امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
تکلیف ملک شخصی که جزو آثار ملی شده چیست؟
#1
با سلام و عرض ادب.
حمامی است در روستای کسما در گیلان. مالکیت ان با اداره اوقاف و سرقفلی آن از ابتدای ساخت حمام با شخص حقیقی است.در سال 82 جمام مزبور در زمره آثار ملی قرار گرفت.طی قرار شفاهی بین سازمان و مالک سرقفل قرار بر این شد که سازمان طی دوسال ساختمان حمام را که در آن زمان بلااستفاده بود را مرمت نموده و در اختیار مالک قرار دهد. در سال 83دو منبع بزرگ آب گرم و سرد توسط سازمان میراث تخریب گردید و بازسازی سطحی (تقریبا غیر محسوس)انجام گرفت. و بعد از ان هیچ تغییری در آن انجام نگرفته و اکنون با گذشت بیش از ده سال تقریبا بنا رو به نابودی است.
آیا مالک میتواند علیه سازمان طرح دعوی کند؟
با توچه به اینکه قرارداد شفاهی بوده و مدرکی در دست نیست میتوان الزام به تعمیر کرد؟
میتوان حداقل بدلیل تخریب منابع آب تقاضای خسارت نمود؟
(ضمنا اداره اوقاف حاضر به دادن هرگونه وکالت و اختیارات به مالک سرقفل میباشد.)
پاسخ
#2
با سلام خدمت مخاطب محترم با عنایت به مطالب معروضه دست است که مالکیت متعلق به اوقاف بوده اما ذی نفع با جازه اوقاف ملک را تبدیل به حمام نموده و حمام نیز یک محل تجاری و دارای حق کسب و پیشه بوده و در ضمن در اینگونه موارد سازمان میراث کاره ای نبوده که بخواهد در مورد حمام تصمیم بگیرد و اگر قانون اجازه تصمیم گیری داده بنا به هر دلیلی شما باید جهت استیفای منافع علیه هم مالک اوقاف جهت ترمیم و ساخت و هم علیه میراث تحت عنوان ممانعت از حق دادخواست بدهید و یا ابتدا اظهارنامه سپس اقدام قانونی نمائید و موارد بسیار دیگر و در مورد سوالات شما
آیا مالک میتواند علیه سازمان طرح دعوی کند؟
مالک قانوناً باید یا اجازه ترمیم و ساخت را به شما بدهد و یا خودش قانوناً ترمیم کند و اگر شما اقدام کردید و مالک نسبت به تعمیر و ترمیم اقدامننمود شما با حکم دادگاه اقدام به تعمیر و تعمیر نموده سپس هزینه انجام شده را از اجور و یا از اوقاف مطالبه نمائید و کلیه موارد حقوقی و با ارائه دادخواست به طرفیت اوقاف بوده
با توچه به اینکه قرارداد شفاهی بوده و مدرکی در دست نیست میتوان الزام به تعمیر کرد؟
اماره تصرف از امارات قانونی بوده و با توجه به سبق تصرف همیشه حق با متصرف اصلی بوده
میتوان حداقل بدلیل تخریب منابع آب تقاضای خسارت نمود؟
در مورد تخریب میتوان علیه تخریب کننده اقامه دعوی و مطابه خسارت نمود آنهم بعد از کارشناسی و تعیین میزان خسارت
(ضمنا اداره اوقاف حاضر به دادن هرگونه وکالت و اختیارات به مالک سرقفل میباشد.)شما مالک سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت هستید و تابع دو قانون مالک و مستاجر و قانون مدنی و قانون اوقاف بوده و تصرف شما دلیل مالکیت بر منافع بوده و به منافع شما هم از جانب اوقاف و هم از جانب میراث تجاوز شده و شما با تامین دلیل میتوانید اقدام و به حقوق خود برسید به شرط اینکه شما مالک اولیه حمام و یا قائم مقام صاحب اولیه حمام باشی یعنی یکی از وراث مالک اول این نظر و برداشت بنده با توجه به بیانات شما با توجه به قانون و تجربیات بنده بوده شاید دوستان نظر کاملتری داشته باشند
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ
#3
پس باید علیه اداره اوقاف طرح دعوی الزام به ساخت و تعمیر داد؟ اگر اوقاف قرارداد اجاره را تمدید نکرد چه؟ (اکثر زمینهای اون روستا حتی خانه های مردم تحت مالکیت اوقاف است.)
بر علیه سازمان میراث فرهنگی میتوان الزام به تعمیرداد؟
پاسخ
#4
مخاطب محترم فکر میکنم حضرتعالی یا سوالتان را اشتباه طرح کرده اید یا اینکه اطلاعی از حق و حقوق مربوط به سرقفلی و یا کسب و پیشه ندارید لذا به نظر بنده بروید در مورد سوالتان و پاسخهای داده شده برسی و تحقیق کنید سپس اقدام به طرح سوال درست نمائید چون پاسخ آخر شما دقیقاً از بی اطلاعی و عدم مداقعه در طرح سوالتان را به اثبات میرساند این نظر بنده بوده اگر از دوستان محترم استنباط درستی از بیانات مخاطب دارند این دوست زیز را راهنمائی کنند چون ایشان هنوز نمیدانند سازنده حمام کیست؟ و یا قانون مالک مستاجر سال 56 چه مباحثی دارد؟ و یا اینکه باتوجه به قدمت حمام آیا آثار بستانی بوده؟و موارد بسیار دیگر
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  تفاوت تعهد و دین در چیست؟ rezabayat 2 11,367 ۲۰ بهمن ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۰۰ : ۱۷
آخرین ارسال: Bafahm.m
  غبن و تکلیف مابقی ثمن mohammad salehinik 4 6,405 ۳ شهريور ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۲۵ : ۱۸
آخرین ارسال: کامیاب
  تکلیف بازپرداخت اقساط وامها پس از ورشکستگی موسسات چیست؟ sanda 1 5,290 ۲۳ فروردين ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۱۷ : ۲۱
آخرین ارسال: vakil

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان