پرسش

[کامیاب]

با سلام خدمت دوستان با عنایت به طرح سوال مخاطب سرقفلی در خیلی پیشتر از انقلاب قبل از قانون مالک و مستاخر 56 بوده و نیازی به تمدید برای وراث نبوده؟ لذا دلیل تمدید اجاره در سال 84 چه بوده؟ وقف را چه کسی کرده مالک ملک یا مستاجر سرقفلی؟ زمان وقف دقیقاً چه زمانی بوده؟ به نظر بنده ملکی یا منافعی که وقف میشود دائمی بوده و وقف زمانی موضوعیت نداشته با توجه به قانون وقف به این توضیح که کسی عشقش میکشد در زمان ورشکستگی ملکش را به مدت مشخصی وقف و بعد از مدتی پس از تصفیه اموال مردم و گذشت زمان ملکش از وقف خارج شود جالب بوده بنده این مدل وقف ندیده و نشنیده بودم چون وقتی مالی وقف شود به نظر بنده دیگر مشمول قانون وقف بوده نه قانون مالک و مستاجر و ومسائل بسیار دیگر بنده فکر میکنم مخاطب محترم دقت در بیان واقعیت ماوقع نداشته و بیان متوفی در مورد وصیت خود را اشتباه بیان میفرمایند مثلا به این توصیف که بنده در زمان فوت به وراث میگویم منافه دودانگ از مغازه را به مدت 15 سال به فلان امام زاده یا مسجد و یا فلان امام و غیره هزینه کنید تا روحم با این وقف آرامش بگیرم لذا در صورتی که ملکی سرقفلی آن واگذار شده باشد با توجه به اینکه خود سرقفلی نوعی اجاره بوده و انتقال مورد سرقفلی به غیر بدون اذن مالک موضوعیت نداشته و ندارد چون در حالت سرقفلی ملک ذاتاً چه این منافع به غیر و یا به اوقاف هم منطقل شود و رضایت مالک کسب نشود قانوناً وقف مربوطه باطل بوده و موضوعیت ندارد چون هر شخص حقیقی و حقوقی بعد از مالک سرقفلی اصلی غیر محسوب شده و تنها در صورت فوت قهراً سرقفلی به وراث منتقل شده و وراث میتوانند بین خود در اینمورد صلح کنند ولا غیر این برداشت بنده با توجه به قوانین مالک و مستاجر و قوانین ثبت و مدنی بوده لذا به نظر بنده طرح سوال سوال خود را گنگ و نادرست بیان نموده مخاطب محترم خواهشمند است با توجه به بیانات بنده و بعضی از دوستان با دقت بیشتر و کاملتر بیان بفرمایید با پوزش از غلطهای املائی