۱۱ فروردين ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۵۲ : ۲۲
با سلام خدمت جنابعالی
درخصوص سوال مطروحه روشن نشده که آیا شما فقط حیاط را خریداری کرده اید یا حیاط به همراه خانه را ، در هرصورت فروشنده موظف است طبق مفاد و شروط قولنامه ملک فروخته شده را به نام شما با حضور در دفترخانه سند بزند . البته با فرض اینکه این ملک در حال حاضر دارای سند رسمی و ثبتی است . از آنجا که خانه یا حیاط بدون مجوز و پروانه ساخت ، ساخته شده صاحب فعلی خانه جریمه می شود . میزان این جریمه و چگونگی تصمیم گیری درخصوص مورد به عهده ی کمیسیون ماده ی 100 شهرداری می باشد . بنابراین این کمیسیون با توجه به متراژ ساخت و برخی موارد دیگر میزان جریمه را تعیین می کنند . نظر به اینکه صاحب فعلی سند و ملک موصوف دست به چنین کاری زده و ایشان برای انتقال این ملک نیازمند به اخذ پایان کار و سند رسمی می باشند به همین جهت باید پس از طی مراحل کمیسیون ماده 100 و پرداخت جریمه و اخذ سند طبق قولنامه با حضور در دفترخانه سند ملک قولنامه ای را به نام شما منتقل نمایند . البته لازم است تا قولنامه مطالعه شود زیرا شروط ضمن آن مهم است . ممکن است در قولنامه شرطی آمده باشد که مالک فعلی درصورت انصراف از عقد بتواند با پرداخت مبلغی جریمه معامله را فسخ نماید .
درخصوص سوال سوم پاسخ روشنی به نظر نمی رسد امیدوارم سایر دوستان بتوانند به این سوال پاسخ دهند .
درخصوص سوال مطروحه روشن نشده که آیا شما فقط حیاط را خریداری کرده اید یا حیاط به همراه خانه را ، در هرصورت فروشنده موظف است طبق مفاد و شروط قولنامه ملک فروخته شده را به نام شما با حضور در دفترخانه سند بزند . البته با فرض اینکه این ملک در حال حاضر دارای سند رسمی و ثبتی است . از آنجا که خانه یا حیاط بدون مجوز و پروانه ساخت ، ساخته شده صاحب فعلی خانه جریمه می شود . میزان این جریمه و چگونگی تصمیم گیری درخصوص مورد به عهده ی کمیسیون ماده ی 100 شهرداری می باشد . بنابراین این کمیسیون با توجه به متراژ ساخت و برخی موارد دیگر میزان جریمه را تعیین می کنند . نظر به اینکه صاحب فعلی سند و ملک موصوف دست به چنین کاری زده و ایشان برای انتقال این ملک نیازمند به اخذ پایان کار و سند رسمی می باشند به همین جهت باید پس از طی مراحل کمیسیون ماده 100 و پرداخت جریمه و اخذ سند طبق قولنامه با حضور در دفترخانه سند ملک قولنامه ای را به نام شما منتقل نمایند . البته لازم است تا قولنامه مطالعه شود زیرا شروط ضمن آن مهم است . ممکن است در قولنامه شرطی آمده باشد که مالک فعلی درصورت انصراف از عقد بتواند با پرداخت مبلغی جریمه معامله را فسخ نماید .
درخصوص سوال سوم پاسخ روشنی به نظر نمی رسد امیدوارم سایر دوستان بتوانند به این سوال پاسخ دهند .
