۸ دي ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۹ : ۲۲
با سلام دوستان مساله ای در خصوص سرقفلی و همچنین فروش ملک دارم .
مغازه ای از پدربزرگ مرحومم به جای مانده که پدربزرگم مالک سرقفلی ان بود ورثه چهار خواهر میباشند که مادرم و یک خاله ام رابطه خوبی دارند ولی با دو خاله دیگر به کل در قطع رابطه هستیم، میخواهیم مغازه را برای فروش عرضه کنیم. طبق راهنمایی که از اتاق مشاوره قضایی دادگستری گرفتیم باید دادخواستی در جهت فروش مغازه ارایه کنیم تا دادگاه رای به مزایده بدهد و در قدم اول باستی رضایت مالک ملک مغازه را جلب کنیم تا ایشان نیز موافقت خود را با این امر اعلام نماید. میخواستم قبل از اینکه با مالک تماس بگیرم بدانم چند درصد از ارزش مغازه سهم مالک میباشد .
توضیحا اینکه تاریخ اجاره نامه مغازه بسیار قدیمی میباشد شاید افزون بر ۱۰۰ سال ،ولی تنها اجاره نامه ای که در اختیار ماست اجاره نامه مربوط به سال ۸۴ میباشد و احتمال دارد سایر اجاره نامه های قدیمیتر و جدیدتر در اختیار یکی از خاله هایم که تماسی بااو نداریم باشد یا نباشد. در ادامه توضیحات عارضم که بعد از فوت پدر بزرگم مغازه در ید همین خاله اخیرالذکر بوده و ما توانستیم برای سالهای ۹۲ الی ۹۵ اجرتالمثل را از طریق دادگاه رای بگیریم و برای ۹۵ تا کنون هم اجرت المثل در دست اقدام قضایی است و دیگر اینکه چند دو ماهی است که مغازه توسط همین خاله تعطیل شده و کلید را در اختیار دفتر خدمات قضایی گذاشته است
توضیح دیگر اینکه متراژ مغازه ۴۷ متر و ارزش سرقفلی و ملک ان مجموعا حداقل ۴ میلیارد تومان براورد میشود
مغازه ای از پدربزرگ مرحومم به جای مانده که پدربزرگم مالک سرقفلی ان بود ورثه چهار خواهر میباشند که مادرم و یک خاله ام رابطه خوبی دارند ولی با دو خاله دیگر به کل در قطع رابطه هستیم، میخواهیم مغازه را برای فروش عرضه کنیم. طبق راهنمایی که از اتاق مشاوره قضایی دادگستری گرفتیم باید دادخواستی در جهت فروش مغازه ارایه کنیم تا دادگاه رای به مزایده بدهد و در قدم اول باستی رضایت مالک ملک مغازه را جلب کنیم تا ایشان نیز موافقت خود را با این امر اعلام نماید. میخواستم قبل از اینکه با مالک تماس بگیرم بدانم چند درصد از ارزش مغازه سهم مالک میباشد .
توضیحا اینکه تاریخ اجاره نامه مغازه بسیار قدیمی میباشد شاید افزون بر ۱۰۰ سال ،ولی تنها اجاره نامه ای که در اختیار ماست اجاره نامه مربوط به سال ۸۴ میباشد و احتمال دارد سایر اجاره نامه های قدیمیتر و جدیدتر در اختیار یکی از خاله هایم که تماسی بااو نداریم باشد یا نباشد. در ادامه توضیحات عارضم که بعد از فوت پدر بزرگم مغازه در ید همین خاله اخیرالذکر بوده و ما توانستیم برای سالهای ۹۲ الی ۹۵ اجرتالمثل را از طریق دادگاه رای بگیریم و برای ۹۵ تا کنون هم اجرت المثل در دست اقدام قضایی است و دیگر اینکه چند دو ماهی است که مغازه توسط همین خاله تعطیل شده و کلید را در اختیار دفتر خدمات قضایی گذاشته است
توضیح دیگر اینکه متراژ مغازه ۴۷ متر و ارزش سرقفلی و ملک ان مجموعا حداقل ۴ میلیارد تومان براورد میشود