انجمن حقوقی هامون
اطلاع از سهم واحدهای تجاری در املاک تجاری-مسکونی - نسخه‌ی قابل چاپ

+- انجمن حقوقی هامون (https://www.vakil.net/forum)
+-- انجمن: تالار پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی متفرقه (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- موضوع: اطلاع از سهم واحدهای تجاری در املاک تجاری-مسکونی (/showthread.php?tid=1652)



اطلاع از سهم واحدهای تجاری در املاک تجاری-مسکونی - asghar - ۱۰ بهمن ، ۱۳۹۸

با عرض سلام و ادب و اینکه محلی را برای راه حل مشکلات مردم ایجاد کرده اید
30 سال قبل واحد تجاری را که سند تفکیکی 6 دانگ دارد خریده ام ( ملک و سرقفلی )در آن سال کل ملک که 350 متر زمین داشته در طبقه
همکف یک واحد تجاری داشته و یک واحد مسکونی و در طبقا اول دو واحد مسکونی که بخشی از آن روی سقف واحد تجاری
بنا شده است .
اکنون مالک واحدهای مسکونی که یک نفر است تصمیم دارد کل بنا را تخریب و در 4 یا 5 طبقه بسازد.
سئوال این است که آیا مالک واحد تجاری بعد از تخریب و نوسازی بجز واحد تجاری خود از بنای ساخته شده جدید هم سهمی دارد-با توجه
به اینکه بعد از تخریب و نوسازی متراژ واحدهای مسکونی به 2 یا 3 برابر قبل افزایش مییابد- و اگر سهمی دارد روش محاسبه
آن چگونه است. مجددا از زحمات شما سپاسگذاری میکنم


RE: اطلاع از سهم واحدهای تجاری در املاک تجاری-مسکونی - حکمت - ۲۹ بهمن ، ۱۳۹۸

(۱۰ بهمن ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۱۷ : ۱۴)asghar نوشته است: با عرض سلام و ادب و اینکه محلی را برای راه حل مشکلات مردم ایجاد کرده اید
30 سال قبل واحد تجاری را که سند تفکیکی 6 دانگ دارد خریده ام ( ملک و سرقفلی )در آن سال کل ملک که 350 متر زمین داشته در طبقه
همکف یک واحد تجاری داشته و یک واحد مسکونی و در طبقا اول دو واحد مسکونی که بخشی از آن روی سقف واحد تجاری
بنا شده است .
اکنون مالک واحدهای مسکونی که یک نفر است تصمیم دارد کل بنا را تخریب و در 4 یا 5 طبقه بسازد.
سئوال این است که آیا مالک واحد تجاری بعد از تخریب و نوسازی بجز واحد تجاری خود از بنای ساخته شده جدید هم سهمی دارد-با توجه
به اینکه بعد از تخریب و نوسازی متراژ واحدهای مسکونی به 2 یا 3 برابر قبل افزایش مییابد- و اگر سهمی دارد روش محاسبه
آن چگونه است. مجددا از زحمات شما سپاسگذاری میکنم
سلام 
تخریب ونوسازی ملک نیاز به موافقت تمامی ساکنین دارد در صورتی که ملک از حیز انتفاع خارج شود با موافقت شهرداری  میتواند آنرا تخریب و تجدیدبنا نماید.
بدرود