۳ مهر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۵ : ۲۰
(آخرین ویرایش: ۳ مهر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۱۲ : ۲۰، توسط raminrth94.)
(۲ مهر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۳۱ : ۱۳)حکمت نوشته است: سلام
اگرقرارداد را در دفترخانه یا بنگاه مشاور املاک تنظیم نموده باشید بندی در خصوص ناتوانی در اثر انجام اموراداری در وجوددارد از این بند میتوانید استفاده کنید
اما اگر قرادادتوسط خودتان تنظیم شده باشد تا تنظی سند وفق رارداد بید رفتار نمائید حتی اگر خریدار استیفائ منفعت نماید
ضمنا با انچه بیان نمودید پرونده نیاز به وکیل دارد
سلام ممنون که جواب دادید..
نه قرارداد تو بنگاه تنظیم شده یعنی دستی نوشته نشده چجوری بگم چاپی بوده یجور قالب آماده قرارداد که جای مشخصات و بعضی چیزا خالیه باید پر میشده..یعنی همچین بندی وجود داره؟ مجوز آسانسور و آتش نشانی همین چند روز پیش اومده فقط میمونه طبقه 4 که ثبت اسناد گفته که باید تمام کارا تموم بشه بعد متراژش مشخص بشه تا سند تنظیم شه
(۳ مهر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۴۹ : ۱۸)کامیاب نوشته است: با عرض سلام خدمت جناب حکمت و ممنون از پاسخ ایشان مخاطب محترم به نظر بنده اگر در قرارداد جهت تنظیم سند شرط و زمان مشخص و خسارت مشخص قید شده باشد که در صورت عدم تنظیم سند در آن زمان مقرر به تعهد خود عمل نکنید قطعاً مشمول خسارت خواهید بود چون در پیش فروش سه بحث بسیار مهم وجود دارد 1)زمان ساخت و نوع مسالح 2)زمان تحویل 3)تنظیم سند و هر قسمت میتواند خسارت خاص خود را داشته باشد و یا منفرداً و یا متفقاً مشمول خسارت باشد لذا از نظر کلی در اکثر قراردادها بنگاهی و یا کپی شده از قراردادهای بنگاهها خسارت در زمان تنظیم سند پر رنگ تر و مهم تر بوده لذا مطالعه قرارداد و شروط آن جهت اعلان نظر قطعی مهم بوده ولی نظر بنده این بوده که شما قطعاً با توجه به توضیحات داده شده متخلف از شرط هستید این نظر و برداشت حقوقی و شخصی بنده بوده
سلام..بسیار ممنونم از پاسختون ..
یعنی از خریدار سوال نمیشه که خسارت وارده به شما چه مواردی بوده ؟ یا مثلا لازم بشه کارشناس تشخیص خسارت بکنه؟