+- انجمن حقوقی هامون (https://www.vakil.net/forum)
+-- انجمن: تالار پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی متفرقه (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی (https://www.vakil.net/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- موضوع: پارکینگ تجاری (/showthread.php?tid=1045)
پارکینگ تجاری - علیرضا - ۶ ارديبهشت ، ۱۳۹۵
با سلام و تشکر از سایت مفیدتون
سوال من در باره پارکینگ تجاری هستش و موضوع این هستش که ما 2 سال پیش تصمیم گرفتیم خونه کلنگی خودمون رو بسازیم و یک باب مغازه سرقفلی هم توی ملکمون بود و با صاحب اون صحبت شد که ساخته بشه و بهش تحویل بشه و توی مدت بیکاری درآمدش رو پرداخت کنیم ولی در زمان تخریب همکاری نکرد و 3-4 ماه کار ساخت رو به تاخیر انداخت و مشروط به واگذاری ملکیت به ایشون قول همکاری داد و ما به ناچار قبول کردیم . توی جواز هم یک پارکینگ تجاری موجود بود و طبق مبایعه نامه ای که نوشتیم قرار شد ملکیت واگذار بشه ولی پارکینگ تجاری خیر و اینها همه مکتوب و توی مبایعه نامه ای که توسط خود ایشون ( چون ایشون بنگاه دار هستند) تنظیم و کد رهگیری و ... نیز گرفته شد ولی در حال حاضر دفتر اسناد رسمی میگن نمیشه اون پارکینگ تجاری رو روی یکی از واحد ها گذاشت علی رغم اینکه توی مبایعه نامه صاحب مغازه ادعایی ندارد و قبلا توافق کردیم و باید دو دستی تقدیم آقای مغازه دار بشه !!! میخواستم ببینم راه حل ما چی هستش ؟
ممنون از لطفتون
RE: پارکینگ تجاری - حکمت - ۸ ارديبهشت ، ۱۳۹۵
سلام
مشخص ننمودید آپارتمان احداثی چند واحدی است ؟
همه واحد ها پارکینگ دارند؟
اشتباه نمودید به مالک سرقفلی مالکیت کامل ملکی طبق قرارداد ارائه نمودید میتوانستید الزام ایشان رااز دادگاه بخواهید مطالبه خسارات نیز بنمائید
علی ایحال به نظر بنده مشکل شما لاینحل نیست
RE: پارکینگ تجاری - علیرضا - ۸ ارديبهشت ، ۱۳۹۵
(۸ ارديبهشت ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۰ : ۱۴)حکمت نوشته است: سلام
مشخص ننمودید آپارتمان احداثی چند واحدی است ؟
همه واحد ها پارکینگ دارند؟
اشتباه نمودید به مالک سرقفلی مالکیت کامل ملکی طبق قرارداد ارائه نمودید میتوانستید الزام ایشان رااز دادگاه بخواهید مطالبه خسارات نیز بنمائید
علی ایحال به نظر بنده مشکل شما لاینحل نیست
ممنون ولی اون وقت خیلی تلاش کردیم، ساختمان ما 10 واحد دارد و یک واحد تجاری درحالی که 8 پارکینگ داریم. اون زمان مجبور شدیم و مبایعه نامه نوشتیم وهنوز هم به نامش نزدیم. دیگه حالا نمیدوم چجوریه من باید مسله رو پیش ببرم، دفتر اسناد میگه باید پارکینگ رو بذارید روی مغازه چون اسم پارکینگ تجاریه و بعد ایشون طبق مبایعه نامه و یک وکلت این پارکینگ رو به شما منتقل بکنه حالا اگه قبول بکنه که محاله ولی اگه بخواد بفروشه شما باز با خریدار جدید باید اینو تکرار بکنید یه جورایی دردسره درحالیکه ما صاحبان آپارتمان خودمون پارکینک نداریم .من شرطی رو توی مبایعه نامه گذاشتم اون زمان که به پیوست هستش آیا میشه کاری کرد بند قانونی یا راه حلی .ممنون میشم ازتون
RE: پارکینگ تجاری - علیرضا - ۱۱ ارديبهشت ، ۱۳۹۵
عذر میخوام میخواستم ببینیم بعد توضیحاتی که دادک راه حلم چیه اگه لطف کنید راهنمایی کنید آیا به صورت مبایعه نامه و وکالت درست میشه یا راه حل مطمین تری هستش