شرط ضمن عقد

[کامیاب]

با عرض سلام خدمت دوست عزیز و گرامی جناب آقای بابائی عرایض حضرتعالی در موارد مشروحه و سوالات حضرتعالی زمانی صادق است که انتقال قطعی صورت نپذیرقته و در مورد اظهارات خودم خدمت شما معروض میدارم سوال را توچه بفرمائید بیان گردیده مالک ؟!کسی مالک است که مطابق قانون سند مالکیت به نام وی صادر گردیده قبل از انتقال قطعی عرایض شما تا حدودی متین بوده ولی بعد از انتقال به هیچ عنوان نه شرط قبول است و نه ماهیتی برای شرط مد نظر که انتقال و یا اجاره به مالک قبلی در انتقال رسمی باقی می ماند وبرداشت بنده از سوال طرح کننده سوال انتقال قطعی میباشد زیرا پس از انتقال قطعی بجز وجود دیونات و کشف فساد هیچگونه شرطی که بیان شده در سوال نه وارد بوده و نه وارد خواهد شد و هیچگونه شروط قرارداد ماقبل مسموع نخواهد بود و در بیع شرط تا زمانی شروط اعتبار دارد که سندی از طرف بایع به نام مشتری منتقل نشده و در صورت انتقال هرگونه موردی مانند کشف فساد و یا شکایت و یا دیونات و هر معقوله ای شرایط خاص خود را داشته که خارج از شروط بیعی ماقبل انتقال را داشته و ابطال سند و یا فسخ و یا اقاله و غیره شرایط خاص خود را داشته لذا مجدداً عروض میدارم بعد از انتقال قطعی و رسمی مالکیت شروطی نظیر اجاره و یا انتقال به مالک قبلی مسموع نبوده و نبست و مجدداً خدمت حضرتعالی معروض میدارم به هیچ عنوان مالکیتی با چنین توصیفی که در سوال آمده نه مسموع بوده و نه مسموع خواهد شد چنانکه در بیع شروط مانند اجاره به شرط تملیک و یا رهن ویا قراردادهای مضاربه و هرگونه قراردادی ابتدا و در بدو ام مالکیت قطعی بلا شک باید مشخص شود سپس هرگونه شروطی بر اساس عقود مسموع بوده اظهارات حضرتعالی خلاف قوانین عامره بوده مانند این مثال ساده در ارث که شخصی میگوید سر دفتر دفترخانه هرچیز که من میگویم را بعنوان وصیت بنویس و سردفتر هم مینویسد آیا هرچیزی که وی گفت و سر دفتر هم نوشت مورد قبول است از این مثال میخواهم چنین نتیجه بگیرم که بیان اشخاص و قراردادهای آنها تا زمانی مطابق ماده 10 نافذ است که خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه و خلاف قانون نباشد والادر قراردادها سنگ روی سنگ بند نمی شد با زور که نمیشود حرف را به کرسی نشاند با عقل و استنباط و رعایت عدل و انصاف مطابق قانون این عمل شدنی است مصادیق حضرتعالی بازی با الفاظ می باشد زیرا همانگونه که خدمت حضرتعالی گفتم ملاک تشخیص صحیح بودن شرط و یا شروط علاوه بر مقتضای ذات عقد نظم عمومی عدالت در قرارداد عدم مغایرت با قانون و اخلاق حسنه و مطابقت با شرع در ایران می باشد زیرا فلسفه وجودی قانون ایجاد نظم و عدالت می باشد ولا غیر ممنون از زحمات حضرتعالی و بیانات گرانقدر شما