۲۸ فروردين ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۳۶ : ۱۶
(۹ مهر ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۴۲ : ۱۳)حکمت نوشته است: سلام
شخصی درطبقه وراث متوفائی قرارمیگیرد،وکالتی به احدی ازوراث بااختیارات کامل مرسوم دفاتراسنادرسمی نسبت به تمامی امورات ماترک میدهد،وکیل رقبه ای رابه خویش انتقال میدهد به قیمت 500هزارتومان درصورتی که سهم انتقالی موکل100میلیون تومان بوده،سایر اموال رادرفرم مالیاتی کتمان مینماید.
(لازم به ذکراست موکل تااین زمان انتقال را باچنین ثمن تنفیذ ننموده)
سئوال
1-باتوجه به صراحت ماده 667قانون مدنی که وکیل مکلف بوده مصلحت موکل را رعایت کند آیا موردراازمواردی میباشدکه بتوان به اعتبارآن دادخواست بطلان عقدبیع وبه تبع آن ابطال سندتنظیمی دفترخانه تقدیم دادگاه نمود؟
2-باتوجه به اینکه وکیل که خویش ذینفع درترکه بوده واموال باسندعادی رادرفرم مالیاتی بخاطرعدم پرداخت مالیات برارث وسهم موکل کتمان نموده بالنتیجه حق دخل وتصرف نداشته اما به نفع خودش تصرف واخیرآ تصرفات محرز گردیده میتوان نسبت به عمل وکیل جرم انگاری نمود
سلام
جناب آقای لطفیان
اینکه وکیل باید مصلحت موکل را رعایت کند شکی در آن نیست . اما همه اینها بستگی به متن وکالت نامه دارد که چه اختیاراتی به وکیل داده شده است . اقدامات وکیل شاید به ضرر موکل باشد اما احتمال دارد در متن وکالتنامه مواردی قیده شده باشد که نتیجه نهایی اقدام وکیل ، متضرر شده موکل باشد . مثلاً فروش ملک به هر قیمت و مبلغی و به هر شخصی اعم از حقوقی و حقوقی و حتی به خود ، که نمونه ای است که باعث می شود موکل نتواند به اقدامات وکیل اعتراض نماید .
در خصوص املاک با سند عادی هر چند که اینگونه اموال را در فرم مالیاتی قید نمی کنند ، و در صورت تخلف نیز دلیل محکمه پسندی برای ابطال اقدامات وکیل نخواهد بود .
در هر صورت نظر نهایی با مطالعه متن وکالت نامه امکان پذیر می باشد .
از شکست نترسید، از این بترسید که سال آینده همین جایی باشید که امروز هستید