انجمن حقوقی هامون

نسخه‌ی کامل: راه‌دادن افراد غریبه درون آپارتمان شریکی
شما درحال مشاهده‌ی نسخه‌ی متنی این صفحه می‌باشید. مشاهده‌ی نسخه‌ی کامل با قالب‌بندی مناسب.
با سلام

من و برادرم صاحب یک دستگاه آپارتمان هستیم (هر نفر ۳ دانگ).
درحال حاظر هردوی ما در اونجا اسکان داریم و محل زندگی اصلیمون هست.

حالا مشکل اینجاست که برادر من متاهل هستش و الان چندین ماهه که نامزد عقد‌کردش رو بطور ثابت آورده اینجا، بطوری که من هیچ‌گونه حریم خصوصی‌ای داخل منزل خودم ندارم دیگه.
منزل ما کوچک هست و من هر فعالیتی اینجا داشته باشم همسر برادرم خواه ناخواه ازش مطلع میشه، فعالیت‌هایی که شاید خیلی شخصی و خصوصی باشه و من راضی نباشم ایشون چیزی دربارشون بدونن.

چند نمونه از مشکلاتی که این قضیه برام به وجود آورده:
- دیگه لباس راحتی نمیتونم بپوشم
- با تلفن راحت نمیتونم با صدای عادی صحبت کنم
- کلا همه‌جوره در تمام طول روز داخل منزل خودم به شدت معذب دارم زندگی میکنم

با برادرم این مشکل رو مطرح کردم ولی ایشون فکر میکنه که حق قانونیشه که همسرش رو داخل خونه‌ای که مالک ۳ دنگش هست بیاره.
خواهش میکنم ما رو راهنمایی کنید که بفهمیم بلاخره حق با کیه.

یک دنیا تشکر
باسلام
همچنان که شما حق زندگی در آن خانه را دارید برادر و نیز همسر ایشان که جزو خانواده ی شما محسوب میشود حق زندگی در آنجا را دارند
گاهی باید بخاطر برادر و حتی یک غریبه از حق و حقوق خود گذشت
البته حقوقی که شما عنوان داشتید بسیار ناچیز بوده و قابل اغماض...
لذا هر ۳ حق اسکان در آن منزل دارید و اگر به جایی رسید که شرایط قابل تحمل نبود میتوانید با فروش خانه سهم خود را برداشته و منزل علی حده ای اجاره یا بخرید
ناگفته نماند که این زن برادر شماست که حق اعتراض به وضع موجود را دارد و میتواند خواهان ۱منزل مستقل باشد ولی...!
با سلام خدمت دوستان بزرگوار بنده علاوه بر تایید بیانات قانونی جناب مدافع عدالت فقط مورد را از نظر بنده وجود داشته که نظر شخصی خود را اعلان میکنم و آن این است که دو برادر در زمان مجردی مالک و زندگی مینوده و نامزد و یا همسر برادرش با علم به شرایط به آن خانه آمده و علی القاعده این برادر و زن برادر ایشان هستند که در ابتدا باید رعایت حقوق برادر مجردشان را بکنند نه برادر مجرد و در مورد حل مشکل یا باید برادرمتاهل شان و خودشان با اذن دادگاه سهم دیگری را بخرند و این نیازمند اقدامات حقوقی بوده و حتی برادر مجرد به دلیل تاهل برادرش دریافت اجرت المثل نیز نماید ولی در کل سازش بهتر راه بوده همانگونه که دوست بزرگوار جناب مدافع عدالت بیان نمودند ایجاد مشکلات و تنش هیچگونه سودی برا شما نداشته بجز پرکردن بی جهت جیب دولت این نظر شخصی بنده بوده
(۲۰ خرداد ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۰ : ۱۱)مـــدافـــع عـــدالـــت نوشته است: [ -> ]باسلام
همچنان که شما حق زندگی در آن خانه را دارید برادر و نیز همسر ایشان که جزو خانواده ی شما محسوب میشود حق زندگی در آنجا را دارند
گاهی باید بخاطر برادر و حتی یک غریبه از حق و حقوق خود گذشت
البته حقوقی که شما عنوان داشتید بسیار ناچیز بوده و قابل اغماض...
لذا هر ۳ حق اسکان در آن منزل دارید و اگر به جایی رسید که شرایط قابل تحمل نبود میتوانید با فروش خانه سهم خود را برداشته و منزل علی حده ای اجاره یا بخرید
ناگفته نماند که این زن برادر شماست که حق اعتراض به وضع موجود را دارد و میتواند خواهان ۱منزل مستقل باشد ولی...!
ضمن تشکر فراوان باید بگم که شاید حقوق پایمال شده‌ی من ناچیز به نظر برسه، ولی در عمل وقتی آدم برای مدت طولانی در این شرایط باشه می‌بینه که خیلی مشکل هست اینطور زندگی کردن.

شما عقیده دارید که برادرم بدون کسب رضایت بنده حق داره در خانه‌ی شریکی زندگی مشترک راه بندازه؟ آیا از صحت این مورد از نظر حقوقی کاملا مطمئن هستید؟

(۲۰ خرداد ، ۱۳۹۴, ساعت --> ۱۹ : ۱۹)کامیاب نوشته است: [ -> ]با سلام خدمت دوستان بزرگوار بنده علاوه بر تایید بیانات قانونی جناب مدافع عدالت فقط مورد را از نظر بنده وجود داشته که نظر شخصی خود را اعلان میکنم و آن این است که دو برادر در زمان مجردی مالک و زندگی مینوده و نامزد و یا همسر برادرش با علم به شرایط به آن خانه آمده و علی القاعده این برادر و زن برادر ایشان هستند که در ابتدا باید رعایت حقوق برادر مجردشان را بکنند نه برادر مجرد و در مورد حل مشکل یا باید برادرمتاهل شان و خودشان با اذن دادگاه سهم دیگری را بخرند و این نیازمند اقدامات حقوقی بوده و حتی برادر مجرد به دلیل تاهل برادرش دریافت اجرت المثل نیز نماید ولی در کل سازش بهتر راه بوده همانگونه که دوست بزرگوار جناب مدافع عدالت بیان نمودند ایجاد مشکلات و تنش هیچگونه سودی برا شما نداشته بجز پرکردن بی جهت جیب دولت این نظر شخصی بنده بوده

خیلی ممنونم.
اگر میشه کمی درباره چیستی «اجرت المثل» بفرمایید.

ما قصد شکایت و دادگاه بازی نداریم.
هردو با توافق هم این تاپیک رو باز کردیم، و قرار شد از لحاظ قانونی حق با هرکس بود، طرف مقابل به حقوقش احترام بگزاره.

اگر میشه صریح بگید اگر به فرض دادگاه بریم، قاضی حق رو به چه کسی میدن؟

من کماکان معتقدم که درخواست غیرمنطقی‌ای ندارم از برادرم، و فقط میخوام بدون مزاحمت مانند سابق در خونه‌ی خودمون زندگی کنم.
برادرم هم هروقت خونه مستقل گرفت میتونه بره زندگی مشترک تشکیل بده.

متاسفانه به علت اینکه سند منزل در رهن بانک هست، تا ۶ ماه آینده امکان فروشش رو نداریم، وگرنه یک لحظه هم تحمل نمیکردیم و از هم جدا میشدیم.
و برای من حتی تصور ۶ ماه دیگه زندگی در این شرایط آزار دهنده و سرسام آوره.

پیشاپیش بسیار بسیار پوزش می‌طلبم از همه، ولی کار به جایی کشیده که در خونه‌ی خودمون هنگام اجابت مزاج باید مثل مستراح‌های عمومی معضب باشم و احساس شرم و خجالت کنم.
بنده مشکل گوارشی‌ای دارم که باعث میشه روده‌هام مقدار زیادی گاز تولید کنن.

واقعا خجالت کشیدم موقع نوشتن این متن، ولی وقتی مهمان دائمی در منزل آدم باشه، انجام خصوصی‌ترین کارهای آدم دچار اختلال میشه و این خیلی بده، و انسان رو مجبور میکنه که علی‌رغم خواسته باطنی، به ناچار زیر بار خجالت بره و این مشکلات رو عنوان کنه.

چه خوش گفت سعدی شیرازی که:
مهمان همچون نفس است، چون وارد شود مفرح جان است، ولی خفه می‌سازد اگر آید و بیرون نرود.
با عرض سلام و پوزش از دوستان مخاطب محترم نیازی به بیاناتی خاص نبوده چون قانوناً شخص اضافه شده از جانب برادر شما و خارج از توافقات قبلی و یا خارج عرف و قانون از جانب برادر شما که نامزد کرده بوده وقتی دونفر شریک در یک مال هستند فقط همان دونفر حق استفای منافع داشته و در صورت ورود ثالث که ایشان مالک هم نمیباشد اولاً باید اذن شریک دریافت شود و درصورت عدم دریافت اذن ذی نفع میتواند ثالث را اخراج کند و حتی در خانه راه ندهد حتی مادر ،پدر،خواهر یا برادر تنی شما چه برسد به همسر برادرتان که نسبت سببی داشته یعنی شما بعنوان مالک میتوانید اجازه دخول ایشان را هم ندهید حال با توجه به نسبت برادری و وجود شرم شما اجازه هم خانگی به زن برادرتان را داده اید اما برادرتان باید مطابق قانون اجرت المثل یا اجاره و هزینه های هسرشان را تقبل کند مطابق قوانین جاری و شرع مقدس اسلام همچنین این برادر و همسرشان بوده که باید حق و حقوق شما را رعایت کنند و نه شما با این توضیح که شما و برادرتان هردو مذکر بوده و مسائل فی مابین شما قبلاً توافق و اختلافی وجود نداشته حال با ورود همسر برادرتان این اختلاف ایجاد شده و رعایت حرمت برادری بین هردو شما بسیار خوب و پسندیده و اسلام نیز به این موضوع ارشاد نموده حال اگر برادر و یا همسرش مطابق عرف و شرع و قانون عمل نمیکنند یا باید شرایط شما را بپذیرند و به شما و حقوقتان احترام بگذارند مانند پرداخت هزینه مازاد ،اجاره مسکن به نسبت سهم شماو موارد دیگر و یا شما میتوانید قانوناً از ورود نامزد برادرتان ممانعت کنید چون با توجه به قانون و مبحث مشاعات و حقوق متصوره هیچ شریکی بدون اذن شریک دیگر حق دخل و تصرف و استیفای منفعت را نداشته و ندارد لطف کنید به بیانات بنده توجه کنید بنده با توجه به مشغله کار دیگر توانایی پاسخ مجدد را نداشته در ضمن بیانات دوست گرامی جناب مدافع عدالت بیانی بسیار زیبا و پسندیده ای بوده چون برادری امری دروغ و واهی نبوده و نیست شاید شما بقول خودتان تا شش ماه دچار مشکل و عذاب باشید اما این عمل شما نه در دنیا و نه در آخرت گم نخواهد بود امیدوارم امورتان و وروابط برادری شما ختم به خیر شود از دوستان بزرگوار خواهشمندم اگر با نظرات بنده هم عقیده بوده درصورت سوالات آتی این کابر توانایی پاسخ داشته ایشان را ارشاد فرمایید در غیر این صورت کابر محترم شما میتوانید جهت مشاوره با شماره تلفنهای موسسه جناب خدایی فر با هماهنگی قبلی مشاوره حضوری یا تلفنی دریافت نمایید این نظر شخصی بنده بوده
ضمن عرض ادب بحضور دوستان عزیزم عرض شود که این مخاطب محترم که برادرانه شریک هم هستند قبل از ازدواج مسلما اذن دخول وازدواج برادرش وسکنا در منزل را لفظا صادر نموده است حالا که ازدواج صورت گرفته وحضور زن داداش مانع خیلی از رفتارهای ایام مجردیست از این موضوع ناخوش است بنظر بنده حقیر مخاطب ضمن توجه خاص به فرموده های دوستان بزرگوارم به این نکته نیز توجه بفرمایند که زن داداش ایشان در واقع نقش خواهر وخودی را دارد ودر خیلی از موارد میتواند باوی همانند دوست و همفکری و تشریک مساعی نماید . نیازی به خجالت کشیدن ندارد همان راه عادی قبلی را که داشته برود خواهری به انها اضافه شده این مشکلی ندارد . به ایشان احترام داشته باشد ودر بعضی از موارد لازم است که ادم با کس دیگری که در موضوع مهارت دارد کمک فکری بگیرد . حالا اگر از نظر اخلاقی با هم سازگاری ندارند راه ها را دوستان بیان کردند
خود اینجانب در زمان مجردی در منزل برادرم که متاهل بود زندگی داشتم وچندین سال با زن برادرم همفکری میکردم وحتی همسرم را ایشان اشنا کرد ودرحال حاضر قریب 40 ساله تاهل دارم ودعا گوی وی هستم . مخاطب محترم با زن داداشت رفیق باش (دوستی عزیز برایت پیدا شده) اورا از خودت دور نکن شاید از نظر مادی حقی داشته باشید اما از نظر معغنوی وعاطفی ضرر بشما میرسد وخواهد رسید اگر دوست نباشید