انجمن حقوقی هامون

نسخه‌ی کامل: افراز ملک مشاعی
شما درحال مشاهده‌ی نسخه‌ی متنی این صفحه می‌باشید. مشاهده‌ی نسخه‌ی کامل با قالب‌بندی مناسب.
باسلام و خسته نباشید
3 نفر شرکت با مسولیت محدود را 20 سال قبل تشکیل و بنام آن شرکت زمینی راخریداری و دفترچه مالکیت بنام زمین صادر شده (مشاع بین 3سهامدار)سپس سهم یکی توسط 2 نفر دیگر بعنوان طلبشان توقیف و دادگاه حکم به محکومیت داده و از طریق مزایده این 2 نفر سهم وی را نیز برداشته اند اکنون سوال اینست
چون یکی از این 2 شریک فوت کرده شریک دیگر چگونه اقدام به افراز سهم خود نماید آیا قبل آن باید سند بنام این 2 نفر یرگردد(باتوجه به اینکه سهم سومس را برای بدهی برداشته اند دا بنام شرکت باقی میماند؟
وآیا در تقاضای افراز باید انحصار وراثت شریک دیگر منضم شود؟
(۱۰ آذر ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۱۷ : ۰۸)parsa1 نوشته است: [ -> ]باسلام و خسته نباشید
3 نفر شرکت با مسولیت محدود را 20 سال قبل تشکیل و بنام آن شرکت زمینی راخریداری و دفترچه مالکیت بنام زمین صادر شده (مشاع بین 3سهامدار)سپس سهم یکی توسط 2 نفر دیگر بعنوان طلبشان توقیف و دادگاه حکم به محکومیت داده و از طریق مزایده این 2 نفر سهم وی را نیز برداشته اند اکنون سوال اینست
چون یکی از این 2 شریک فوت کرده شریک دیگر چگونه اقدام به افراز سهم خود نماید آیا قبل آن باید سند بنام این 2 نفر یرگردد(باتوجه به اینکه سهم سومس را برای بدهی برداشته اند دا بنام شرکت باقی میماند؟
وآیا در تقاضای افراز باید انحصار وراثت شریک دیگر منضم شود؟

سلام
ابتدا باید وراث شریک مشخص شود . سند مزبور به نام وراث انتقال خواهد یافت . سهم نفر سوم اگر به خاطر بدهی های شخصی مصادره شده باشد که جزء دارائی های شرکت محسوب نمی شود ولی در صورتی که به خاطر بدهی های شرکت توقیف شده باشد ، جزء اموال شرکت محسوب می شود . در هر صورت ابتدا باید ورثه مشخص شود .
سلام با تشکر
لطفا بفرمایید در صورتیکه این شخص بخواهد از شراکت شزکت خارج شود (سهم خودراهم بردارد)باتوجه به اینکه شرکت اصلا فعالیتی نداشته و دسترسی بخ شرکا دیگر مقدور نیست تکلیف چه میشود؟چون با وجود ادامه این شراکت بی معنی فقط سرمایه در زمین نهفته مانده است
(۱۷ آذر ، ۱۳۹۰, ساعت --> ۳۷ : ۱۷)parsa1 نوشته است: [ -> ]سلام با تشکر
لطفا بفرمایید در صورتیکه این شخص بخواهد از شراکت شزکت خارج شود (سهم خودراهم بردارد)باتوجه به اینکه شرکت اصلا فعالیتی نداشته و دسترسی بخ شرکا دیگر مقدور نیست تکلیف چه میشود؟چون با وجود ادامه این شراکت بی معنی فقط سرمایه در زمین نهفته مانده است

سلام
شما میتوانید درخواست افراز زمین را بدهید و برای خود سند جداگانه در خواست دهید . البته قبل این کار باید مطابق با نوع شرکت اقدام به انحلال شرکت نمائید و مراحل قانونی آن را انجام دهید . پس از مشخص شدن اموال شرکت و پرداخت دیون شرکت و انجام کلیه مراحل اداری و قانونی ، به نسبت سهم الشرکه ثبت شده در اساسنامه ، اقدام به افراز یا فروش ملک نمائید .
ملکی تجاری دارای 2سند3دانگ است که یکی مربوط به ورثه ودیگری مربوط به شخص دیگری است برای افراز ملک باید چکارکنیم
(۱۸ فروردين ، ۱۳۹۲, ساعت --> ۱۹ : ۲۲)bolourian نوشته است: [ -> ]ملکی تجاری دارای 2سند3دانگ است که یکی مربوط به ورثه ودیگری مربوط به شخص دیگری است برای افراز ملک باید چکارکنیم

سلام
ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه نمائید .
با توجه به اینکه مراحل کاری شما کمی پیچیده می باشد ، پیشنهاد می شود کارهایتان را با همکاری یک وکیل انجام دهید .