.png?dateline=1538098407)
با سلام خدمت مخاطب محترم در مورد سوالات شما همانگونه که قبلاً گفتم از نظر بنده بعد از احراز مالکیت فروشنده ابتدا زمانی که شما ملکی را میخرید و 75% وجه آنرا میپردازیدعرفاً ملک مورد معامله به تصرف خریدار در می آید سپس تنظیم سند در مورد شما هم میتواند حسن باشد و هم میتواند مشکل و حسن از این بابت که درد سر الزام به تنظیم سند نداریدو دردسر از این بابت اگر در تصرف مستاجر بوده خلع ید مستاجر به عهده شما و با توجه به توضیح شما ملک هم اکنون خالی است و در نتیجه فکر کنم مشکلی نباشد ولی در مورد مورد جانب احتیاط را از دست ندهید و در مورد بانک باید نشست و مکاتباتی با بانک مورد نظرتان انجام دهید زیرا بانک وام دهنده تکلیف دارد نماینده خود را به دفترخانه مورد توافق شما با فروشنده ارسال کند و عرفاً با توجه به اینکه بانکها با دفترخانه های نزدیک محل خود و یا آشناهای خود و یا احتمالاً بر اساس رانتی که از دفترخانه مورد قراردادشان کسب میکنند تاکید به عقد قرارداد در آن دفترخانه را میکنند ولی امکان تغییر دفترخانه با نظر شما قطعاً وجود دارد و این مشکل را با مدیرکل حقوقی آن بانک باید حل کنید و در مورد سوال آخرتان اگر خانه مورد معامله تخلیه باشد و شما هم سند خود را منتقل نموده باشید خیر زیرا فروشنده مجبور است تحمل کند تا به وجه خود برسد و اصولاً کسی حوصله دادگاه و پاسگاه را ندارد
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.