امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
فسخ قرار داد خرید ملک
#1
سلام
ما چهارشنبه برای خرید ملکی در آزانس املاک اقدام کردیم. قرار بود مالک روز شنبه حوالی ظهر برای گرفتن چک خود اقدام نماید. حساب ما هم ساعت 12 ظهر پر شده ، ولی مالک با نیت فسخ صبح شنبه اول وقت اولین چک رو برگشت زده بود.
بعد به جلسه اومد که اره شما باید خسارت به ما بدید 120 میلیون و هزینه املاک. ما پول رو پر کردیم و میخواهیم معامله هم بکنیم. اگر بگیم فسخ باید 120 میلیون و هزینه املاک رو ضرر بدیم و اگر اون فسخ کنه همینطور.
سوال ما اینه اون ادم به واسطه اینکه چک رو برگشت زده میتونه یک طرفه فسخ کنه و خسارت رو بزاره به عهده ما یا بدون فسخ ادعای خسارت کنه با وجود اینکه توی اژآنس همه شاهدند که ما گفتی ظهر چک رو ببرند بانک و فیلمشم موجوده.
حتی شب قبلشم سوال کرد چه ساعتی بانک بره. حتی برای اینکه برگشت بزنه ما رو معطل کرد که پول واریز نکنید برید املاک اونجا بیاییم ولی خودش رفته برگشت زده.
سوال من اینه ما چی کار کنیم که خسارت ندیم؟و نگیریم
الان هم با شرایط قبلی ما میخواهیم معامله کنیم ولی طرفمون میگه نه 60 میلیون اضافه کنید.
هنوز کد رهگیری و ... هم گرفته نشده
پاسخ }
سپاس شده توسط
#2
ثبت شرکت ویونا
با کادری مجرب و با سابقه و با داشتن تخصص در ارائه خدمت ثبت شرکت در حداقل زمان ممکن و با کمترین
میزان در خدمت حضور در طی فرایند ثبت شرکت می باشد

برای مشاوره ی رایگان با شماره ی زیر تماس بگیرید
021-88203204
پاسخ }
سپاس شده توسط
#3
(۶ آذر ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۵۲ : ۱۸)mg_mahyar نوشته است: سلام
ما چهارشنبه برای خرید ملکی در آزانس املاک اقدام کردیم. قرار بود مالک روز شنبه حوالی ظهر برای گرفتن چک خود اقدام نماید. حساب ما هم ساعت 12 ظهر پر شده ، ولی مالک با نیت فسخ صبح شنبه اول وقت اولین چک رو برگشت زده بود.
بعد به جلسه اومد که اره شما باید خسارت به ما بدید 120 میلیون و هزینه املاک. ما پول رو پر کردیم و میخواهیم معامله هم بکنیم. اگر بگیم فسخ باید 120 میلیون و هزینه املاک رو ضرر بدیم و اگر اون فسخ کنه همینطور.
سوال ما اینه اون ادم به واسطه اینکه چک رو برگشت زده میتونه یک طرفه فسخ کنه و خسارت رو بزاره به عهده ما یا بدون فسخ ادعای خسارت کنه با وجود اینکه توی اژآنس همه شاهدند که ما گفتی ظهر چک رو ببرند بانک و فیلمشم موجوده.
حتی شب قبلشم سوال کرد چه ساعتی بانک بره. حتی برای اینکه برگشت بزنه ما رو معطل کرد که پول واریز نکنید برید املاک اونجا بیاییم ولی خودش رفته برگشت زده.
سوال من اینه ما چی کار کنیم که خسارت ندیم؟و نگیریم
الان هم با شرایط قبلی ما میخواهیم معامله کنیم ولی طرفمون میگه نه 60 میلیون اضافه کنید.
هنوز کد رهگیری و ... هم گرفته نشده
من فکر نمیکنم بتونه فسخ کنه ، چون تو مبایعه نوشته که باید چک میدادین ، چک رو هم دادید ، حتی اگه چک برگشت بخوره ، بعضی ها میگن معامله سرجاشه ، باید چک رو برگه بزنه و اون جداست، مگر اینکه تو مبایعه شرط فسخ به موجودی حساب تا اون تاریخ و ساعت رو به طرف داده باشه . این نظر منه .
پاسخ }
سپاس شده توسط
#4
اگرچه تا وقتی که متن مبایعه نامه بررسی نشه نمیشه نظر قطعی داد ولی فسخ معامله با این وصف امکانپذیر نیست ... صرف برگشت شدن چک دلیل نیست...
پاسخ }
سپاس شده توسط


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  خرید یک ملک با صلح نامه یا مبایعنامه؟ محمد رضایی 2 3,643 ۷ آذر ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۵۴ : ۱۴
آخرین ارسال: محمد رضایی
  خرید قولنامه با سند عادی محمد رضایی 6 6,396 ۷ آبان ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۵۹ : ۱۵
آخرین ارسال: محمد رضایی
  مراحل خرید سهم الارث یکی از وراث در حالتی که ملک سند ندارد mps 2 6,089 ۱۹ بهمن ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۵۰ : ۲۰
آخرین ارسال: کامیاب
  راهنمایی فوری راجع به خرید ملک محمد لي 1 5,180 ۲۵ دي ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۴۱ : ۱۸
آخرین ارسال: کامیاب
Sad راهنمایی فوری راجع به خرید ملک lop.ghermezi 11 16,686 ۲۳ آذر ، ۱۳۹۱, ساعت --> ۰۴ : ۱۸
آخرین ارسال: کامیاب

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان