با سلام خدمت دوستان،، پرونده هنوز در مرحله بازپرسی قرار دارد ، مطلب جالبی که دریافتم رو میخواستم خدمتتون بگم
نحوه متر کردن شهرداری بدینگونست که مثلا بالکن مسقف 1/2 و غیر مسقف 1/3 حساب میگردد و استخر هم 1/3 ،یعنی اگر ابعاد استخر 10X6 باشد از نظر شهرداری ان استخر 20 متر بنا محسوب میشود
اما نحوه متر کردن جهاد داستان شنیدنی دارد و تمام نکته آن این است که بنا مفهوم کوچکتری از تغییر کاریریست و تغییر کاربری حکایت جذاب و شنیدنی ای دارد
از انجایی که دیوارکشی هم جزو موارد تغییر کاربریست میباید میزان و مقدار ان هم معلوم باشد من فکر میکردم سطح اشغال دیوار ملاک است یعنی مثلا در مورد دیوار ما چون بلوک های با عرض 20 سانت به کار رفته طول دیوار را در عرضش(20سانت) ضرب میکنند... در حالی که اینطور نیست و ملاک جهاد ان قسمت از خاک است که قابلیت کشاورزی خود را با دیوارکشی از دست داده است یعنی چون در پی دیوار از بلوک به صورت عرضی استفاده میشود همراه با شفته ریزی، عرض دیوار را نیم متر حساب میکنند و 50 سانت را در طول دیوار ضرب میکنند...اگر طول دیوار 200 متر باشد 100 متر مربع تغییر کاربری خواهد بود
اگر جلوی ساختمان را موزاییک یا با بتن مسطح کرده باشید عین ان مساحت به متراژ تغییر کاربری اضافه میگردد
مساحت استخر و بالکن و راه پله هم به طور کامل ونه 1/2 و 1/3 به متراژ تغییر کاربری اضافه میگردد چون خاک قابلیت کشاورزیش را از دست داده و 1/2 و 1/3 برای جهاد بی معناست.
این گونه است که 50 متر مربع بنا میتواند 500 متر مربع تغییر کاربری باشد...
نحوه متر کردن شهرداری بدینگونست که مثلا بالکن مسقف 1/2 و غیر مسقف 1/3 حساب میگردد و استخر هم 1/3 ،یعنی اگر ابعاد استخر 10X6 باشد از نظر شهرداری ان استخر 20 متر بنا محسوب میشود
اما نحوه متر کردن جهاد داستان شنیدنی دارد و تمام نکته آن این است که بنا مفهوم کوچکتری از تغییر کاریریست و تغییر کاربری حکایت جذاب و شنیدنی ای دارد
از انجایی که دیوارکشی هم جزو موارد تغییر کاربریست میباید میزان و مقدار ان هم معلوم باشد من فکر میکردم سطح اشغال دیوار ملاک است یعنی مثلا در مورد دیوار ما چون بلوک های با عرض 20 سانت به کار رفته طول دیوار را در عرضش(20سانت) ضرب میکنند... در حالی که اینطور نیست و ملاک جهاد ان قسمت از خاک است که قابلیت کشاورزی خود را با دیوارکشی از دست داده است یعنی چون در پی دیوار از بلوک به صورت عرضی استفاده میشود همراه با شفته ریزی، عرض دیوار را نیم متر حساب میکنند و 50 سانت را در طول دیوار ضرب میکنند...اگر طول دیوار 200 متر باشد 100 متر مربع تغییر کاربری خواهد بود
اگر جلوی ساختمان را موزاییک یا با بتن مسطح کرده باشید عین ان مساحت به متراژ تغییر کاربری اضافه میگردد
مساحت استخر و بالکن و راه پله هم به طور کامل ونه 1/2 و 1/3 به متراژ تغییر کاربری اضافه میگردد چون خاک قابلیت کشاورزیش را از دست داده و 1/2 و 1/3 برای جهاد بی معناست.
این گونه است که 50 متر مربع بنا میتواند 500 متر مربع تغییر کاربری باشد...