+- انجمن حقوقی هامون (https://www.vakil.net/forum)
+-- انجمن: تالارهای مشاوره و مباحث حقوقی (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=6)
+--- انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق شهرداری ها و اراضی (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=14)
+--- موضوع: در مسیر بودن ملک (/showthread.php?tid=297)
در مسیر بودن ملک - esfani_boy - ۲۰ دي ، ۱۳۹۱
با سلام
مهندس ما طبق طرح جدید شهرداری حیاط خونمون که ته بن بسته در مسیر قرار میگیره تا بن بست به کوچه تبدیل بشه.خونه ما نقشه ثبتی نداره ولی سند داره.حالا این مقدار که در مسیره حدود 90 متر میشه،آیا شهرداری پولش را به ما میدهد؟در واقع میخوام تکلیف این 90 متر را بدونم چی میشه.
ممنون
RE: در مسیر بودن ملک - کامیاب - ۲۰ دي ، ۱۳۹۱
مخاطب محترم از نظر بنده قبلاً شهرداری در اینگونه مسائل پول زمین و بنا را که در مسیر طرحهای عمرانی بود پرداخت مینمود ولی رویه جدید بستگی به توافق مالک با شهرداری منطقه را ملاک قرارداده چون هم اکنون شهرداریها با توجه به تخریب و نوسازی املاک بر اساس توافق عمل نموده اگر ببیندد مالک پارتی دارد و یا تمایلی به ساخت نداشته و طرحی که میخواهد اجراء شود لازم و یا واجب است جهت مصالحه و توافق وجه را میپردازد ولی اگر ببیند مالک تمام امور خود را انجام داده و قصد قطعی ساخت دارد نه تنها پولی نمی دهد بلک پولی هم میگیرد و منت هم سر مالک میگذارد که جواز داده متاسفانه شهرداریها به عنوان یک نهاد دولتی و با توجه به اینکه قدرت دست آنهاست هرکاری و هر ظلمی را به مردم روا میکنند حال ببینید شما جزء کدام دسته هستید پارتی دار ،پولدار، ملک شما در طرح است و یا در جبر شهرداری قرار گرفته اید.
RE: در مسیر بودن ملک - esfani_boy - ۲۲ دي ، ۱۳۹۱
سلام
مهندس خونه ای که در بالا واستون شرحش رو دادم از شهرداری واسه تکلیف مقداریش که در مسیره سوال کردیم،شهرداری میگه شما چون خونتون کلنگیه واسه نوسازیش ما 4 طبقه بهتون میدیم و در قباله بقیه خونتون که در مسیره بهتون تراکم میدیم.ما نظرمون اینه که کل زمین که میمونه رو به قیمتی که هست بفروشیم و ما بقی که در مسیره رو به زیر قیمت به یک خریدار بفروشیم.ما چیکار کنیم که این جا رو با کم ترین ضرر بفروشیم.شما چی پیشنهاد میکنید؟
RE: در مسیر بودن ملک - کامیاب - ۲۲ دي ، ۱۳۹۱
مخاطب محترم من نمیدانم مهندس کیه و یا کجاست و به من هم ارتباطی نداره وقتی به شما شهرداری میگه ما به شما مازاد تراکم میدیم یا شما مازاد تراکم را قبول میکنید یه نه اگر قبول کنید که وجه آن با تراکم شما تهاتر میشود و اگر قبول نکنید شهرداری وجه آنرا به شما خواهد داد و بنده در مورد قانون درمورد حق و حقوقتان بابت وجه زمینی که واگذار به شهرداری مینمایید راهنمایی کردم و درپاسخ مشخص شد وجه آنرا با تراکم مازاد محاسبه میکنند پس بقیه امورتان مربوط به بخرید ویا بفروشید بنده نمیتوانم نظر بدهم چون ضرب المثلی هست که میگوید ( صلاح مملکت خویش خسروان دانند )