راهنمایی فوری راجع به خرید ملک

[کامیاب]

با سلام خدمت مخاطب محترم با عنایت به توضیح حضرتعالی به نظر بنده شما باید در مورد روند پرداخت شرایطی را که هم اکنون بیان نموده بودید یعنی منوط به دریافت وام و رهن و یا اجاره را باید در شروط خود می آوردید زیرا این موضع یکی از ارکان نظری خرید ملک شما قبل از عقد قرارداد بوده لذا از نظر بنده دو راه برای شما متصور است اول اینکه با مالک توافق کنید و اگر مالک قبول کرد بهتر اگر نکرد شما در مرحله دوم با توجه به اینکه بخشنامه قبلی بانکها در مورد خانه دست اول ملغی گردیده شما میتوانید کل پول را داده و سند خود را به نام شخص دیگری غیر از وام گیرنده منتقل نمائید سپس پس از حاضر شدن وامتان متحمل یک هزینه نقل و انتقال دیگر خواهید شد و اگر غیر از این دوراه عمل شود و مالک هم توافق نکند و در موعد مقرر شما ثمن معامله را حاضر نکنید و یا در دفترخانه حاضر شده و ثمنی همراه خود نبرید این موضوع میتواند اگر در قراردادتان قید شده باشد ایجاد خیار فسخ نموده و علاوه بر فسخ از شما ادعای خسارت مطابق قراردادتان نماید حال میتوانید ببینید کدام راه برای شما امکانش بهتر است