۷ آبان ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۲۳ : ۱۲
(۷ آبان ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۳۲ : ۰۴)kamyab.teymouri نوشته است: یک باب مغازه در سال 1365خریداری نموده ام و ازمالکین بیع نامه ای که در سال 1377 دریافت نمودم و علاوه بر بیع نامه توسط مالکین یک برگ وکالت نامه بلاعزل به انضمام یک برگ اقرار نامه فروش مغازه مذکور را در یافت نموده و فروشندگان مکلف به تخلیه و تحویل مبیع بوده و نتوانسته مغازه را که متصرف داشته با توجه به قانون مالک و مستاجر قدیم تخلیه کنند حال فروشندگان در سال 90 فوت نموده و غیر از این مغازه مغازه دیگری و اموال دیگری هم داشته در آن ملک داشته هم اکنون وراث را محکوم به الزام به تنظیم سند و تخلیه و تحویل مبیع نموده حال با توجه به محکومیت وراث به الزام به الزام به تنظیم سند و تخلیه و تحویل مبیع و با توجه به اینکه کل ملک موصوف را توقیف نمودم و تخلیه مغازه مورد منازعه به دلیل داشتن متصرف و وجود دیونات دولتی نظیر بیمه دارائی و شهرداری تقریباً عملی بسیار پر هزینه بوده چگونه میتوان از محل اموال و مغازه دیگر متوفیان در همان ملک استفاد نمود یعنی مغازه دیگری را بجای مغازه فروخته شده دریافت نمود؟
سلام
دوست عزیز به نظر بنده برای شما میتوانید :
جنابعالی کلیه هزینه های دولتی را پرداخت نمائید و متصرف را نیز راضی به تخلیه کرده و ملک را تحویل بگیرید ، بعد از تحویل ملک اقدام به طرح دعوی علیه وراث متوفی نمائید و مطالبه کلیه هزینه های انجام داده شده را نمائید . که میتوانید از سایر اموال متوفی نسبت به وصول طلب خود اقدام نمائید .
یا اینکه مراحل انجام کارهای اداری برای مشخص شدن کلیه هزینه های دولتی و همچنین حق کسب و پیشه متصرف را طی نمائید ( تامین دلیل با نظر کارشناس و ... ) و قبل از پرداخت مبلغی دادخواست ارائه دهید .ضمن اینکه در حین انجام این کارها میتوانید صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال یکی از ملک های متوفی را هم درخواست نمائید .
اما بهترین و راحتترین راه ممکن توافق با وراث است که میتوانید مغازه دیگری از ماترک متوفی را تحویل بگیرید . اما به لحاظ قانونی این امر ممکن نمی باشد که شما بتوانید مبیع مورد معامله را تعویض نمائید .
از شکست نترسید، از این بترسید که سال آینده همین جایی باشید که امروز هستید