اول دي 1382 هيئت عمومي‌ديوان عالي كشور–در صورتي كه طبق سند عادي قطعه زميني مزروعي يا مسكوني_ در روستا معامله شود، آيا صدور حكم به تحويل مبيع غيرمنقول به استناد قرارداد عادي موجه مي‌باشد؟ آيا صدور حكم به خلع يد از اعياني يا عرصه واقع در روستا (اراضي كشاورزي يا محل سكونت) با وضعيت مذكور به استناد قرارداد عادي موجه است؟
پاسخ:
درخصوص اين پرسش و تمامي‌مواردي كه نقل و انتقال ملك با سند عادي صورت پذيرفته است، خريدار بايد ابتدا درخواست صدور حكم به اثبات مالكيت را نمايد. پس از صدور حكم به اثبات مالكيت، الزام به تحويل مبيع يا خلع يد فاقد اشكال خواهد بود و بدون صدور حكم در اين باره، دعواي الزام به تحويل مبيع و خلع يد مسموع نخواهد بود))
سلام
پاسخ2-درتکمیل پاسخ خواهان همزمان میتواند دادخواست اثبات مالکیت وخلع ید یاسایرتقدیم دادگاه نمایدالبته این موضوع رادرجائی قبلآ مطالعه کرده ام اما فعلا حضوردهن ندارم