مهمان گرامی، خوش‌آمدید!
شما قبل از این که بتوانید در این انجمن مطلبی ارسال کنید باید ثبت‌نام کنید.

نام کاربری
  

گذرواژه‌
  





جستجوی انجمن‌ها

(جستجوی پیشرفته)

آمار انجمن
» اعضا: 3,108
» آخرین عضو: mastaneh.amini
» موضوعات انجمن: 1,368
» ارسال‌های انجمن: 5,701

آمار کامل

کاربران آنلاین
درحال‌حاضر 38 کاربر آنلاین هستند.
» 0 عضو | 38 مهمان

آخرین موضوع‌ها
ضرورت و نحوه اخد مجوز برا...
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق تجارت
آخرین ارسال توسط: mastaneh.amini
۳۱ ارديبهشت ، ۱۴۰۱, ساعت --> ۵۴ : ۲۱
» پاسخ: 2
» بازدید: 346
مالیات و مسئولیت های استف...
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۱۳ بهمن ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۷
» پاسخ: 3
» بازدید: 1,563
سهم مالک ملک مغازه
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی کارشناسی رسمی دادگستری
آخرین ارسال توسط: پیروز
۸ دي ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۹ : ۲۲
» پاسخ: 0
» بازدید: 3
لطفا راهنماییم کنید..
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق ثبت
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۲۰ : ۱۵
» پاسخ: 22
» بازدید: 42,376
مزاحمت تلفنی
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۳۸ : ۱۷
» پاسخ: 24
» بازدید: 38,905
مجازات داشتن مشروب در ماش...
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۹ : ۱۷
» پاسخ: 19
» بازدید: 55,356
شهادت دروغ
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی کيفری
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۵۸ : ۱۶
» پاسخ: 28
» بازدید: 47,692
به نرخ روز حساب کردن وجه ...
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی مدنی
آخرین ارسال توسط: چنگیزوند
۲۱ آبان ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۳ : ۱۳
» پاسخ: 12
» بازدید: 504
پرسش
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ مهر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۵۰ : ۱۵
» پاسخ: 58
» بازدید: 84,477
عدم حضور در محضر
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق ثبت
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ مهر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۳۳ : ۱۵
» پاسخ: 6
» بازدید: 225,808

 
  تحویل پارکینگ مزاحم به جای پارکینگ قید شده در مبایعه نامه
ارسال کننده: Khalili - ۹ اسفند ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۵۳ : ۱۷ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (3)

با عرض سلام و تشکر


بنده یکسال یک واحد آپارتمان نیم ساخته را خرید کردم که به گفته سازنده دو پارکینگ داشت.  در قولنامه قید شده "واحد دارای دو پارکینگ سندی که به رویت خریدار رسیده"

الان که سند ها آماده شده یکی از این دو پارکینگها مزاحم دیگری است.

آیا بنده با شکایت در دادگاه می توانم ادعای خسارت نمایم؟ فروشنده به اصلاح "به رویت رسیده" خیلی تاکید دارد و ادعا دارد شکایت به جایی نمی رسد؟

مراحل شکایت باید چگونه باشد؟ تامین دلیل چگونه انجام دهم؟ چقدر خسارت باید ادعا نمایم؟


ضمنا بنده در دفترخانه سند واحد را به اسم خود کرده و تحویل گرفتم، به گفته دفتردار وقتی سند خرید محضری را امضائ کردم خود به خود مزاحمت را نیز قبول کردم و شکایتم به جایی نمی رسد Huh این جمله ایشان چقدر صحت دارد؟

چاپ این مطلب

  پارکینگ مزاحم
ارسال کننده: Armin671 - ۲۹ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۲ : ۰۰ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - بدون پاسخ

سلام روز به خیر, 
در آپارتمانی ساکن هستیم که 6 واحد و 4 پارکینگ دارد. واحد ما و دیگری فاقد حق پارکینگ است. آخرین قرارداد خرید مال واحد ما هست. در محیط پارکینگ علاوه بر فضاهای درنظر گرفته شده , میتوان دو ماشین دیگر پارک کرد. یکی جلوی بقیه 4 جاپارک و دیگری پشت آن 4 تا (یعنی دیگری باید ماشین را جا به جا کند تا امکان پارک باشد)
یک بار خودرو و یک بار لوازم داخل خودرو که داخل کوچه پارک بود را سرقت کرده اند. 
قصد داشتیم برای دریافت پارکینگ مزاحم اقدام کنیم , اما بقیه همسایه ها موافقت نکردند و گفتند نیازی به این کار نیست.
چه اقدام قانونی باید برای دریافت این حق انجام دهم ؟
اگر ممکنه بفرمایید برای کدام یک از این دو فضای اضافی میتوان اقدام کرد ؟
با تشکر از راهنمایی شما

چاپ این مطلب

  راه حل حقوقی برای سرک کشیدن همسایه
ارسال کننده: maziyar12 - ۲۷ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۳۶ : ۱۵ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (2)

سلام. 

ما در منزلی ویلایی ساکن هستیم و همسایه ای داریم (که ملک آنها هم ویلایی است) و دیوار بین دو ملک چندان بلند نیست، یعنی کافی است یک چهارپایه زیر پا بگذارید که بتوانید داخل ملک دیگر را ببینیند.
چند وقتی هست که متوجه شده ایم همسایه ما که آقایی میانسال هستند (و اگر در خیابان ایشان را ببینید فکر می کنید همین حالا از زیارت عتبات عالیات برگشته اند!) دقیقا همین کار را می کنند و داخل حیاط و منزل ما را نگاه می کنند. ما هم دو دختر نوجوان در خانه داریم و دوست داریم که بچه ها راحت باشند (که اگر این هم نبود، باز هم کار این آقا قابل توجیه نبود). یکی دو بار تذکر دادیم و ایشان از اساس موضوع را انکار کرد. چند روز پیش دخترم از پنجره اتاقش از آقا عکس گرفت که مشغول پاییدن منزل ما بود. باز رفتیم نشان دادیم و کتمان کرد و گفت داشتم تعمیرات می کردم و ... خلاصه حاشا کرد. با پلیس تماس گرفتم، گفتند ما راهی نداریم جز اینکه مامور بفرستیم تذکر بدهد و اگر می خواهید شکایت کنید باید وکیل بگیرید و مستندات داشته باشید. حالا سوال من این است که در این وضع اقتصادی اگر هزینه وکیل بدهیم آیا واقعا می شود کاری کرد که حداقل نتیجه بگیریم؟ شاید به نظر پیش پا افتاده یا حتا خنده دار بیاید، اما اینکه تمام روز و شب فکر کنید یک نفر دارد تمام حرکات شما و خانواده تان را نگاه می کند و در خانه خودتان آرامش ندارید، واقعا سخت است. 
از راهنمایی شما ممنون خواهم بود. آیا برخورد قانونی بازدارنده ای برای چنین مواردی پیش بینی شده؟
سپاسگزارم.

چاپ این مطلب

  تقاضای قلع و قمع
ارسال کننده: فرامرز - ۱۵ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۴۷ : ۰۹ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (4)

با سلام . اینجانب در سال 93 اقدام به ابتیاع دو واحد آپارتمان مسکونی اداری توسط 2 مبایعه نامه مجزا نمودم . واحدها در تملیک اینجانب میباشد . با توجه به اضافه بنا و تخلفات دیگر سازنده (که مالک ملک نیز میباشد) جریمه تعلق گرفته بود که اینجانب از کم و کیف آن آگاه نبودم .  در این چهار سال مالک با اعتراضات مکرر و اطاله موضوع نسبت به پرداخت جریمه اقدام ننمود و خریداران را بلاتکلیف گذاشت . ایشان فردی وقیح و بی مسئولیت بوده و علیرغم عمل ننمودن به تعهدات  بدون اخذ مجوز از شهرداری امسال نیز اقدام به [u]ساخت غیر مجاز دو طبقه دیگر به منظور احداث رستوران نموده است [/u]. این در حالیست که این تخلف مجدد بدون کسب رضایت خریداران بوده و علاوه بر مسائل و مشکلات فنی و تزاحم ، موجبات تاخیر بیشتر زمان صدور سند میگردد. لذا درخواست اینجانب این است که چطور میتوانم نسبت به تخریب این دو طبقه دیگر اقدام نمایم ؟ آیا از طریق شهرداری یا دادگاه و یا هردو امکان پذیر است؟

چاپ این مطلب

  عدم استماع چیست و راهکار مقابله با آن
ارسال کننده: misssanaz - ۸ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۰۸ : ۲۲ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (7)

سلام خانمی هستم که سر ارث با برادرم با مشکل بر خوردم چون ازلحاظ مالی امکان گرفتن وکیل ندارم
خودم از اول شروع کردم
تا امروز که حدود 1 سال میشه رای صادر شد
http://uupload.ir/files/r8i1_screenshot_۲۰۱۹-۰۱-۲۸-۲۰-۴۲-۱۱-1-1-1.png
قاضی پرونده رو مختومه کرده
نمیدونم حالا که سهمم قابل تفسیم نیست
رای به فروش نداده
لطفا دوستان راهنمایی کنید

چاپ این مطلب

  آزمون قضاوت نیاز به پایان خدمت دارد؟
ارسال کننده: Miss MikiMouse - ۸ بهمن ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۲۰ : ۱۱ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (1)

سلام
شخصی که در مهلت مقرر فارغ التحصیل دوره کارشناسی شود
اگر از معافیت تحصیلی استفاده کرده و کارشناسی ارشد نیز ثبت نام کند
برای شرکت در آزمون قضاوت 98 آیا نیاز به پایان خدمت هست یا با معافیت تحصیلی هم میشه ثبت نام کرد و دوره خدمت سربازی جزو سابقه خدمت در قوه قضاییه میشود؟

چاپ این مطلب

  سابقه موثز کیفری؟
ارسال کننده: حکمت - ۲۰ دي ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۷ : ۲۳ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق جزای اختصاصی - پاسخ (1)

سلام
اساتید ارجمند وکیل شاکی پرونده ذیل در خصوص موضوع البته بنا بر اعلام متهم که پرونده در مرحله تجدیدنظر خواهی میباشد  معتقدند با اعلام رضایت شاکی خصوصی پرونده  موضوع شکایت مختومه خواهد شد و هیچ گونه آثار سابقه موثرکیفری ومحرومیت از حقوق اجتماعی را برای متهم در پی نخواهد داشت .
اینجانب معتقد هستم صرف گذشت شاکی خصوصی متهم را از جنبه خصوصی جرم مورد تعقیب کیفری واقع نخواهد گردید لیکن از جنبه عمومی جرم قطعا توسط دادستان تحت تعقیب قرارخواهدگرفت لیکن مشمول تبدیل مجازات به  جایگزین حبس خواهد گردید وقطعا دارای آثار کیفری ومحرومیت از حقوق اجتماعی خواهد بود.

 به نظر اساتید کدام نظریه صحیح میباشد؟

ضمنا حداقل و حداکثر مجازات پارگی پرده گوش2تا 5سال حبس تعزیری میباشد

بریده رای مذکور
 
اما در خصوص اتهام متهم رديف دوم مستندا به مواد685-488-462-449-448-18-14-2 قانون مجازات اسلامي متهم موصوف را بلحاظ جنبه خصوصي جرم به پرداختدو درصد از ديه كامل بابت ارش پارگي پرده گوش راست در حق اقاي ا- ا- ز و از حيث جنبه عمومي جرم مستندا به ماده 614 قانون تعزيرات به لحاظ بيم تجري مرتكب و ديگران به تحمل دو سال حبس تعزيري محكوم مينمايد.

چاپ این مطلب

  تعهد همسر به ترك نكردن خانواده
ارسال کننده: محمد رضایی - ۲۹ آذر ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۰۵ : ۱۶ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق خانواده - بدون پاسخ

سلام
من حدود 5 ساله كه ازدواج كردم از همسرم زياد مطمعن نيستم كه تا العان بچه دار نشدم يعني هميشه ميترسم يه روز من رو ترك كنه و بره حالا ايشون به شدت خواستار بچه دار شدن هست ايا من ميتونم از ايشون تعهد بگيرم كه به شرطي بچه دار ميشيم كه ايشون هيچوقت من و خانواده رو ترك نكنه؟ايا همچين چيزي امكان پذير هست؟

چاپ این مطلب

  تکلیف مبایعنامه ای که شاهدین آن فوت شده اند؟
ارسال کننده: محمد رضایی - ۹ آذر ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۲۵ : ۱۳ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق ثبت - پاسخ (7)

سلام بر اساتید بزرگ
مبایعنامه ای که شاهدین آن فوت شده اند در دادگاه معتبر است؟

چاپ این مطلب

  تخلف از مبایعنامه در انتقال ملک و اجزای آن
ارسال کننده: Miss MikiMouse - ۸ آذر ، ۱۳۹۷, ساعت --> ۱۸ : ۰۲ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - پاسخ (6)

سلام خسته نباشید 
در پرونده ای ملکی، ساختمان خودم را بدون پارکینگ به یکی از اقوامم فروختم و در مبایعنامه هم ذکر شد که ساختمان بدون پارکینگ به فروش میرسد
ایشان اصرار داشت که به دفترخانه برویم و وکالت با تمام اختیارات بهشون بدم تا بتونن ملک رو پلاک ثبتی بکنن
بعد از دادن وکالت ایشان همه ملک رو همراه با پارکینگ به خودشون منتقل میکنن
الان من باید چیکار کنم تا بتونم ملک رو پس بگیرم؟ آیا امکان فسخ وجود دارد؟ چه خیاری به وجود میاید؟
لطفا استنادهای قانونی رو هم بنویسین. ممنون  Heart

چاپ این مطلب