مهمان گرامی، خوش‌آمدید!
شما قبل از این که بتوانید در این انجمن مطلبی ارسال کنید باید ثبت‌نام کنید.

نام کاربری
  

گذرواژه‌
  





جستجوی انجمن‌ها

(جستجوی پیشرفته)

آمار انجمن
» اعضا: 3,108
» آخرین عضو: mastaneh.amini
» موضوعات انجمن: 1,368
» ارسال‌های انجمن: 5,701

آمار کامل

کاربران آنلاین
درحال‌حاضر 28 کاربر آنلاین هستند.
» 0 عضو | 28 مهمان

آخرین موضوع‌ها
ضرورت و نحوه اخد مجوز برا...
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق تجارت
آخرین ارسال توسط: mastaneh.amini
۳۱ ارديبهشت ، ۱۴۰۱, ساعت --> ۵۴ : ۲۱
» پاسخ: 2
» بازدید: 349
مالیات و مسئولیت های استف...
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۱۳ بهمن ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۹ : ۱۷
» پاسخ: 3
» بازدید: 1,565
سهم مالک ملک مغازه
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی کارشناسی رسمی دادگستری
آخرین ارسال توسط: پیروز
۸ دي ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۹ : ۲۲
» پاسخ: 0
» بازدید: 5
لطفا راهنماییم کنید..
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق ثبت
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۲۰ : ۱۵
» پاسخ: 22
» بازدید: 42,380
مزاحمت تلفنی
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۳۸ : ۱۷
» پاسخ: 24
» بازدید: 38,907
مجازات داشتن مشروب در ماش...
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۰۹ : ۱۷
» پاسخ: 19
» بازدید: 55,359
شهادت دروغ
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی کيفری
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۴ آذر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۵۸ : ۱۶
» پاسخ: 28
» بازدید: 47,698
به نرخ روز حساب کردن وجه ...
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی مدنی
آخرین ارسال توسط: چنگیزوند
۲۱ آبان ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۴۳ : ۱۳
» پاسخ: 12
» بازدید: 506
پرسش
انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ مهر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۵۰ : ۱۵
» پاسخ: 58
» بازدید: 84,481
عدم حضور در محضر
انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق ثبت
آخرین ارسال توسط: پونه تندرو
۲۷ مهر ، ۱۴۰۰, ساعت --> ۳۳ : ۱۵
» پاسخ: 6
» بازدید: 225,810

 
  پارک دو خودرو در یک پارکینگ
ارسال کننده: Mba.Magic - ۲۰ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۳۶ : ۰۷ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - بدون پاسخ

سلام وقت بخیر 
بنده جدیدا به یک آپارتمان نقل مکان کره ام. که پارکینگ واحد بنده در سند 37 متر ذکر شده است. این پارکینگ بزرگترین پارکینگ در مجتمع هست. از اونجایی بنده دوتا ماشین دارم بعد از گرفتن نقشه پارکینگها ماشین هام رو به طوری که در پارکینگ خودم قرار بگیره پارک کردم. تازه فضا مازاد هم داره در اطرافش. اینجور که فهمیدم چنتا از همسایه هامون پارکینگاشون مزاحم هم هست. و تا قبل از اومدن بنده یکیشون در پارکینگ متعلق به من پارک میکرده تا رفت و آمد برای سایرین راحت تر باشه. حالا که من اومدم شرایطشون عوض شده و دیگه نمیتونن تو پارکینگ من پارک کنن. معترض شدن که من نمیتونم تو یک پارکینگ دوتا ماشین بزارم در صورتی که قبلا پارک بوده ولی چون ماله خودشونو پارک میکردن مشکلی نداشتن ولی الان براشون مهم شده. و اصرار دارن من نمیتونم ماشین دوم رو پارک کنم. و میگن باید تو کوچه پارک کنم! میگن از شهرداری پرسیدن که حق پارک یک ماشین بیشتر نداره هر کسیخواستم راهنمایی کنید به چه شکله آیا حق با اونهاست یا من؟پارکینگ من هم مزاحمتی برای پارکینگ دیگری نداره. ممنون.

چاپ این مطلب

  معافیت از طرح پزشکی
ارسال کننده: کیمیا - ۱۱ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۰۳ : ۰۱ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق خانواده - بدون پاسخ

باسلام.من در حال حاضر مشمول قانون خدمت پزشکی وزارت بهداشت هستم.پدرم در سال 65ازدواجی داشته و حاصل ان سه فرزند بوده است که منجر به طلاق در سال 78 شده است و دادگاه حضانت دا به مادرشان داده است.پدرم در سال 73با مادرم ازواج کرده است که حاصل ان فقط من بوده ام و از ان سال تا الان به درخواست خود فرزندان هیچ گونه رابطه ای بین پدرم و ان ها نبوده است. من چگونه می توانم تابت کنم که تک فرزند خانواده ی خود هستم و می توانم مشمول قانون معافیت از طرح پزشکی از طریق قانون تک فرزندی شوم?

چاپ این مطلب

  تخلیه ملک مسکونی | روش گرفتن دستور تخلیه | وکیل تخلیه ملک
ارسال کننده: yaghobilawyer - ۱۱ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۵۸ : ۰۰ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - بدون پاسخ

تخلیه ملک مسکونی
تخلیه ملک مسکونی در واقع حقی است که برای مالک ملک در نظر گرفته است که به موجب آن مالک میتواند به دلیل انقضای مدت اجاره و تخلفات مستاجر، تخلیه ملک مسکونی رو بخواهد. در تخلیه ملک باید توجه داشته باشیم که قرارداد اجاره تابع مقررات کدامیک از قوانین مربوط به اجاره است. به عنوان مثال چنانچه ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد دادگاه در خصوص صدور حکم فسخ اجاره و تخلیه باید قوانین مربوط و با استناد به مواد ۱۲ لغایت ۱۷ قانون مذکور اعمال نماید.
چنانچه ملک مسکونی و مشمول قانون مدنی و قانون روابط موجرو مستاجرسال ۱۳۷۶ باشد شورای حل اختلاف با بررسی شرایط شکلی اجاره نامه و تودیع مبلغ قرض الحسنه توسط موجراقدام به صدور دستور تخلیه ملک می نماید و اگر قرارداد اجاره املاک مسکونی فاقد شرایط شکلی اجاره نباشد موجر باید برای تخلیه به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای صدور حکم تخلیه ملک مسکونی را از دادگاه درخواست نماید.
شرایط شکلی اجاره در قانون ۱۳۷۶
۱ – دو نسخه بودن قرارداد اجاره : به موجب ماده ۲ قانون روابط موجرو مستاجر سال۱۳۷۶ تنظیم سند اجاره در دو نسخه از شرایط اساسی آنست و به موجب تصریح قانون در قرارداد از حساسیت بالایی برخوردار است و این تکلیف حکم است و علت آن این است که طرفین به تکالیف قراردادی خویش آگاه بوده و امکان دست بردن و جعل یا الحاق قرارداد برای طرفین از بین برود.
۲ – گواهی دو نفر ذیل قرارداد : دو نفر شاهد باید مراتب وقوع عقد و صحت آن را گواهی نمایند و همچنین گواهان باید ذیل قرارداد را امضاء نمایند.

چاپ این مطلب

  خلع ید | نحوه طرح دعوی خلع ید | وکیل خلع ید در تهران
ارسال کننده: yaghobilawyer - ۴ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۱۲ : ۰۰ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی مدنی - بدون پاسخ

خلع ید
در معنای اصطلاحی رفع تصرف از متصرف غیر منقول است به استناد حکم دادگاه، قانونگذار در قوانین موضوعه از دعوی خلع ید تعریفی ارائه نداده است. اما به نظریه اکثریت اساتید و حقوقدانان، دعوای خلع ید را به دعوی غصب و یا دعوی مالکیت تعبیر کرده اند و در رویه قضائی بیشتر از معنای لغوی آن استفاده می شود.
در دعوی خلع ید، مدعی مال غیر منقول به اعتبار مالکیت خویش اقامه دعوی دعوی می کند و مدعی است که با متصرف ملک هیچ گونه رابطه حقوقی یا قراردادی ندارد و متصرف با قهر و غلبه و عدوان بر مال او مستولی شده است.
بنابراین خلع ید ویژه امور غیر قراردادی است مانند اینکه شخصی که دارای یک آپارتمان مسکونی می باشد به مسافرت می رود و در نبود وی متوجه می شود که همسایه او از این موقعیت سوء استفاده کرده و آپارتمان او را متصرف شده است بنابراین منشاء دعوی خلع ید غصب است.
 
شرایط و ارکان خلع ید
هر دعوای حقوقی که در دادگاه مطرح می شود باید شرایط و ارکان آن دعوا را داشته باشد و رسیدگی به هر دعوا مستلزم تقدیم دادخواست مطابق مقررات قانونی است زمانی که خواهان اقدام به تنظیم دادخواست خلع ید می نماید باید شرایط و ارکان تشکیل دهنده این دعوی را مانند اثبات مالکیت خویش، تصرف غاصبانه، عدوانی بودن تصرفات خوانده را در دادگاه به اثبات برساند.
۱ – اثبات مالکیت خواهان : دعوای خلع ید یا غصب دعوایی است که از طرف مالک ملک اقامه می شود و خواهان ( مالک ) از دادگاه می خواهد که سلطه نامشروع متصرف را از بین ببرد، لذا ضروری است ابتدا خواهان مالکیت خود بر مال موضوع دعوی را به اثبات برساند و اگر خواهان مالک نباشد چون ذی نفع محسوب نمی شود قرار رد دعوای مطروحه صادر می شود.
در این راستا وحدت رویه ای به شماره ۶۷۲ مورخ ۱ / ۱۰ / ۱۳۸۳ وجود دارد که مالکیت خواهان برای طرح دعوی خلع ید را ضروری داشته و مطابق با رأی وحدت رویه فوق خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است. بنابراین طرح دعوی قبل از احراز مالکیت قابل استماع نیست و در صورتی که خواهان فاقد مالکیت ثبتی باشد دعوی وی قابلیت استماع نخواهد داشت و ملاک مالکیت ثبت در دفتر املاک است و مطابق مواد ۴۶ و ۴۷ و به ویژه ماده ۲۲ قانون ثبت قانون کسی را مالک می شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک به نام شخص به ثبت رسیده باشد.
۲ – عدوانی بودن تصرف : استیلا بر مال دیگری در صورتی غصب محسوب می شود که تصرفات متصرف، غیر مجاز و غیر قانونی باشد عدوانی بودن تصرف شرط ضروری تحقق غصب است. توجه داشته باشید که صرف عدم اقدام یا عدم اعتراض مالک ملک نسبت به تصرف ملک از سوی متصرف ، دلالت بر رضایت وی و در نتیجه عدوانی نبودن ید متصرف نمی کند بلکه رضایت مالک زمانی احراز می شود که همراه با اعلام اراده باشد و سکوت فاقد هر گونه اثر حقوقی است.

چاپ این مطلب

  خلع ید | نحوه طرح دعوی خلع ید | وکیل خلع ید در تهران
ارسال کننده: yaghobilawyer - ۴ آبان ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۰۹ : ۰۰ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق خانواده - بدون پاسخ

خلع ید
در معنای اصطلاحی رفع تصرف از متصرف غیر منقول است به استناد حکم دادگاه، قانونگذار در قوانین موضوعه از دعوی خلع ید تعریفی ارائه نداده است. اما به نظریه اکثریت اساتید و حقوقدانان، دعوای خلع ید را به دعوی غصب و یا دعوی مالکیت تعبیر کرده اند و در رویه قضائی بیشتر از معنای لغوی آن استفاده می شود.
در دعوی خلع ید، مدعی مال غیر منقول به اعتبار مالکیت خویش اقامه دعوی دعوی می کند و مدعی است که با متصرف ملک هیچ گونه رابطه حقوقی یا قراردادی ندارد و متصرف با قهر و غلبه و عدوان بر مال او مستولی شده است.
بنابراین خلع ید ویژه امور غیر قراردادی است مانند اینکه شخصی که دارای یک آپارتمان مسکونی می باشد به مسافرت می رود و در نبود وی متوجه می شود که همسایه او از این موقعیت سوء استفاده کرده و آپارتمان او را متصرف شده است بنابراین منشاء دعوی خلع ید غصب است.
 
شرایط و ارکان خلع ید
هر دعوای حقوقی که در دادگاه مطرح می شود باید شرایط و ارکان آن دعوا را داشته باشد و رسیدگی به هر دعوا مستلزم تقدیم دادخواست مطابق مقررات قانونی است زمانی که خواهان اقدام به تنظیم دادخواست خلع ید می نماید باید شرایط و ارکان تشکیل دهنده این دعوی را مانند اثبات مالکیت خویش، تصرف غاصبانه، عدوانی بودن تصرفات خوانده را در دادگاه به اثبات برساند.
۱ – اثبات مالکیت خواهان : دعوای خلع ید یا غصب دعوایی است که از طرف مالک ملک اقامه می شود و خواهان ( مالک ) از دادگاه می خواهد که سلطه نامشروع متصرف را از بین ببرد، لذا ضروری است ابتدا خواهان مالکیت خود بر مال موضوع دعوی را به اثبات برساند و اگر خواهان مالک نباشد چون ذی نفع محسوب نمی شود قرار رد دعوای مطروحه صادر می شود.
در این راستا وحدت رویه ای به شماره ۶۷۲ مورخ ۱ / ۱۰ / ۱۳۸۳ وجود دارد که مالکیت خواهان برای طرح دعوی خلع ید را ضروری داشته و مطابق با رأی وحدت رویه فوق خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است. بنابراین طرح دعوی قبل از احراز مالکیت قابل استماع نیست و در صورتی که خواهان فاقد مالکیت ثبتی باشد دعوی وی قابلیت استماع نخواهد داشت و ملاک مالکیت ثبت در دفتر املاک است و مطابق مواد ۴۶ و ۴۷ و به ویژه ماده ۲۲ قانون ثبت قانون کسی را مالک می شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک به نام شخص به ثبت رسیده باشد.
۲ – عدوانی بودن تصرف : استیلا بر مال دیگری در صورتی غصب محسوب می شود که تصرفات متصرف، غیر مجاز و غیر قانونی باشد عدوانی بودن تصرف شرط ضروری تحقق غصب است. توجه داشته باشید که صرف عدم اقدام یا عدم اعتراض مالک ملک نسبت به تصرف ملک از سوی متصرف ، دلالت بر رضایت وی و در نتیجه عدوانی نبودن ید متصرف نمی کند بلکه رضایت مالک زمانی احراز می شود که همراه با اعلام اراده باشد و سکوت فاقد هر گونه اثر حقوقی است.

چاپ این مطلب

  مراحل رسیدگی به تصادف جرحی
ارسال کننده: zohamasadi - ۲۹ مهر ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۴۲ : ۱۸ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی آئين دادرسی مدنی - پاسخ (2)

با سلام.من سال پیش تصادف جرحی داشتم که سه نفر داخل ماشین مقابلم بودند و مقصر کامل شناخته شدم.یکی از افراد شکستگی گردن داشت دو نفر دیگر مشکلی نداشتند.من بعد از یک سال ابلاغیه دادسرا برایم آمد که رفتم و یک امضا از من گرفتند که مقصر هستم.یک ماه بعد آن ابلاغیه دادگاه جناحی با موضوع رسیدگی به تصادف جرحی آمدکه همه افراد را خواسته بودند در اون دادگاه هم فقط از من یک امضا گرفتند .تا دوماه بعد ان دوباره من را به دادسرا خواستند و دوباره فقط یک امضاگرفتندکه مقصرم.سوالم اینه که پس مقدار دیه را کی به من اعلام میکنند و دوباره بایددادگاه تشکیل شود؟

چاپ این مطلب

  درج نام اشتباه در وکالت نامه
ارسال کننده: مسعودطاهری - ۲۲ مهر ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۳۱ : ۱۸ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - پاسخ (1)

با درود و عرض خسته نباشید.
برادرم که از خاله ام وکالت بلا عزل با حق توکیل داشته به شخص دیگری وکالت می دهد ولی دفترخانه نام وکیل را اشتباه درج می کند و برادرم هم متوجه نمی شود و الان وکالتنامه بلا عزلی به نام شخصی که نمی شناسیم صادر شده و سردفتر هم می گوید بایگانی می کنیم و مشکلی پیش نمی آید. می خواستم از سروران گرامی بپرسم حرف سردفتر درست است و مشکلی در آینده نخواهیم داشت؟ مورد وکالت فروش یک باب منزل و باغ در خارج از تهران می باشد. ممنون از وقتی که می گذارید

چاپ این مطلب

  تصادف با عابر
ارسال کننده: مصطفی - ۲۲ مهر ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۲۴ : ۰۰ - انجمن: پرسش و پاسخ و مشاوره حقوقی - پاسخ (2)

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما
من یه تصادف خیلی بد  و خیلی هم بدبیاری اوردم
الان یه مدت هستش سوال های زیادی البته با ترس فراوان برایم پیش امده و ممنون میشم که شما عزیزان راهنمایی بفرماید
من راننده نیسان بالابر اداره برق هستم.چند ماه پیش داخل یکی از پارک ها مشغول برطرف کردن خاموشی لامپ های پارک بودیم که وقتی دنده عقب گرفتم به علت دید خیلی کمی که کارخانه در نصب دستگاه بالابر پشت این خودرو داشته عابر پیاده ندیدم و با وی برخورد کردم.پس از زنگ زدن به اورژانس و کلانتری با گوشی خودم متوجه حجوم فرزندان و بستگان مصدوم شدم و همکاران من که متوجه حساسیت موضوع شدن، من از صحنه تصادف خارج و مستقیم به کلانتری بردن.یعنی من واقعا از ترس به کلانتری پناه بردم.بعد از کارهای اداری و گرفتن اصالت بیمه مدارک تکمیل کردیم.بعد از دریافت احضاریه دفعه اول نزد دادیار رفتیم و پرونده تکمیل شد وامروز ابلاغیه برای من ارسال شده که ۲۹ /۷ هر دو طرفین به دادگاه کیفری ....مراجعه کنید. وقتی که مصدوم در بیمارستان بود حدود ۳ روز و بعد با جراحات کمی مرخص شد و بعد دوباره به بیمارستان مراجعه کرد و بعد من متوجه شدم که پای وی از مچ قطع کردن.و سن ایشان حدود ۷۰ سال.الان سوال من از خدمت شما این است که:پناه بردن من به کلانتری و تهدید شدنم به مرگ جز فرار حساب میشه ؟الان تقریبا چه حکمی برای من صادر میشه؟
در اولین جلسه که به دادگاه داشتم حکم ازادی ماشین دادن و من بدون هیچ سند و مدرکی ازاد شدم ایا این مورد هم طبیعی هستش؟
ایا من مشمول جزای نقدی و زندان میشوم؟
ممنونم

چاپ این مطلب

  دزدیده شدن دسته چک و آگاهی پس از سواستفاده و برگه خوردن
ارسال کننده: mehranjahani - ۲۱ مهر ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۴۸ : ۱۰ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - پاسخ (1)

سلام 
وقت بخیر 

من دسته چکم تو سرقت ماشینم گم شد و اصلا اطلاع نداشتم که دسته چکم هم داخل ماشین بوده 
بعد از چند ماه از بانک زنگ زدن اعلام کردن چک برگشتی داری 
من فورا رفتم دادگاه اعلام سرزقت کردم برای چکم و نامه رو بردم بانک ولی متاسفانه 6 برگ چک برگشتی داشتم 
حالا نه امضا ها با امضای من میخونه نه ادرس هایی که چک استفاده شده ، یعنی تو شهرای مختلفتهران و یزد این چکها برگه خوردن و با هرکودومشونم تماس میگیرم میگه ما چک رو برگشت دادیم پول گرفتیم ! 
همه چکها هم به اسم دو نفر ختم میشن که هیچ شماره یا ادرسی ندارم ازشون . 
حالا من چطوری میتونم رفع سو اثر کنم چک های برگشتی رو ؟ 


میشه لطفا راهنماییم کنید ؟ نه میتونم وام بگیرم نه دسته چک میدن بهم

چاپ این مطلب

  خسارت مالی در تصادف جرحی
ارسال کننده: هومن ش - ۱۷ مهر ، ۱۳۹۸, ساعت --> ۱۷ : ۲۳ - انجمن: انجمن تخصصی مشاوره حقوقی حقوق مدنی - پاسخ (6)

با سلام
چند ماه پیش یک خودرو روی خط عابر به همسر من برخورد کرد که بر اثر این تصادف شصت پای همسرم شکست و به همراه چندین کوفتگی متعدد که که به ما گفتند به کوفتگی و درد چیزی تعلق نمیگیره مشکل اصلی اینجاست که گوشی همسر من طی این تصادف هم ال سی دیش شکست هم قابش هم در پشتش عملا کلا گوشی از بین رفت راننده مقصر ابتدا گفت من همه چیز رو جبران میکنم بعدا زیر همه چیز زد و گفت کاری از دستتون برنمیاد رضایت هم که لازم نیست بدبد اصلا همون دیه رو بدید گوشیتون رو درست کنید دادسرا هم میگه گوشی به ما ربطی نداره مبلغش کمه ایا هیچ قانونی نیست که از ما حمایت کنه؟چرا وقتی کسی به همسر من زده تمام خرج بیمارستان و ام ار ای و همه چیز رو من بدم ولی مقصر برای خودش بچرخه دهن کجی کنه و تو روی من بخنده بگه زدم که زدم دیش رو میدم تازه اونم نمیدم بیمه میده گوشیت هم به من چه میخواستی نپری جلو ماشینم

چاپ این مطلب