آیا احتمال ابطال این قولنامه هست ، و ثمن پرداختی به ورثه به نرخ روز

[کامیاب]

با سلام خدمت شما در پاسخ به مسئله حضرتعالی نظر خود را درمورد سوالات مطروحه شما چنین بیان میکنم در پاسخ سوال اول شما اگر فروشنده قبول داشته باشد کلاً سوالات شما مفهوم نداشته و ابهام کالاً معنی ندارد زیرا خود فروشنده عالم به محل و مورد بیع بوده و توافق صورت گرفته را همانگونه که مد نظر بوده تحویل میدهد و یا اگر قبول نداشته باشد یا انکار و تردید مینماید و یا مدعی جعل میشود که در این حالت نظر کارشناسی ملاک می باشد یعنی ابتدا شما ایشان را الزام به تنظیم سند نموده و سپس الزام به تحویل مورد معامله که این دو همزمان قابل طرح می باشد.
و در مورد سوال دوم شما خود دادگاه در حکم و زمان اجراء ایشان را ملزم به تحویل مبیع میکند و اگر ملک مذکور سند داشته باشد سند موصوف قابل توقیف بوده تا مشخص نمودن حقوق شما و در پاسخ سوم شما در هر صورت ابطال و یا بطلان عقد در صورت صحت قرارداد این عمل از نظر اینجانب بعید بوده ولی اگر در قرارداد موجبات فسخ و ابطال مشخص شده باشد و ماده 230 قانون مدنی رعایت شده باشد مطابق قانون خسارت محاسبه و دریافت میشود و حتی اجرت المثل ایام تصرف و خسارات قانونی دیگر اگر در قرارداد تصریح شده باشد زیرا بر اساس قانون در صورت فروش اصل در تحویل بوده و نه فسخ و در صورت هرگونه عملی به جهت فسخ یا ابطال و یا هر مورد دیگر از سوی فروشنده ایشان مکلف به جبران خسارات وارده قانونی می باشند که یکی از این مبانی پرداخت ثمن به نرخ روز بوده و یا اجرت المثل و یا خسارت تاخیرذ تادیه و غیره که این بستگی به توضیح شما و اثبات موضوع و خواسته شما می باشد لذا از نظر بنده در صورت احراز و اثبات مالکیت فروشنده شما از کلیه مزایا و حق و حقوق قانونی خود به شرط انحصار وراثت و مشخص گردیدن وراث قانونی بهرمند خواهید شد