امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
افراز ساختمان
#1
سلام خسته نباشید . 2 نفر در یک مجتمع 8 واحدی در قشم شریک هستند . عرصه سند رسمی داشته . ساختمان بدون مجوز شهردادی ساخته شده . همینجور که مستحضرید برای اینکه تفکیک کرد باید پایان کار شهرداری باشه و چون مجوز نداشته الان باید در کمسیون ماده 100 بره . از این ور هم دادگستری هرمزگان قاضی به کمسیون مذکور نمیده و میگه از طریق منطقه آزاد برید . منطقه هم هزینه بالایی رو میگیره . حالا سوال اینه که میشه از طریق افراز این ساختمان رو بین 2 نفر تقسیم کرد؟ یعنی درخواست افراز به اداره ثبت داد و از طریق افراز ساختمان رو بین این 2 نفر تقسیم کرد؟ یعنی 4 واحد به یک شریک و 4 واحد به شریک دیگر؟ ممنونم
پاسخ
#2
با عرض سلام مخاطب محترم افراز دارای شرایط خاص بوده اولاً سند رسمی باید به نام آنها باشد ثانیاً اسناد و مدارک ساختمان باید کامل باشد یعنی جواز و پایان کار و غیره لذا با توجه به اینکه در ثت کشور ما مسئولین ثبت هیچگونه دقتی در اینگونه موارد نداشته و هنوز فهم و توانایی این موضوع را نداشته که مثلاً در افراز ملک ورثه ای تا زمانی که حقوق و دیونات متوفی وفق قانون ارث و قانون امور حسبی ابتدا باید تصفیه شود تا ترکه از خالت ترکه بودن خارج شود هر چند قانون ارث و قانون امور حسبی تاکید داشته اما با توجه به بی سوادی و کم سوادی کارمندان ثبت متاسفانه اینگونه اموال را مشاع دانسته و افراز هم می کنند در صورتی که اینگونه اعمال هم منع شرعی داشته و هم قانونی از این بیان میخواهم نتیجه بگیرم در ثبت کشور ما با پول هرکاری شدنی بوده مثلاً با توجه به وجود دفترهای مختلف در ثبت به وفور شما صدور اسناد معارض می بینید و موارد دیگر لذا میتواند دوستانتان با پول اینکار را بکنند اما فقط دقت کنند که درصورت افراز به مشکلات فراوانی با دوایر دولتی مانند دارایی ،شهرداری و...در آینده بر خواهند خورد و ادامه توضیحات از حوصله بنده خارج بوده این نظر شخصی بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.تلفن دفتر انجمن جناب خدائی فر46 30 92 66 - 021 جهت تماس
پاسخ


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  قرار تامین خواسته برای شارژ ساختمان sh4hrooz 4 5,928 ۴ خرداد ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۶
آخرین ارسال: masoudfn
  هدر دادن پول توسط مدیر ساختمان به بهانه تعمیرات hamedm 0 1,336 ۲۴ تير ، ۱۳۹۹, ساعت --> ۴۹ : ۰۹
آخرین ارسال: hamedm
  حقوق متضرر از اجرای مزایده ملک مشاع غیرقابل افراز سهامی 3 8,117 ۲۹ تير ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۲۳ : ۱۴
آخرین ارسال: zavash
  روند شکایت از همسایه هایی که شارژ ساختمان را نمی دهند KDMaster 1 5,226 ۲۶ بهمن ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۲۴ : ۱۹
آخرین ارسال: کامیاب

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان