خانه قولنامه ای

[کامیاب]

با سلام خدمت مخاطب محترم با توجه به عرایض حضرتعالی به نظر بنده شما شکایت نمیتوانید بکنید چون شکایت مربوط به جرم میباشد نه مورد حضرتعالی پس شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند و همچنین دادخواست تسویه حساب مالک اصلی با بانک را بدهید و بانک در صورت تسویه حساب گیرنده وام اگر سند ملک در رهن بانک باشد میتواند ملک را توقیف و بفروشد چون ملکی که در رهن بانک میباشد تا زمانی که ملک فک رهن نشده حق فروش ندارد و در صورت فروش هم فروشنده و هم خریدار در مقابل بانک ضامن هستند به این معنی که مراجع قانونی و بانک اصولاً خریدار ملک را مالک نمی شناسد .و در زمانی خریدار مالک است که سند رسماً به نام خریدار شده باشد پس بانک در صورتی که دیونات ملک توسط مالک در زمان مقرر پرداخت نگردد هر لحظه میتواند از طریق ثبت یا دادگاه اقدام و اجرائیه گرفته و نسبت به تخلیه ملک اقدام کند و شما هم هیچ کاری از نظر قانونی نمیتوانید بکنید بجز تسویه کلیه دیونات بانک لذا این سوال را از حضرتعالی دارم شما و بنگاهی مگر در زمان خرید سند ملک را مشاهده نکردید؟ چرا بیشتر از مبلغ ارزش ملم پول دادید؟ چرا مبلغی بابت تسویه دیونات و تنظیم سند نگاه نداشتید؟ چرا در زمان تنظیم سند به دفترخانه مورد توافق نرفته و عدم حضور فروشنده را نگرفته اید؟ آیا اصولاً فروشنده ملک به حضرتعالی باتوجه به سند مالکیتش محرز بوده؟و سوالات بیشتر اگر بنگاهدار آشنای شما میبود چنین مشکلی حتماً برای شما بوجود نمی آمد چون وظیف دلال مطابق قانون مشاورین املاک برسی مورد معامله هم از نظر فیزیکی و هم از نظر احراز مالکیت فروشنده میباشد.پس اگر ایشان آشنا بود با توجه به توضیحات شما چنین کلاهی سرتان نمیرفت بروید هرچه زود تر تکلیف وام بان را مشخص کنید تا مشکلی بوجود نیاید و موارد بسیار دیگر این نظر بنده بوده شاید دوستان نظر بهتر و کاملتری داشته باشند