۵ فروردين ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۳۲ : ۱۴
(آخرین ویرایش: ۵ فروردين ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۳۴ : ۱۴، توسط Hamed-babaei.)
با سلام خدمت شما دوست گرامی
درخصوص پرسش شما درصورتی که بخشی از مبلغ بابت خرید خانه را پرداخت نموده اید و قرار بر این بوده که مابقی را در هنگام سند زدن در دفترخانه بپردازید و فروشنده از حضور در دفترخانه امتناع نموده است بنابراین شما می توانید با ارائه ی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طریق مراجع حقوقی اقامه ی دعوی نمایید . با این حال در خصوص سوال شما چند نکته مبهم است : اول اینکه آیا شما در ازای پرداخت سه پنجم پول ، رسیدی مبنی بر این پرداخت دریافت کردید ؟ و یا شاهدی دارید ؟ چون در غیر اینصورت فروشنده نه تنها می تواند قولنامه را فسخ کند ( درصورت لحاظ چنین شرطی در قولنامه ) بلکه در مسترد نمودن پول یا ثمن پرداختی هم با مشکل مواجه خواهید شد . دوم آنکه بعد از آنکه شما به دفترخانه رفتید و فروشنده حاضر نشد باید گواهی عدم حضور از دفترخانه می گرفتید آیا گرفتید ؟ سوم آنکه روشن نشده بنگاه دقیقاً به چه چیزی شهادت می دهد ؟ آیا منظور شما از اینکه پول را آماده کرده بودید و ایشان خودداری نموده همان باقیمانده ی ثمن است یا یا همان سه پنجم مد نظر شماست ؟
با صرف نظر از سوالات فوق معمولاً در چنین مواردی دادخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت وجه التزام پیش بینی شده در قولنامه داده می شود .
درخصوص پرسش شما درصورتی که بخشی از مبلغ بابت خرید خانه را پرداخت نموده اید و قرار بر این بوده که مابقی را در هنگام سند زدن در دفترخانه بپردازید و فروشنده از حضور در دفترخانه امتناع نموده است بنابراین شما می توانید با ارائه ی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طریق مراجع حقوقی اقامه ی دعوی نمایید . با این حال در خصوص سوال شما چند نکته مبهم است : اول اینکه آیا شما در ازای پرداخت سه پنجم پول ، رسیدی مبنی بر این پرداخت دریافت کردید ؟ و یا شاهدی دارید ؟ چون در غیر اینصورت فروشنده نه تنها می تواند قولنامه را فسخ کند ( درصورت لحاظ چنین شرطی در قولنامه ) بلکه در مسترد نمودن پول یا ثمن پرداختی هم با مشکل مواجه خواهید شد . دوم آنکه بعد از آنکه شما به دفترخانه رفتید و فروشنده حاضر نشد باید گواهی عدم حضور از دفترخانه می گرفتید آیا گرفتید ؟ سوم آنکه روشن نشده بنگاه دقیقاً به چه چیزی شهادت می دهد ؟ آیا منظور شما از اینکه پول را آماده کرده بودید و ایشان خودداری نموده همان باقیمانده ی ثمن است یا یا همان سه پنجم مد نظر شماست ؟
با صرف نظر از سوالات فوق معمولاً در چنین مواردی دادخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت وجه التزام پیش بینی شده در قولنامه داده می شود .