.png?dateline=1538098407)
۱۹ دي ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۴۵ : ۲۳
(۱۹ دي ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۳۷ : ۲۲)azzaro نوشته است: سلامدر هر صورت این پاسخها نظر بنده بوده و از نظر کلی و قانونی باید اسناد و مدارک شما روئیت شود و همچنین به تعدادی سوال هم پاسخ داده شود مانند سوالات بیان شده در بالا تا بتوان پاسخ دقیقتر به شما داده شود
1 ماه پیش آپارتمانی نوساز که سندش 6 ماه دیگر اماده میشود خریداری کردیم . طبقه 4 را خریداری کردیم .
4 نفر سازنده بودند هرکدام 1.5 دنگ .... تقسیم نامه داشتند .... طبقه 4 متعلق به یک فرد بود و علاوه بر مالک طبقه 4 دو نفر دیگر از مالکین امدند برای امصای شاهد . نفر چهارمی ما ندیدیم .
حال بعد از گذشت 1 ماه ما قصد فروش اینحا را داریم .
مشاور املاک به ما گفته باید هر چهار نفر حاضر شوند برای امضای مبایع نامه ای که برای فرد جدید نوشته میشود .
ولی مالکین حاضر به آمدن و امضا نشدند .
در پاسخ اینمورد با ید ابتدا بپرسم آیا شما آپارتمان را تحویل گرفته اید؟ و یا مبلغی بعنوان ضرر و زیان مشخص نموده اید؟ وآیا مبلغی از ثمن بابت انتقال سند نزد خریدار باقی مانده است و یا خیر؟وآیا کپی سند ملک را دارید؟ولی از نظر کلی شما باید قانوناً در اینمورد فروشنده را الزام به تنظیم سند نمائید.
حال کسی که اینجا رو به ما فروخته گفته که قرارداد رو فسخ میکنیم و ما پول شما رو میدهیم ما هم گفتیم بهتر .... در اینمورد شما اشتباه کردید گفتید بهتر چون اگر آپارتمان در تصرف شما باشد باید میگفتی کلیه خسارات من را باید بدهید بعد اگر خواستید فسخ کنید.
مشکل دیگر اینکه کسی که اینجا رو از ما خریداری کرده و ما مبایع نامه امضا کردیم ولی هنوز پولی دریافت نکردیم طلبکار شده که باید بابت این چند روزی که من رو معطل کرده این ( پولی هم پرداخت نکرده هنوز ) خسارت بدید .
خریدار جدید اگر هیچگونه پولی نداده باشد قانوناً این بیع باطل میباشد و فاقد اعتبار میباشد و درخواست او نوعی سوء استفاده از موقعیت شما میباشد.شما ولی اگر حتی یک ریال هم داده باشد و بقیه پول را باید با شرایطی پرداخت نماید در اینصورت باید مطابق قرارداد عمل شود.
ما چکار کنیم ؟؟؟؟؟
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.